Пуникверская Мария Николаевна

Дело № 2-287/2023

79RS0002-01-2022-006935-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Саргсян Г.А.

с участием истца Стенниковой А.Н.

представителя истца Дмитриевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стенниковой Александры Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Большакова Богдана Игоревича, Пуникверской Марии Николаевны, Стенникова Александра Николаевича, к Тутаеву Александру Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Стенникова А.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Большакова Б.И., Пуникверская М.Н., Стенников А.Н. обратились в суд с иском к Тутаеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указали, что являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, <адрес> С 21.06.2017 в указанном доме зарегистрирован Тутаев А.А., однако в доме он не проживает, вещей его нет, обязанности по оплате коммунальных услуг он не исполняет. Кроме того несколько лет назад убыл на постоянное место жительство в другой город. Его регистрация в указанном жилом доме препятствует им при оформлении субсидии и продаже дома. Просит суд признать Тутаева А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением. Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представитель истца Дмитриева Е.М. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд пр...

...изнать Тутаева А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, <адрес>

Истец Стенникова А.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что в 2015 году они приобрели жилой дом, расположенный по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, пер. Заводской, 3 у отца ответчика Тутаева А.Ю. На момент продажи дома ответчик не был зарегистрирован в нём, был зарегистрирован его отец. В последующем он попросил оформить ему постоянную регистрацию, для устройства на работу, сказал, что потом снимется с регистрационного учета, но не снялся. В жилое помещение он не вселялся и не проживал в нём. Сейчас в доме проживает отец ответчика Тутаев А.Ю., поскольку ему негде жить. Просила удовлетворить уточненные исковые требования.

Истцы Пуникверская М.Н., Стенников А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Тутаев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> является собственностью Стенниковой А.Н., Пуникверской М.Н., Стенникова А.Н., Большакова Б.И.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из письменных материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Зарегистрированы Пуникверская (Стенникова) М.Н., Стенников К.С., Стенников Д.Н., Тутаев А.Ю., Тутаев А.А.

Между тем, как установлено в судебном заседании ответчик фактически в спорное жилое помещение не вселялся и никогда не проживал в нём.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 суду показала, что она работает в ООО «Евро Дом», занимается продажей спорного дома с 02.09.2022, она приходит и показывает потенциальным покупателям дом. В доме проживает пожилой мужчина Александр один, больше никого она там не видела.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Биробиджан, пер. Заводской, 3, поскольку членом семьи собственников жилого помещения не является, в дом он никогда не вселялся и не проживал в нём, только значится в нем зарегистрированным.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, сам по себе факт регистрации в жилом помещении или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (постановления от 04 апреля 1996 года N 9-П, от 02 февраля 1998 года N 4-П, определения от 13 июля 2000 года N 185-О, от 06 октября 2008 года N 619-О-П).

Регистрация ответчика в жилом помещении по вышеуказанному адресу нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, по распоряжению недвижимым имуществом, является формальной и не порождает для ответчика право пользования спорным жилым помещением на каких-либо законных основаниях.

На основании чего суд считает необходимым иск удовлетворить, признание ответчика, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, 3, в данном случае не является произвольным, основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истцов, являющихся владельцами спорного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковое требование Стенниковой Александры Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Большакова Богдана Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО (паспорт серии № №), Пуникверской Марии Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ЕАО (паспорт серии № №), Стенникова Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО (паспорт серии № №) к Тутаеву Александру Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт серии № №) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Признать Тутаева Александра Александровича не приобрётшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Тутаева Александра Александровича с регистрационного учёта по адресу: с. <адрес>, <адрес>

Взыскать с Тутаева Александра Александровича в пользу Стенниковой Александры Николаевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.