Пузеркин Роман Викторович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

28 октября 2019 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (***, ул.***) в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Зинзиковой И.С.,

с участием истца Пузеркина В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузеркина В. Ф. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** о признании права собственности на земельный участок, по иску Пузеркина Р. В. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** о признании права собственности на земельный участок, по иску Пузеркина А. В. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пузеркин В.Ф. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, в обосновании иска указав, что истец проживает со своей семьей в жилом доме по адресу: *** ( кадастровый *) ЧЧ*ММ*ГГ* года. На основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ЧЧ*ММ*ГГ* * данный дом был передан в долевую собственность Пузеркину В.Ф., Пузеркину А.В., Пузеркину Р.В., на основании которого было выдано свидетельство о государственной регистрации права * от ЧЧ*ММ*ГГ*.

На обращение истца к ответчику о предоставлении земельного участка площадью 10 000 кв.м. в собственность истец получи...

...л отказ.

Истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером * и предоставить территориальному управлению полномочия по распоряжению земельным участком, обязать оформить все необходимые документы для проведения регистрации права собственности на земельный участок, находящийся в государственной собственности, и расположенного по жилым зданием, находящегося в его собственности в квартиле 94 выделе 47 Козинского участкового лесничества Балахнинского межрайонного лесничества.

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просит суд признать за нимй право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного под жилым домом, по адресу: ***.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Пузеркин А.В. и Пузеркин Р.В. заявили самостоятельные требования, просят признать за ними за каждым право собственности на 1/3 доли за каждым земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного под жилым домом, по адресу: ***.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда * от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в п. п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.4 ст. 3 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Судом установлено, что истец и третьи лица Пузеркин Р.В., Пузеркин А.В. имеют в собственности жилой дом по адресу: ***, кадастровый *, на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ЧЧ*ММ*ГГ* *, по 1/3 доли за каждым. Данный жилой дом был передан сторонам от Министерства социальной политики ***. Данный факт подтверждается представленной в материалы дела копии договора от ЧЧ*ММ*ГГ* *, копией свидетельства о государственной регистрации права 52-АЕ 023038 от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Судом установлено, что истец неоднократно обращался за предоставлением земельного участка площадью <данные изъяты>.м., на котором расположен жилой дом, в собственность.

Согласно ответа Департамента лесного хозяйства *** от ЧЧ*ММ*ГГ* Департамент лесного хозяйства не возражает против предоставления земельного участка, расположенного под жилым домом по адресу: *** для осуществления сельскохозяйственной деятельности, однако, предоставление гражданам данной категории земель невозможно без постановки данного земельного участка на кадастровый учет.

Приказом * от ЧЧ*ММ*ГГ* Департамент лесного хозяйства *** утвердил схему раздела земельного участка.

В ЧЧ*ММ*ГГ* году участок был поставлен на учет и ему присвоен кадастровый *, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно сообщению Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ЧЧ*ММ*ГГ*. площадь испрашиваемого земельного участка (* кв.м.) значительно превышает площадь объекта недвижимости, расположенного на нем, доказательств о необходимости приобретения всего земельного участка для использования принадлежащего на праве собственности объекта недвижимости в адрес территориального управления не представлено. Таким образом, Территориальное управление отказывает в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером * и считает, что в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов, может быть приобретен в собственность земельный участок под объектом с кадастровым номером *, в пределах, необходимых для использования и эксплуатации этого объекта, предварительно образованный путем раздела существующего федерального земельного участка.

Истцом представлен в материалы дела межевой план вновь образованного земельного участка площадью 2500 кв.м., на котором расположен жилой дом с кадастровым номером *

Согласно заключению кадастрового инженера А СРО «Кадастровые инженеры» по *** Ненюкова С.А. для предоставления в суд межевого плана были выполнены кадастровые работы по разделу земельного участка с кадастровым номером *

Согласно сведениям Кадастрового плана территории * здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства отсутствуют.

Согласно ответа от ЧЧ*ММ*ГГ* № * Федерального агентства по управлению государственным имуществом цель использования земельного участка с кадастровым номером * противоречит виду разрешенного использования земельного участка и предоставить участок не представляется возможным без проведения торгов земельного участка.

Согласно п.2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п.10 ст.39.20 Земельного кодекса РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Судом достоверно установлено местоположение испрашиваемого земельного участка. Данный участок является индивидуально-определенной вещью, имеет индивидуальные признаки позволяющие выделить его из массы подобных вещей, поскольку местоположение и границы земельного участка изначально были определены при его образовании и установлены в натуре и местоположение участка до настоящего времени не менялось.

При определении долей на участок суд исходит из объема прав Пузеркиных на жилой дом.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования Пузеркиных подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пузеркиным В. Ф. право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 2500 квадратных метров, расположенного по адресу: ***.

Признать за Пузеркиным Р. В. право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 2500 квадратных метров, расположенного по адресу: ***.

Признать за Пузеркиным А. В. право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 2500 квадратных метров, расположенного по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (***, ул.***) в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Зинзиковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузеркина В. Ф. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** о признании права собственности на земельный участок, по иску Пузеркина Р. В. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** о признании права собственности на земельный участок, по иску Пузеркина А. В. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** о предоставлении земельного участка в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пузеркин В.Ф. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, в обосновании иска указав, что истец проживает со своей семьей в жилом доме по адресу: *** ( кадастровый *) с 1998 года. На основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ЧЧ*ММ*ГГ* * данный дом был передан в долевую собственность Пузеркину В.Ф., Пузеркину А.В., Пузеркину Р.В., на основании которого было выдано свидетельство о государственной регистрации права * от ЧЧ*ММ*ГГ*.

На обращение истца к ответчику о предоставлении земельного участка площадью 10 000 кв.м. в собственность истец получил отказ.

Истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером *:144 и предоставить территориальному управлению полномочия по распоряжению земельным участком, обязать оформить все необходимые документы для проведения регистр...

...ации права собственности на земельный участок, находящийся в государственной собственности, и расположенного по жилым зданием, находящегося в его собственности в квартиле 94 выделе 47 Козинского участкового лесничества Балахнинского межрайонного лесничества.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, окончательно просит суд предоставить собственникам здания по адресу: ***, земельный участок, на котором расположено указанное здание, на праве собственности без проведения торгов, с целью использования под индивидуальный жилой дом и его обслуживание, за плату.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Пузеркин А.В. и Пузеркин Р.В. заявили самостоятельные требования, просят предоставить собственникам здания по адресу: ***, земельный участок, на котором расположено указанное здание, на праве собственности без проведения торгов, с целью использования под индивидуальный жилой дом и его обслуживание, за плату.

Истец Пузеркин В.Ф., третьи лица Пузеркин А.В., Пузеркин Р.В., надлежащим образом извещенные о дне судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик - Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в ***, надлежащим образом извещенный о дне судебного заседания, в суд своего представителя не направил. Возражений относительно уточненных исковых требований не предоставил.

Третье лицо – Департамент Лесного хозяйства ***, надлежащим образом извещенный о дне судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в п. п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 4 статьи 3 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.39.3 Земельного Кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что истец и третьи лица Пузеркин Р.В., Пузеркин А.В. имеют в собственности жилой дом по адресу: ***, кадастровый *, на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ЧЧ*ММ*ГГ* *, по 1/3 доли за каждым. Данный жилой дом был передан сторонам от Министерства социальной политики ***.

Данный факт подтверждается представленной в материалы дела копии договора от ЧЧ*ММ*ГГ* *, копией свидетельства о государственной регистрации права 52-АЕ 023038 от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Истец неоднократно обращался за предоставлением земельного участка площадью 10 000 кв.м., на котором расположен жилой дом, в собственность.

Согласно ответу Департамента лесного хозяйства *** от ЧЧ*ММ*ГГ* Департамент лесного хозяйства не возражает против предоставления земельного участка, расположенного под жилым домом по адресу: *** для осуществления сельскохозяйственной деятельности, однако, предоставление гражданам данной категории земель невозможно без постановки данного земельного участка на кадастровый учет.

Приказом * от ЧЧ*ММ*ГГ* Департамент лесного хозяйства *** утвердил схему раздела земельного участка.

В 2016 году участок был поставлен на учет и ему присвоен кадастровый *, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно сообщению Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 13.11.2018г. площадь испрашиваемого земельного участка (10000 кв.м.) значительно превышает площадь объекта недвижимости, расположенного на нем, доказательств о необходимости приобретения всего земельного участка для использования принадлежащего на праве собственности объекта недвижимости в адрес территориального управления не представлено. Таким образом, Территориальное управление отказывает в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером * и считает, что в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов, может быть приобретен в собственность земельный участок под объектом с кадастровым номером *, в пределах, необходимых для использования и эксплуатации этого объекта, предварительно образованный путем раздела существующего федерального земельного участка.

Истцом представлен в материалы дела межевой план вновь образованного земельного участка площадью 2500 кв.м., на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 52:18:0090010:10, расположенных по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Согласно заключению кадастрового инженера А СРО «Кадастровые инженеры» по *** Ненюкова С.А. для предоставления в суд межевого плана были выполнены кадастровые работы по разделу земельного участка с кадастровым номером *

Согласно ответа от 06.ЧЧ*ММ*ГГ*.2019 года № * Федерального агентства по управлению государственным имуществом цель использования земельного участка с кадастровым номером 52* противоречит виду разрешенного использования земельного участка и предоставить участок не представляется возможным без проведения торгов земельного участка.

Согласно п.2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п.10 ст.39.20 Земельного кодекса РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Судом достоверно установлено местоположение испрашиваемого земельного участка. Данный участок является индивидуально-определенной вещью, имеет индивидуальные признаки позволяющие выделить его из массы подобных вещей, поскольку местоположение и границы земельного участка изначально были определены при его образовании и установлены в натуре и местоположение участка до настоящего времени не менялось.

При определении долей на участок суд исходит из объема прав Пузеркиных на жилой дом.

Таким образом принимая во внимание наличие права собственности по 1/3 доли у Пузеркина В.Ф., Пузеркина Р.В. и Пузеркина А.В. в жилом доме по адресу: ***, отсутствие оформления земельного участка, на котором расположен дом, в собственность за кем-либо в том числе за иными лицами, суд приходит к выводу о том, что у Пузеркина В.Ф., Пузеркина Р.В. и Пузеркина А.В. имеется исключительное право на приобретение земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, в порядке ст.39.3, 39.20 ЗК РФ, т.е. за плату без проведения торгов.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования Пузеркиных подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Предоставить Пузеркину В. Ф., Пузеркину Р. В., Пузеркину А. В. земельный участок общей площадью 2590 кв.м., на котором расположено жилое здание - дом по адресу: Нижний Новгород, *** (кадастровый *), по 1/3 доли в праве собственности за каждым, за плату и без проведения торгов, цель использования - под индивидуальный жилой дом и его обслуживание, имеющий следующие координаты характерных точек:

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.