Путятов Антон Алексеевич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 8 декабря 2014 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,

при секретаре судебного заседания ГЛУХАНЬКОВОЙ К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3519-2014 по иску Егорова М.С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к Путятову А.М., Антонюк И.А., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО1, Путятову А.А, Путятову А.А и Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства» о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Егоров М.С., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2. и ФИО3., обратился в суд с иском к ответчикам о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры. В обоснование требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ему, его ... Егоровой В.Ю. и их ... на праве общей долевой собственности (по ... доли каждому). <адрес> года произошло затопление их квартиры горячей водой, которая поступала из квартиры № №, расположенной этажом выше и принадлежащей на праве общей долевой собственности ответчикам Путятову А.М., Антонюк И.А., Путятову А.А., Путятову А.А., несовершеннолетней ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Причиной залива явилось то, что в квартире ответчиков произошел разрыв отопительного прибора. Согласно отчету рыночная стоимость материального ущерба, причиненного имуществу в результате залива водой, составила ... рубля. Просит взыскать с ответчиков в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, ... рубля, расходы на о...

Показать ещё

...плату услуг оценщика в размере ... рублей, почтовые и банковские расходы в общей сумме ..., судебные расходы в виде расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей и государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере ....

Определением суда от 24 ноября 2014 года к участию в деле с согласия стороны истца в качестве соответчика привлечено ОАО «Управление жилищного хозяйства».

В судебном заседании истец Егоров М.С. и его представитель Демченко Ж.А. уменьшили размер исковых требований в части возмещения ущерба на ... рублей – стоимость восстановления поврежденных документов, на уменьшенных исковых требованиях настаивали. Привели доводы изложенные в исковом заявлении. Просили возложить обязанность по возмещению причиненного вреда на лицо, являющееся виновным в причинении вреда.

Ответчик Антонюк И.А. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что они не являются виновными в причинении вреда истцу. Ответственность должна быть возложена на управляющую компанию. Кроме того, считает, что в произошедшем виновен и сам истец, который самовольно с нарушением установленных требований произвел замену системы отопления в своей квартире. Разрыв отопительного прибора произошел ДД.ММ.ГГГГ – начало отопительного сезона, в этот день запускали систему отопления.

Ответчики Путятов А.М., Путятов А.А., Путятов А.А., представитель ответчика – ОАО «Управление жилищного хозяйства», в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Егорова В.Ю. в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Егорову М.С., Егоровой В.Ю., несовершеннолетним ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, горячей водой, которая поступала из расположенной выше квартиры № №, принадлежащей на праве собственности ответчикам Путятову А.М., Антонюк И.А., Путятову А.А., Путятову А.А., несовершеннолетней ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Путятову А.М., Антонюк И.А., Путятову А.А., Путятову А.А., несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (...).

Причина затопления - разрыв отопительного прибора в вышерасположенной квартире № №.

ОАО «Управление жилищного хозяйства» является управляющей компанией в отношении <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно пункту 1 статьи 14 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Вопрос о составе общего имущества в многоквартирном доме разрешен в законодательном порядке.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила).

Правила относят к общему имуществу механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); внутридомовую систему отопления, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункты 2, 6 Правил).

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 4 сентября 2007 года № 16273-СК/07 обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, выраженной в Определении от 24 ноября 2009 года № КАС09-547, находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (статья 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании с достоверностью установлено, что обогревающий элемент системы отопления (радиатор), установленный в квартире № № и в результате прорыва которого произошло затопление, не имел отключающих устройств.

С учетом изложенного выше радиатор в квартире ответчиков является единой частью системы отопления многоквартирного дома и обогревает весь дом. Об этом свидетельствует и отсутствие возможности произвести замену прибора, не сливая воду, а также отсутствие возможности устранить течь без отключения всей системы отопления.

Отключающие (запорные) устройства на внутриквартирных коммуникациях системы отопления в <адрес> не установлены. Они расположены в подвальном помещении <адрес>.

При таких обстоятельствах ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание системы отопления, в том числе отопительного прибора (радиатора), находящегося в <адрес> являющегося общим имуществом в многоквартирном доме, несет управляющая компания.

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что управляющая компания надлежащим образом не выполнила установленные законом и договором управления многоквартирным домом обязательства по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, то есть допустила виновное противоправное поведение, которое привело к причинению вреда.

ОАО «Управление жилищного хозяйства» является лицом, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а соответственно, надлежащим ответчиком в данном споре.

Доказательств отсутствия вины в причинении вреда имуществу истцов стороной ответчика ОАО «Управление жилищного хозяйства» не представлено. Оснований, позволяющих освободить ответчика от ответственности, не установлено.

В результате затопления имуществу истца был причинен вред, что подтверждается актом о последствиях залива квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (...).

Согласно акту обследования квартиры истца от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителями управляющей компании, в квартире истца было выявлено следующее: в жилой комнате ... кв.м. (спальне) и коридоре ... кв.м., при затоплении со 2 этажа, обнаружено обрушение обшивки потолка в спальне, площадью ... кв.м.. В коридоре и спальне плинтуса отошли от стен по всему периметру. Линолиумное покрытие деформировано, потеки от ржавой воды на стенах, обои частично отстали от стен. Ковровое покрытие, находящееся в спальне и коридоре, залито ржавой водой и пришло в негодность. Мебель (двуспальная кровать, шкаф, комод, гладильная доска и вещи (одежда, которая находилась в шкафу и комоде, матрац, одеяло, покрывало, подушки, постельное белье, шторы, утюг) залиты водой и пришли в негодность. Межкомнатная и входная двери разбухли и имеют не плотный притвор.

Истцом в подтверждение размера причиненного вреда представлен отчет № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости материального ущерба, причиненного имуществу, составленный ... согласно которому рыночная стоимость ущерба, причиненного имуществу истца, за исключением стоимости восстановления поврежденных документов, составила ...

Оснований ставить под сомнение заключение и полномочия оценщиков у суда не имеется. Оценщиками представлены документы, подтверждающие квалификацию по профессиональной подготовке, членство в саморегулируемой организации, страхование ответственности.

Отчет об оценке является объективным и достоверным доказательством и может быть положен в основу решения суда.

Размер причиненного истцу ущерба стороной ответчика не оспорен. Ходатайство о назначении по делу экспертизы не заявлено.

Таким образом, с ОАО «Управление жилищного хозяйства» в пользу истца в счет возмещения причиненного в результате затопления вреда подлежит взысканию ... рубля.

В связи с рассмотрением дела истцом понесены судебные расходы в виде расходов на оплату услуг представителя в сумме ... рублей, почтовых и банковских расходов в общей сумме ..., расходов на оплату услуг оценщика в сумме ... и государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере ...). Всего судебные расходы в сумме ....

В соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в указанной сумме.

Учитывая категорию спора, объем оказанных представителем услуг, расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей суд признает разумными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» в пользу Егорова М.С. в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, ... рубля и судебные расходы в сумме ..., всего ....

В удовлетворении исковых требований к Путятову Алексею Мардоньевичу, Антонюк Ирине Алексеевне, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Путятову Антону Алексеевичу, Путятову Артему Алексеевичу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Габова

Свернуть