Пустохина Галина Михайловна

Мотивированное решение составлено 27.01.2012

Дело № 2-81/2012

Именем Российской Федерации

23 января 2012 года Березовский городской суд Свердловский области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Фоменко М. С., с участием

истца Пустохиной Г. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пустохиной Г.М. к администрации <адрес> <адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

истец Пустохина Г.М. обратилась в суд к администрации <адрес> с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ее матери ФИО11. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Она является наследницей имущества ФИО1 по завещанию. В предусмотренный законом 6-месячный срок для принятия наследства она обратилась к нотариусу <адрес> ФИО4 с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство ей выдано не было, поскольку площадь жилого дома изменилась за счет вновь возведенных теплых пристроев. Наследодатель ФИО1 обладала жилым домом по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. На тот момент площадь жилого дома составляла № кв. м. В настоящее время площадь жилого дома составляет № кв. м, она увеличилась за счет возведения наследодателем трех теплых пристроев для размещения кухни, столовой, котельной и санузла. Наследодатель ФИО1 при жизни не успела зарегистрировать право собственности на жилой дом большей площади. Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> жилой дом построен без нарушений СНиП и пр...

...игоден к эксплуатации без каких-либо ограничений. Полагает, что спорный жилой дом подлежит включению в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1

Истец просит включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв. м, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, и признать за ней право собственности на данный жилой дом в порядке наследования.

Истец Пустохина Г.М. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика администрации <адрес>, третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7, подтверждается, что наследодатель ФИО1 является собственником жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, в том числе жилой - № кв. м. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в <адрес> БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Из свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является также собственником земельного участка, площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО1».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, относится к землям <данные изъяты> кв. м, правообладатель ФИО1, вид права - собственность.

Как следует из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен одноэтажный жилой дом (литеры А, А1, А2, А3, а), инвентарный номер №, общей площадью № кв. м, год ввода в эксплуатацию - №. На земельном участке имеются также служебные постройки и дворовые сооружения: бани (литеры Г, Г5), предбанники (литеры Г1,Г4), теплица (литера Г2), навес (литера Г3), сарай (литера Г6), ворота (литера I), ограждения (литеры II, III, IV, V). Общая площадь изменилась за счет вновь возведенных теплых пристроев (литеры А1,А2,А3). Разрешительные документы в БТИ не предоставлены.

В материалах дела имеется техническое заключение на спорный жилой дом, выполненное ООО <данные изъяты>, имеющим свидетельство о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, согласно которому данная организация имеет допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений. Согласно данному техническому заключению дом построен без нарушений требований СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 3.03.01.87 «Несущие и ограждающие конструкции». Данное строение соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные» и пригодно к эксплуатации без каких-либо ограничений.

Из кадастрового паспорта спорного здания следует, что соседними смежными участками являются участки № и № по <адрес>.

Согласно заявлениям собственников жилых домов, расположенных на смежных соседних земельных участках ФИО5 (участок №) и ФИО6 (участок №) они каких-либо претензий к владельцу жилого <адрес>, связанных с реконструкцией данного дома, не имеют, против удовлетворения иска не возражают. Реконструкция производилась при жизни ФИО1, которая намеревалась оформить право собственности на реконструированный жилой дом.

Таким образом, судом установлено, что наследодатель ФИО1 не получив разрешения на строительство возвела три теплых пристроя к спорному жилому дому своими силами и за счет собственных средств, при этом оформить право собственности на реконструированный объект она не успела в связи со смертью.

Поскольку спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности, его безопасность, соответствие градостроительным, санитарным нормам и правилам подтверждается заключением специализированной организации, права владельцев соседних земельных участков не нарушаются, суд полагает, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а, следовательно, данное имущество подлежит включению в состав наследства.

Факт открытия наследства подтверждается свидетельством о смерти серия № №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Из материалов наследственного дела, заведенного нотариусом <адрес> ФИО4 после смерти ФИО1, следует, что наследодатель ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, удостоверенное государственным нотариусом <адрес> ФИО7, зарегистрированное в реестре за №, которым все свое имущество она завещала Пустохиной Г.М.

Согласно справке старшего по <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу также зарегистрирована Пустохина Г.М.

Наличие иных лиц, имеющих в соответствии с законом право претендовать за наследство, открывшееся со смертью ФИО1, истец оспаривает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти ФИО1

Таким образом, судом установлено, что истец Пустохина Г.М. в установленном порядке приняла причитающееся ей наследство.

Учитывая, что в силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд находит требование о признании за Пустохиной Г.М. права собственности на спорное имущество подлежащим удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Пустохиной Г.М. удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв. м, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Пустохиной Г.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул.№, площадью № кв. м, в порядке наследования после смерти ФИО1.

Решение является основанием для регистрации права собственности Пустохиной Г.М. на вышеуказанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:

Копия верна: судья: Ж. В. Романова