Пуртова Елена Борисовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко 18 октября 2021 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кочневой М.Б.,

при секретаре судебного заседания Грековой Е.А.,

с участием помощника прокурора Скоробогатова А.Б., представителя истца Касымовой А.Н., действующей на основании доверенности от 30.09.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-628/2021 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к Пуртову Сергею Харитоновичу, Пуртовой Елене Борисовне, Мудрой Светлане Сергеевне, ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко обратилось в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к Пуртову Сергею Харитоновичу, Пуртовой Елене Борисовне, Мудрой Светлане Сергеевне, ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи. В обоснование исковых требований указано, что распоряжением Администрации города Муравленко № от 27.12.2019 года следует, что жилой дом № по улице <адрес> в городе <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с тем, что собственниками в установленный срок заявление на получение разрешения на строительство, снос дома не подано, истцом принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальный нужд. УМИ Администрации города Муравленко в полном объеме соблюдена процедура изъятия земельного участка и жилых помещений, проведена оценка рыночной стоимости изымаемых объектов. Согласно проведенному по заказу истца независимой оценки рыночная стоимость спорного жилого помещения, принадлежащего ответчику, составляет 2 190 569 рублей. 10.04.2021 года между Администрацией города Муравленко и собственником заключено соглашение об изъятии принадлежащей ей квартир...

...ы. 20 апреля 2021 года право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием г.Муравленко. 11.05.2021 года на счет собственника переведены денежные средства, что подтверждено платежными поручениями. Однако, ответчики до настоящего времени жилое помещение не освободили. Истец просит выселить Пуртова Сергея Харитоновича, Пуртову Елену Борисовну, Мудрую Светлану Сергеевну, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и возложить обязанность передать жилое помещение по акту приема-передачи.

Представитель истца Касымова А.Н. в судебном заседании изложила доводы иска, настаивает на его удовлетворении.

Ответчики Пуртов С.Х., Пуртова Е.Б., Мудрая С.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены в установленном законом порядке.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Пуртов Сергей Харитонович являлся собственником квартиры №, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

Распоряжением Администрации города Муравленко от 27.12.2019 года № на основании заключения межведомственной комиссии от 24.12.2019 года №, действующей на территории муниципального образования город Муравленко по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, жилые помещения многоквартирного дома № по улице <адрес> в городе <адрес> признаны непригодными для проживания, а дом – аварийным и подлежащим реконструкции. УМИ Администрации города Муравленко поручено в срок до 20.02.2020 года направить собственникам жилых помещений в многоквартирном доме требования об осуществлении реконструкции многоквартирного дома № по улице <адрес> в г.<адрес> в срок до 31.12.2026 года (л.д.17).

Впоследствии распоряжением Главы города Муравленко № от 02.03.2021 срок был изменен до 10.03.2021 года (л.д.18).

В связи с фактическим отказом собственников от сноса вышеуказанного дома постановлением Администрации города Муравленко № от 16.03.2020 года было определено изъять земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> а также жилые помещения, расположенные в жилом доме № по улице <адрес> города <адрес>, находящихся на указанном земельном участке. УМИ Администрации города Муравленко было поручено в течение десяти дней со дня принятия настоящего постановления направить данный документ правообладателям изымаемой недвижимости и в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав; выступить заказчиком работ по оценке изымаемого земельного участка и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества; осуществить переговоры с правообладателями изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия; направить проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания (л.д.19).

В соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст.32 ЖК РФ).

Согласно ч.6 ст.32 ЖК РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

10 апреля 2021 года муниципальное образование город Муравленко, от имени которого выступало УМИ г.Муравленко, с одной стороны, и Пуртов Сергей Харитонович, с другой стороны, заключили Соглашение об изъятии комнаты в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, по условиям которого муниципальное образование город Муравленко изымает у Пуртова Сергея Харитоновича принадлежащую ей на праве собственности квартиру № находящуюся по адресу: <адрес>, совместно с земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом. За изымаемое жилое помещение муниципальное образование город Муравленко предоставляет собственнику возмещение в размере 2190 569 рублей. Пуртов С.Х. заверил, что он и Пуртова Е.Б., Мудрая С.С., ФИО1 снимутся с регистрационного учета и освободят комнату в течение 60 дней с момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение муниципальному образованию и передадут жилое помещение по акту приема-передачи (л.д.6-8).

Право собственности муниципального образования город Муравленко на спорную квартиру зарегистрировано 20 апреля 2021 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13-14).

Платежными поручениями №№, № от 11.05.2021 года, Управление финансов г.Муравленко, УМИ г.Муравленко, перечислило на счет Пуртовой Е.Б. оплату по Соглашению от 10.04.2021 г. (л.д.10-11)

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными нормативными актами (п.1 ст.310 ГК РФ).

Согласно справке о регистрации № по адресу: <адрес> зарегистрированы Пуртов Сергей Харитонович, ДД.ММ.ГГ года рождения, Пуртова Елена Борисовна, ДД.ММ.ГГ года рождения, Мудрая Светлана Сергеевна, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (л.д.12).

Таким образом, условия Соглашения об изъятии квартиры в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд от 10.04.2021 г. в части снятия с регистрационного учета ответчиков, освобождения комнаты и передачи жилого помещения по акту приема-передачи, не выполнены.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с изложенным, исковые требования в отношении ответчиков о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать квартиру по акту приема-передачи, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики утратили право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Управления муниципальным имуществом Администрации города Муравленко о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи, удовлетворить.

Выселить Пуртова Сергея Харитоновича, Пуртову Елену Борисовну, Мудрую Светлану Сергеевну, ФИО1 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Муравленковский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ /подпись/ М.Б.КОЧНЕВА

копия верна

СУДЬЯ М.Б.КОЧНЕВА

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-628/2021 (УИД:89RS0006-01-2021-000790-19) Муравленковского городского суда ЯНАО

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Муравленко 27 сентября 2021 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кочневой М.Б.,

при секретаре судебного заседания Кобзевой А.В.

с участием помощника прокурора Скоробогатова А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-626/2021по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к Пуртовой Елене Борисовне о возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко обратилось в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к Пуртовой Елене Борисовне о возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи. В обоснование исковых требований указано, что ответчик являлся собственником жилого помещения в виде квартиры №, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. Из распоряжения Администрации города Муравленко № от 27.12.2019 года следует, что жилой дом № по улице <адрес> в городе <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с тем, что собственниками в установленный срок заявление на получение разрешения на строительство, снос дома не подано, истцом принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальный нужд. УМИ Администрации города Муравленко в полном объеме соблюдена процедура изъятия земельного участка и жилых помещений, проведена оценка рыночной стоимости изымаемых объектов. Согласно проведенному по заказу истца независимой оценки рыночная стоимость спорного жилого помещения, принадлежащего ответчику, составляет 2 966 467 рубля. 10.04.2021 года между Администрацией города Муравленко и собственником заключено соглашение об из...

...ъятии принадлежащей ей квартиры. 11.05.2021 года на счет собственника переведены денежные средства, что подтверждено платежными поручениями. Однако, ответчик до настоящего времени жилое помещение не освободила. Истец просит возложить на бывшего собственника обязанность передать жилое помещение по акту приема-передачи.

Представитель истца в судебное заседание не явился? предоставил заявление о прекращении производства по делу, в связи с разрешением спора в добровольном порядке.

Ответчик о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, заключение прокурора, изучив материалы дела, считает возможным принять отказ от иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) истец вправе отказаться от иска.

В силу ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Судом установлено, что отказ от иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Сторонам разъясняются последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно: в случае прекращения производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст.39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Принять отказ Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко от иска к Пуртовой Елене Борисовне о возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи, производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: в случае прекращения производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 15 дней со дня вынесения определения, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

СУДЬЯ М.Б. КОЧНЕВА