Пусташинский Николай Юрьевич

дело №2-513/2024

56RS0026-01-2024-000115-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2024 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кумпеева Ч.Х.,

при секретаре судебного заседания Мустафиной С.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комаровских Натальи Юрьевны к Пусташинскому Николаю Юрьевичу о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Комаровских Н.Ю. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>7. Совместно с истцом нанимателями являются также ФИО5 (сын), ФИО6 (сын), Пусташинский Н.Ю. (брат). Последний не производит оплату, за жилое помещение и коммунальные услуги не своевременно и не в полном объеме. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей, в связи с чем истец просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>7 между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому нанимателю; обязать ООО «УК «Современник», АО «Энергосбыт Плюс», ПАО «Т Плюс», АО «Система город», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить отдельные соглашения с Комаровских Н.Ю., ФИО5, ФИО6, Пусташинским Н.Ю. и выдать отдельные платежные ...

...документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>7.

Определением Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 15 февраля 2024 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Определением Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области, занесенным в протокол судебного заседания от 19 марта 2024 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное унитарное предприятие «Орское предприятие тепловых сетей» Администрации г.Орска.

В судебное заседание истец Комаровских Н.Ю., ответчик Пусташинский Н.Ю., представители третьих лиц администрации г.Орска, УЖКДХТ администрации г. Орска, ООО «Природа», ООО РВК-Орск, АО «Энергосбыт Плюс», ООО «УК «Современник», ПАО «Т Плюс», АО «Система «Город», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», МУП «Орское предприятие тепловых сетей» администрации <адрес> не явились о времени и месте извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области в сети Интернет: https://oktyabrskyorsk.orb.sudrf.ru/.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что Комаровских Н.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ. 7. В качестве членов семьи в жилое помещение вселены: Пусташинский Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения № от 30 октября 2023 г.

Согласно справке от 10 января 2024 г. № по спорному адресу зарегистрированы: Комаровских Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Пусташинский Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем у сторон имеются равные права и обязанности в отношении спорного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (пункт 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (части 2, 4).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать заключения отдельного соглашения на оплату с предоставлением ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом проживающих совместно с ним членов семьи.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, с учетом которых осуществляется начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, при этом оплату содержания жилья и коммунальных услуг осуществляет только истец.

Доказательств обратному ответчик не представил.

Принимая во внимание, что между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения и единый бюджет, общее хозяйство не ведется, соглашение о порядке участия каждого из них во внесении расходов по оплате коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем суд полагает необходимым принять решение об определении порядка оплаты пропорционально приходящейся на них доли в праве пользования жилым помещением, а именно по ? доли каждому.

При рассмотрении требований о разделе лицевого счета в части долей несовершеннолетних детей, не достигших 14-летнего возраста, суд учитывает следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Определяя доли несовершеннолетних нанимателей ФИО5 и ФИО6 в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной частью 2 статьи 154 ЖК РФ, суд исходит из размера долей каждого (по 1/4), а также из обязанности родителей в отношении своих несовершеннолетних детей, в том числе обязанности по участию в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем приходит к выводу об определении ? доли истца Комаровских Н.Ю. с учетом доли несовершеннолетних детей.

Кроме того, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части возложения на исполнителей услуг – ресурсоснабжающие организации обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, так как вступившее в законную силу решение суда само по себе будет являться основанием для заключения между нанимателями и исполнителями услуг отдельных соглашений на оплату соответствующих услуг.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комаровских Натальи Юрьевны к Пусташинскому Николаю Юрьевичу о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, установив размер оплаты Комаровских Натальи Юрьевны в размере ? доли, Пусташинскому Николаю Юрьевичу в размере ? доли.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов Комаровских Н.Ю. и Пусташинскому Н.Ю. каждому в соответствии с установленным судом порядком.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15 апреля 2024 г.

Председательствующий (подпись) Ч.Х. Кумпеев