Птицын Виктор Григорьевич

Дело № 2-2758/12-22

УИН 46RS0031-01-2022-003942-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022г. г.Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.В.,

при секретаре Кошелевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Птицыной Валентины Афанасьевны и Птицына Виктора Григорьевича к Птицыну Илье Сергеевичу об определении порядка пользования жилым помещением и по встречному иску Птицына Ильи Сергеевича к Птицыной Валентине Афанасьевне и Птицыну Виктору Григорьевичу об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

Птицына В.А. и Птицын В.Г. обратилась в суд с иском к Птицыну И.С. об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что с ответчиком являются собственниками по 1/3 доли каждый квартиры № дома № по <адрес> состоящей из трех комнат площадью 8,6 кв.м., 12,2 кв.м., 17,3 кв.м. Во избежание конфликтных ситуаций с ответчиком просит суд: определить порядок пользования спорной квартирой, выделить в пользование Птицыной В.А. - изолированную жилую комнату площадью 12,2 кв.м., в пользование Птицыну В.Г. – комнату площадью 17,3 кв.м., ответчику – Птицыну И.С. – комнату площадью 8,6 кв.м., места общего пользования квартиры (коридор, кухню, туалет, ванную) оставить в совместном пользовании.

Птицын И.С. обратилась в суд с иском Птицыну В.Г. и Птицыной В.А. об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании, указав, что является собственником 1/3 доли квартиры № дома № по <адрес> С августа 2022г. по вине ответчиков не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, его не пускают в квартиру, тем самым препятствуют в осуществлении его жилищных прав, на просьбу выдать ключи от квартиры ответили отказом. Просит ...

...суд: определить порядок пользования спорной квартирой, выделить в пользование Птицыну И.С. – жилую комнату площадью 12,2 кв.м., Птицыной В.А. - изолированную жилую комнату площадью 8,6 кв.м, в пользование Птицыну В.Г. – комнату площадью 17,3 кв.м., места общего пользования квартиры (коридор, кухню, туалет, ванную) оставить в совместном пользовании, а также обязать ответчиков передать ему дубликат ключей от входной двери.

В судебном заседании истцы (ответчики по встречному иску) Птицына В.А. и Птицын В.Г. и их представитель Крохмаль Н.Г. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против предложенного ответчиком порядка пользования квартирой возражали. Указали, что ответчик по указанному адресу не проживает. Не возражают передать ключи от квартиры в случае, если ответчик намерен там проживать.

Ответчик Птицын И.С. в судебном заседании пояснил, что является собственником 1/3 доли квартиры № дома № по <адрес> Намерен реализовать принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности, для чего просит определить порядок пользования по предложенному им варианту. Также пояснил, что проживать в спорном жилом помещении не намерен, однако ключи от квартиры ему нужны для того, чтобы передать их риэлтору, который будет проводить показ квартиры потенциальным покупателям.

Выслушав стороны, представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся, в частности, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 01 июля 1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, предметом спора является жилое помещение, а именно: трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 59,3 кв.м.

Из материалов дела следует, что истец с ответчиками являются собственниками трехкомнатной квартиры (10,2 кв.м - комната №2; 17,3 кв.м - комнаты №3 и 8,6 кв.м. – комната №4) в квартире № дома № по <адрес> по 1/3 каждый в общей долевой собственности, что подтверждается копиями свидетельств о гос.регистрации права (л.д.26-28).

В спорном жилом помещении проживают Птицын В.Г. и Птицына В.А.

При рассмотрении требований об определении порядка пользования жилым помещением суд принимает по внимание, что порядок пользования квартирой у сторон не сложился, у Птицына И.С. отсутствует реальная заинтересованность в пользовании квартирой, какие-либо нарушения его права собственности не установлены.

Птицын И.С. зарегистрирован и проживает в г.Рыльске Курской области, там же осуществляет трудовую деятельность. Будучи незарегистрированным по спорному адресу, Птицын И.С. каких-либо расходов, связанных с содержанием имущества, не несет, что свидетельствует и об отсутствии заинтересованности истца по встречному иску в пользовании жилым помещением, что не отрицал в суде Птицын И.С., поясняя, что намерен реализовать свою долю в спорной квартире.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что оснований для определения порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Курск, ул.Дейнеки, д.19, кв.52, общей площадью 59,3 кв.м., не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ, ч.1 ст.3 ГПК РФ защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

На основании статьи 12 ГК РФ осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом.

Нормы статьи 304 ГК РФ предусматривают возможность заявления требований об устранении нарушений своих прав, однако обращение с негаторным иском возможно в целях устранения правонарушения, совершенного к моменту предъявления иска, а не предполагаемого в будущем.

Птицыным И.С. заявлено требование об устранении препятствий в пользовании жилым помещение в виде передачи ключей от входной двери.

Сам истец по встречному иску не отрицал, что ключ от входной двери ему не нужен, он намерен его отдать риэлтору с целью осуществления показа квартиры для потенциальных покупателей. Доказательств чинения ему каких-лицо препятствий со стороны ответчиков по встречному иску, в том числе и при реализации правомочий по распоряжению принадлежащей ему 1/3 доли спорной квартиры, по делу не установлено.

Таким образом, исковые требования Птицына И.С. в части устранения препятствий не подлежат удовлетворению, поскольку они направлены на защиту возможных нарушений со стороны Птицына В.Г. и Птицыной В.А., которые могут возникнуть в будущем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Птицыной Валентины Афанасьевны и Птицына Виктора Григорьевича к Птицыну Илье Сергеевичу об определении порядка пользования жилым помещением и встречных исковых требований Птицына Ильи Сергеевича к Птицыной Валентине Афанасьевне и Птицыну Виктору Григорьевичу об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 30.11.2022г.

Председательствующий судья: Е.В.Никитина