Путилина Зоя Васильевна

Дело №2-1-584/2024

64RS0008-01-2043-000779-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 октября 2024 года рабочий поселок Базарный Карабулак

Саратовской области

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Свищевой Е.А.,

при секретаре Логиновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путилина В.В., Путилиной З.В. к администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельные доли сельскохозяйственного назначения,

установил:

Путилин В.В., Путилина З.В. обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя заявленные требования тем, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Решения районного Совета от 12 января 1993 года, регистрационный № 3 передан в собственность каждого из них передан в собственность земельный пай в размере 12 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 9 га и 3 га кормовых угодий. Путилину В.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №, регистрационная запись № от 20 сентября 1994 года, на основании которого он приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес>. Путилиной З.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №, регистрационная запись № от 20 сентября 1994 года, на основании которого он приобрел право общей долевой собственности на землю п...

...о адресу: <адрес>.

Однако при обращении в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на 3 га кормовых угодий на землях сельскохозяйственного назначения истцам было отказано в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, поскольку в представленных на регистрацию межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>» размер выделяемого в счет доли земельного участка не соответствует размеру по правоустанавливающим документам.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 01.08.1994 серия № собственником выделяемой доли является Путилин В.В.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право Путилина В.В. было прекращено в установленном законом порядке 26.11.2007. Путилиным В.В. из общей долевой собственности был выделен земельный участок в размере 90 000 кв.м. (9 га пашни) и зарегистрирован в общую долевую собственность – доля в праве 1/43.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 01.08.1994 серия № № собственником выделяемой доли является Путилина З.В.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности право Путилиной З.В. в установленном законом порядке прекращено 26.11.2007. Зотовой В.М. из общей долевой собственности был выделен земельный участок в размере 90 000 кв.м. (9 га пашни) и зарегистрирован в общую долевую собственность – доля в праве 1/43.

Истцы обратились в Управление Росреестра по Саратовской области с целью оформления 3 га кормовых угодий. Получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку согласно сведениям ЕГРН было утрачено право общей долевой собственности заявителей на земельный участок с кадастровым №, а именно 3 га, право общей собственности на которые было прекращено в результате выдела. Просят признать за Путилиным В.В. и Путилиной З.В. право собственности каждого на 3 га кормовых угодий в праве общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>

Истцы просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик — администрация Старожуковского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области явку представителя в суд не обеспечило, возражений по иску не представило.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Пункт 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предусматривает, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Статья 9 ГК РФ гласит, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Часть первая ст. 3 ГПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Как следует из п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий, в том числе, могут быть отнесены к землям сельскохозяйственного назначения. Земли, указанные в пункте 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 названной статьи).

В соответствии с п. 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (п. 2 ст. 77).

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) (п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы приобрели право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения общей площадью 12 га, из которых: пашня - 9 га и кормовые угодья - 3 га, по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии №, принадлежащего Путилину В.В., и Свидетельством на право собственности на землю серии №, принадлежащего Путилиной З.В., выданных Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области 01.08.1994.

Истцы произвели выдел земельного участка из общей долевой собственности в счет своей земельной доли и зарегистрировали в Управлении Федеральной регистрационной службе по Саратовской области право общей долевой собственности каждого на 1/43 доли на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь 90 000 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. При этом, выделенный земельный участок с кадастровым № сформирован исключительно из пахотных земель, кормовые угодья в состав земельного участка не вошли.

Истцы обратились с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, расположенного в пределах кадастрового квартала, в соответствии с представленными документами в Отдел государственной регистрации земельных участков Управления Росреестра по Саратовской области.

После чего Путилиным В.В, и Путилиной З.В. было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку согласно сведениям ЕГРН было утрачено право общей долевой собственности заявителей на земельный участок с кадастровым №, а именно 3 га, право общей собственности на которые было прекращено в результате выдела.

Статья 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.

Суду не представлены доказательства наличия оснований, предусмотренных ч.2 ст. 235 ГК РФ для прекращения права собственности Путилина В.В. и Путилиной З.В. на принадлежащую им землю сельскохозяйственного назначения – кормовых угодий площадью 3 га, а также выдел земельной доли в виде кормовых угодий площадью 3 га и включения их в земельный участок с кадастровым номером 64:04:020101:1241 либо формирование за счет данных кормовых угодий иного земельного участка, следовательно, информация, представленная истцу Росреестром о прекращении их прав на 3 га сенокосов достоверной признана быть не может, поскольку не соответствует ни нормам права, ни фактическим обстоятельствам дела, а нарушенное право собственности истца подлежит восстановлению.

На основании изложенного, принимая во внимание все установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Путилина В.В., Путилиной З.В. к администрации Старожуковского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельные доли сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Путилина В.В. на земельную долю в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, общей площадью 3 га (кормовые угодья), расположенную по адресу: <адрес> (Свидетельство на право собственности на землю серии №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области 1 августа 1994 года).

Признать право общей долевой собственности Путилиной З.В. на земельную долю в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, общей площадью 3 га (кормовые угодья), расположенную по адресу: <адрес> (Свидетельство на право собственности на землю серии № №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области 1 августа 1994 года).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда с подачей жалобы через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, то есть с 08.10.2024.

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2024.

Судья Е.А. Свищева