Пьянков Геннадий Андреевич

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 января 2016 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Майоровой И.В.,

при секретаре <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Верх-Исетская» обратились в Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные>., начисленные пени в размере <иные данные>., расходы на услуги представителя в размере <иные данные> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <иные данные>

Представитель истца ЗАО «Управляющая компания «Верх-Исетская», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики <ФИО>1, <ФИО>2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

В судебном заседании судом постановлен на разрешение вопрос о направлении дела по подсудности в Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга по месту жительства ответчика <ФИО>2.

В силу ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется по месту жительст...

...ва ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из справки УФМС России по Свердловской области, представленной на судебный запрос, один из ответчиков <ФИО>2 зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Свердловская область, г.Екатеринбург, <адрес>, что относится к юрисдикции <адрес> г.Екатеринбурга., ответчик <ФИО>1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: Свердловская область, <адрес>, р.<адрес>, что не относится к юрисдикции Верх-Исетского района г.Екатеринбурга.

Таким образом, судом установлено, что ни один из ответчиков не зарегистрирован в Верх-Исетском районе г.Екатеринбурга, то есть исковое заявление Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, было принято к производству Верх-Исетским районным судом с нарушением правил подсудности.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о передаче данного гражданского дела в Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга по месту жительства одного из ответчика для рассмотрения по существу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь СТ. 28, 33, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, для рассмотрения по существу в Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Свердловский Областной суд с подачей частной жалобы через суд, вынесший определение.

Судья

Дело № 2-1983/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.04.2016 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» к Пьянкову Г. А., Жигареву В. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Верх-Исетская» (далее по тексту ЗАО «УК «Верх-Исетская») обратилось в суд с иском к Пьянкову Г. А., Жигареву В. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2006 по 17.04.2014 в размере < данные изъяты >, пени в размере < данные изъяты >, расходов на оплату услуг представителя в сумме < данные изъяты >, государственной пошлины в сумме < данные изъяты >.

В обоснование исковых требований указано, что собственники многоквартирного дома < № > по ул. < адрес > < адрес > избрали способ управления многоквартирным домом и поручили управление управляющей компании - ЗАО «УК «Верх-Исетская», что подтверждается протоколом общего собрания собственников < № > от 15.08.2006. Жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >, находилось в собственности ответчиков. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Коммунальные услуги предоставлялись ответчикам в полном объеме. Обязанность перед ЗАО «УК «Верх-Исетская» по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполнялась, то есть оплата производилась несвоевременно или не в полном объеме. В результате по состоянию на 17.04.2...

...014, с учетом перерасчетов у ответчиков образовалась задолженность в размере < данные изъяты >. Пени за просрочку оплаты составляют < данные изъяты >. В настоящее время задолженность перед ЗАО «УК «Верх-Исетская» не погашена.

Представитель истца ЗАО «УК «Верх-Исетская» в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Ответчики Пьянков Г.А., Жигарев В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Положениями ч.ч. 1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что ЗАО «УК «Верх-Исетская» выполняет обязательства по обеспечению технической эксплуатации, проведению капитального и текущего ремонта, предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям имущества, входящего в состав жилого дома < № > по ул. < адрес >, на основании протокола < № > заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.08.2006, договора < № > от 07.11.2006 (л.д. 17-24).

Согласно п. 2.1.12 договора < № > от 07.11.2006, управляющая компания обязуется выполнять работу по взысканию задолженности за жилое (нежилое) помещение и (или) коммунальные услуги с собственника помещения. В соответствии с пп. 2.2.6, 2.2.7 договора собственник обязуется ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. При внесении платы за жилье и коммунальные услуги с нарушением сроков, предусмотренных законом и настоящим договором или не в полном размере, уплачивать пени. Размер пеней составляет одну трехсотую, действующей на момент оплаты, ставки рефинансирования ЦБРФ от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты, по день фактического расчета включительно. На основании п. 3.1.5 договора управляющая компания имеет право взыскивать в судебном порядке с собственника задолженность по оплате жилого (нежилого) помещения и (или) коммунальных услуг (л.д. 17-23).

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Верх-Исетского района г. Екатеринбурга < № > от 01.10.2015, в настоящее время в спорном жилом помещении - квартира < № > в доме < адрес >, никто не зарегистрирован. Ответчики Жигарев В.Н., < дд.мм.гггг > года рождения, был зарегистрирован по данному адресу с < дд.мм.гггг > по < дд.мм.гггг >, а Пьянков Г.А. - с < дд.мм.гггг > по < дд.мм.гггг > (л.д. 9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним < № > от 30.10.2015, право собственности Жигарева В.Н. в отношении спорного жилого помещения прекратилось < дд.мм.гггг >, а у Пьянкова Г.А. - < дд.мм.гггг > (л.д. 10-12).

Судом установлено, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Согласно выпискам из лицевого счета сумма задолженности за коммунальные услуги по состоянию на 17.04.2014 составляет < данные изъяты >, начислены пени в размере < данные изъяты > (л.д. 13-16).

Суд принимает во внимание расчет сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. У суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов, контррасчет суду не представлен. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиками за жилищно-коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что обязанность Пьянкова Г.А. по оплате жилья и коммунальных услуг закончилась в июле 2013г., когда он был снят с регистрационного учета (< дд.мм.гггг >) и прекратил право собственности (< дд.мм.гггг >). Доказательства того, что ответчик проживал в спорном жилом помещении после июля 2013г. и до апреля 2014г., суду не представлены.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, задолженность и пени за период с 01.11.2006 по 31.07.2013 подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке, а задолженность и пени за период с 01.08.2013 по 17.04.2014 подлежит взысканию только с Жигарева В.Н.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между ЗАО «УК «Верх-Исетская» и ООО «Юридическое агентство «Гарант» заключен договор на представление интересов в суде от 21.09.2015. в соответствии с п. 1.1 договора, агент обязуется по поручению принципала за вознаграждение совершить от имени принципала и за его счет действия, направленные на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, иных услуг, оказанных по договору с должником принципала, не исполняющих надлежащим образом свои обязательства перед принципалом. Согласно п. 3.1 договора, за оказание услуг принципал выплачивает агенту сумму, составляющую < данные изъяты >, в том числе НДС 18%, не включая сумму на оплату государственной пошлины, за каждое поданное заявление в суд и представление интересов по данному заявлению на взыскание задолженности (л.д. 25-26).

При таких обстоятельствах, требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя подлежат взысканию в полном объеме с ответчиков в солидарном порядке.

Платежным поручением < № > от 14.10.2015 подтверждается уплата истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере < данные изъяты > (л.д. 7)

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере < данные изъяты > С Пьянкова Г.А. подлежит взысканию сумма госпошлины в размере < данные изъяты >, а с Жигарева В.Н. - < данные изъяты >, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» к Пьянкову Г. А., Жигареву В. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Жигарева В. Н., Пьянкова Г. А. в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2006 по 31.07.2013 в размере < данные изъяты >, пени в размере < данные изъяты >, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере < данные изъяты >. Всего солидарно взыскать < данные изъяты >.

Взыскать с Жигарева В. Н. пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2013 по 17.04.2014 в размере < данные изъяты >, пени в размере < данные изъяты >. Всего взыскать < данные изъяты >.

Взыскать с Пьянкова Г. А. в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» расходы по оплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >.

Взыскать с Жигарева В. Н. пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» расходы по оплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2016.

Судья