Пупырев Евгений Васильевич

КОПИЯ

Дело № 2-1682/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 25 января 2016 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Лисицына Д.А.,

при секретаре Протосевич Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пупырева Е.В. к администрации г. Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пупырев Е.В. обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Истцом самовольно была проведена перепланировка жилого помещения. Произведенная перепланировка не нарушает ничьих прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец, представитель ответчика администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика при надлежащем извещении согласно положениям п. 4, п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена к...

...вартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Истцом в период эксплуатации квартиры была произведена ее самовольная перепланировка, предусматривающая переустройство ненесущих перегородок.

Согласно технического заключения НАИМЕНОВАНИЕ от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка жилого помещения переустройство ненесущих перегородок в помещениях №, № и №, увеличение площади помещения № (сан.узел), за счет переустройства перегородок в пом. №, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства. Несущие стены при перепланировке не затрагивались. Перепланировка квартиры не влечет за собой изменения функционального назначения помещения и не нарушает действующих СанПиН.

Согласно заключению НАИМЕНОВАНИЕ 1 от ДД.ММ.ГГГГ № №, перепланировка и переустройство квартиры по указанному адресу соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемилогические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Администрация г. Челябинска письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказало истцу в согласовании самовольной перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (в дальнейшем ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предусмотренные ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, в том числе и подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что истцом представлены доказательства соответствия выполненной перепланировки требованиям, обеспечивающим конструктивную целостность здания, безопасную эксплуатацию, ответчиком не предъявлено встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах спорное жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта выполненного НАИМЕНОВАНИЕ 2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение, выполненного НАИМЕНОВАНИЕ 2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: