Пшениснова Валентина Ивановна

Дело № 2-651/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2015 года г. Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Вороновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшенисновой В.И. к Пшенисновой И.Г. о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пшениснова В.И. обратилась в суд с иском к Пшенисновой И.Г. о включении в наследственную массу после смерти мужа Пшениснова Г.М. умершего ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес> и признании за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В обоснование иска указала, что она является наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти мужа. Наследственное имущество состоит из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>

Вышеуказанный земельный участок выделялся Пшениснову Г.М. на основании Распоряжения Борской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании данного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ Пшениснову Г.М. было выдано свидетельство о праве собственности на землю №

ДД.ММ.ГГГГ Пшениснов Г.М. умер. Наследником после ее смерти является истица Пшениснова В.И. (жена).

Пшениснова В.И. после смерти мужа не обратилась в нотариальную контору с заявлениями о выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок.

При таких обстоятельствах, выдать свидетельство о праве на наследство по закону нотариус не имеет возможности, а истец не имеет ...

...возможности вступить в права наследования, в связи с чем она обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

При проведении межевания земельного участка выяснилась, что общая площадь земельного участка составляет не <данные изъяты> кв.м.. а <данные изъяты> кв.м.

Истица Пшениснова В.И. в ходе судебного заявления поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Пшениснова И.Г. в зал судебного заседания не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, согласно заявления против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Заслушав истицу Пшениснову В.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

Согласно ч.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, на основании Распоряжения Борской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Пшениснову Г.М. выделялся в собственность земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.11).

На основании данного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ Пшениснову Г.М. было выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок № (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ Пшениснов Г.М. умер, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.7).

Правоспособность граждан прекращается со смертью (п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации). В связи с этим право собственности Пшениснова Г.М. на принадлежащее при жизни имущество прекратилось в момент его смерти.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ: Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником после смерти Пшениснова Г.М. является истец Пшениснова В.И. (жена), что подтверждается свидетельством о заключении брака (л-д8).

Вступить в права наследования и оформить право собственности на указанное имущество истец Пшениснова В.И. не имеет возможности в связи с тем, что пропустила срок для принятия наследства.

При таких обстоятельствах, выдать свидетельство о праве на наследство по закону нотариус не имеет возможности.

Положения ст. 1153 ГК РФ устанавливают, что признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти Пшениснова Г.М. истец Пшениснова В.И. фактическим путем вступила в права наследования, поскольку после смерти мужа и по настоящее время продолжает пользоваться недвижимым имуществом, несет бремя расходов по его содержанию.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Данный вывод подтверждается следующим. В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании приведенных статей можно сделать заключение, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Согласно межевого плана на земельный участок общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м. как указано в свидетельстве о праве собственности.

Данные границы земельного участка согласованы, претензий не имеется.

На протяжении всего времени истец пользуется и владеет земельным участком, производит оплату и его содержание, каких-либо претензий по границам земельного участка со стороны соседей не имеется.

В данном случае несоответствие размеров площади земельного участка произошло по причине отсутствия фактических обмеров при предоставлении Пшениснову Г.М. участка в собственность.

Таким образом, суд руководствуясь ст. 218 и ч. 4 ст. 1152 ГК РФ приходит к выводу, что после смерти Пшениснова Г.М. – Пшениснова В.И. является наследником к имуществу умершего, земельный участок подлежит включению в наследственное имущество, а истец имеет право на признание права собственности на наследственное имущество, а именно на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>

Поэтому суд считает, что при данных обстоятельствах Пшениснова В.И. вправе просить суд о включении в наследственную массу земельного участка, принадлежавшего на праве собственности ее мужу Пшениснову Г.М. поскольку иным способом оформить свои наследственные права на земельный участок она не имеет возможности.

Таким образом, спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти Пшениснова Г.М. умершего ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку земельный участок включен в наследственную массу после смерти Пшениснова Г.М. а в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд приходит к выводу, что требование Пшенисновой В.И. о признании права собственности также обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно представленному в материалах дела межевому плану земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., споров по границам нет.

Указанный участок поставлен на кадастровый учет, имеет номер №

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать за Пшенисновой В.И. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пшенисновой В.И. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Пшениснова Г.М. умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: № находящийся по адресу: <адрес>

Признать за Пшенисновой В.И. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: № находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 9 февраля 2015 года.

Судья А.Н. Кандалина

Не вступило в законную силу

Дело № 2-2170/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Старш М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО [Н] к Пшенисновой В.И. о взыскании задолженности за жилищные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ООО [Н] избрано управляющей компанией и оказывает услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес]. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]. Согласно данных бухгалтерского учета ответчик не оплатил услуги ООО [Н] за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 50 503,81 рублей. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 50503,81 рубль; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1715,11 рублей.

В процессе рассмотрения дела от представителя истца поступило заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об уменьшении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 23 643,21 рубля; расходы по уплате государственной пошлины в размере 909,03 рублей.

Представитель истца ООО [Н] в судебное заседание не явился, о дне и месте ра...

...ссмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Пшениснова В.И. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ранее представитель ответчика Пшениснова И.Г. (по доверенности) поясняла, что исковые требования подлежат удовлетворению на сумму 17 977,22 рубля.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника помещения, с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. ч. 4 Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Анализируя вышеизложенные нормы гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед ресурсоснабжающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник и именно на собственнике лежит обязанность по уплате коммунальных платежей, вне зависимости проживает ли данный собственник в данной квартире.

В судебном заседании установлено, что Пшениснова В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] [ ... ]

ООО [Н] осуществляет услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного [Адрес].

Как следует из искового заявления, ответчик пользуется услугами, предоставленными ООО [Н] однако оплату производит не в полном объеме.

Согласно представленного представителем истца расчета, с учетом внесенных платежей, размер задолженности за жилищные услуги за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 23 634 руб., что подтверждается историей начислений и оплаты. Также представителем истца даны письменные пояснения, из которых следует, что в спорном периоде в отдельные месяцы сумма текущего платежа превышала сумму текущего ежемесячного начисления, сумма таких превышений в размере 6009,30 рублей учтена в счет оплаты задолженности за период до [ДД.ММ.ГГГГ]г., поскольку на какой период необходимо относить превышение оплаты в платежных документах не определено.

Из разъяснений, приведенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п.41 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по их применению исполненное добровольно ответчиком не могло быть зачтено за периоды, по которым истек срок исковой давности. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что сумма превышений оплаты по квитанциям в размере 6009,30 рублей была зачтена в счет задолженности в пределах срока исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с Пшенисновой В.И. в пользу ООО [Н] подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 17 624,91 рубль (28179,07 руб. (текущие начисления) – 10554,16 руб. (произведенная оплата за [ДД.ММ.ГГГГ])).

Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, о том, что из расчета задолженности следует исключить начисления за обслуживание мусоропровода, судом не принимаются поскольку из представленной истории начислений платежей следует, что начисления за обслуживание мусоропровода не производились.

При подаче иска ООО [Н] уплачена госпошлина в размере 1 715,11 руб., что подтверждается платежными поручениями ([ ... ]). Истцом, с учетом уменьшения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, заявлены ко взысканию расходы по госпошлине в размере 909,03 рубля.

В силу положений ст.с. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 677,86 рублей (909,03х74,57%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «[Н]» к Пшенисновой В.И. о взыскании задолженности по платежам за жилищные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Пшенисновой В.И. в пользу ООО [Н] сумму долга по оплате жилищных услуг за жилое помещение за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 17 624,91 рубль, расходы по уплате государственной пошлины – 677,86 руб.

В остальной части исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги, судебных расходов в большем размере – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.С.Бакалдина