Пушкарёва Марианна Юрьевна

Дело №2-132/2025

УИД: 23RS0028-01-2025-000028-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лабинск 05 февраля 2025 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лебенко Н.М.,

при секретаре Костомаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкаревой Марианны Юрьевны к Дроменко Ивану Николаевичу, Кузьменко Снежане Андреевне, Николаенко Вере Петровне, Дроменко Елене Павловне, Кононенко Владимиру Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пушкарева М.Ю обратилась в суд с иском к Дроменко Ивану Николаевичу, Кузьменко Снежане Андреевне, Николаенко Вере Петровне, Дроменко Елене Павловне, Кононенко Владимиру Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Обосновывая свои требования, Пушкарева М.Ю указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <Номер> от 26.08.2014 года.

На момент совершения сделки (договор купли-продажи от 19.05.2014 года) в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики Дроменко Иван Николаевич, Кузьменко Снежана Андреевна, Николаенко Вера Петровна, Дроменко Елена Павловна.

Согласно п.12, договора купли-продажи от 19.05.2014 года, ответчики Дроменко Иван Николаевич, Кузьменко Снежана Андреевна, Николаенко Вера Петровна, Дроменко Елена Павловна обязались сняться с регистрационного учета до 15 июля 2014 года, однако, свои обязательства по ...

...договору купли-продажи не выполнили.

Ответчики в данном домовладении не проживают с 2014 года, место их проживания неизвестно. Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался, их личных вещей в доме не имеется.

07 ноября 2014 года истица дала согласие на регистрацию в принадлежащем ей жилом доме ответчику, Кононенко Владимиру Владимировичу, который являлся супругом ее дочери, при этом в жилом доме никогда не проживал. <Дата> брак, заключенный между ее дочерью и Кононенко Владимиром Владимировичем, был расторгнут, однако, ответчик с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, не снялся. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, его личных вещей в доме не имеется.

Указанное обстоятельство препятствует ей, как собственнику данного помещения в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи с чем, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным выше жилым помещением и снять Дроменко Ивана Николаевича, Кузьменко Снежану Андреевну, Николаенко Веру Петровну, Дроменко Елену Павловну, Кононенко Владимира Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.

Пушкарева М.Ю в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, их местонахождение не известно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.08.2014 г, жилой дом, расположенный по адресу<Адрес>, принадлежит на праве собственности Пушкаревой М.Ю.

Из представленной в деле копии домовой книги на указанный жилой дом видно, что в нем зарегистрированы : Дроменко И.Н с 24.08.2011 года до настоящего времени, Кузьменко С.А с 14.09.2011 года до настоящего времени, Николаенко В.П с 25.11.2010 года до настоящего времени, Дроменко Е.П с 22.02.2013 года до настоящего времени, Кононенко В.В с 07.11.2014 года до настоящего времени.

Согласно справке председателя ОО ТОС «Владимирское сельское поселение» <Номер> от 23.12.2024 года, Дроменко И.Н- <Дата> Кузьменко С.А – <Дата> Николаенко В.П-<Дата> Дроменко Е.П-<Дата> Кононенко В.В -<Дата> в домовладении по адресу: <Адрес> не проживают с 2014 года.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ тот факт, что ответчики не проживают в домовладении истца, но числится зарегистрированными в нем, нарушает права истца как собственника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и он, как собственник, вправе требовать устранения всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчиков влечет ограничение права пользования, принадлежащей истцу на праве собственности жилого дома, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пушкаревой Марианны Юрьевны (<данные изъяты>) к Дроменко Ивану Николаевичу (<данные изъяты>), Кузьменко Снежане Андреевне (<данные изъяты>), Николаенко Вере Петровне ( <данные изъяты>), Дроменко Елене Павловне (<данные изъяты>), Кононенко Владимиру Владимировичу (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Дроменко Ивана Николаевича- <Дата> Кузьменко Снежану Андреевну – <Дата> Николаенко Веру Петровну -<Дата> Дроменко Елену Павловну -<Дата> Кононенко Владимира Владимировича - <Дата> утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <Адрес>

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, Дроменко Ивана Николаевича- <Дата> Кузьменко Снежану Андреевну – <Дата> Николаенко Веру Петровну -<Дата> Дроменко Елену Павловну -<Дата> Кононенко Владимира Владимировича -<Дата>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: