Пятышин Алексей Игоревич

2 – 2576/2022

89RS0005-01-2022-004068-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.10.2022 г. Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Г. В.,

с участием: представителя истца ФИО2 – ФИО7 (ордер от 27.10.2022), помощника прокурора г. Ноябрьска – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 А. И. о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, которую он приобрел по договору купли-продажи.

На сегодняшний день расчет между сторонами сделки произведен в полном объеме, переход права собственности осуществлен и истец является единственным собственником приобретенной квартиры. Право собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано за истцом с 18.02.2022.

В соответствии с п. 8 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в продаваемой квартире в срок до 26.02.2022.

Однако в приобретенной им квартире продолжает быть зарегистрированным один из прежних собственников квартиры – ФИО3.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> – 4.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, восп...

...ользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО2 – ФИО7, действующий на основании ордера от 27.10.2022, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Определением Ноябрьского городского суда от 10.10.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО9, ФИО10

Третьи лица – ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 А. И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления извещения почтой по месту регистрации. Сведений, подтверждающих уважительность их неявки в судебное заседание, суду не представил, возражения против иска и доказательства, подтверждающие возражения, также суду не представили.

Информация о рассмотрении дела также размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшей об удовлетворении заявленных исковых требованиях, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношения обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 17.02.2022, заключенным с ФИО4 Е. И., ФИО4 А. И., ФИО4 И. А. (л. д. 6-7).

Согласно пункту 8 договора в указанной квартире на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете состоит: ФИО3, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортистом № 2 ООО «НЖСК Плюс» <адрес> ФИО4 ФИО3 сохраняет право регистрации в данной квартире до 26 февраля 2022 года, протиив чего покупатель не возражает (л.д. 7).

Вместе с тем, согласно справки о регистрации от 04.10.2022 ФИО3 (знакомый) зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.10).

Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке 18.02.2021, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-9).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для утраты права пользования членами семьи прежнего собственника.

В жилом помещении ответчик не проживает, но продолжает сохранять регистрацию в указанной квартире, при этом членами семьи нового собственника не является. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, материалы дела обратного не содержат и ответчиком суду не представлено.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истец в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в квартире нарушает его права, истец вправе требовать устранения нарушения своего права.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Управление внутренних дел <адрес> – <адрес> код подразделения 892-005, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 01.11.2022.

Судья Е. В. Бажева

...

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

город Ноябрьск 26 марта 2017 года

Судья Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа Богданов Д.А., рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении

Пятышина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ... ... проживающего по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ в ... часа ... минут Пятышин А.И., находясь возле <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, не выполнил законные требования сотрудника полиции предоставить документ, удостоверяющий личность, тем самым оказал неповиновение законному требованию сотрудника полиции, в связи с исполнением им обязанностей по охране общественного порядка и обеспечению общественной безопасности.

По данному факту в отношении Пятышина А.И. составлен протокол об административном правонарушении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Пятышину А.И. разъяснены процессуальные права, предусмотренные ст. 25.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

В судебном заседании Пятышин А.И. вину в совершении административного правонарушения признал, в содеянном раскаялся.

Должностное лицо, составившее протокол об административном правонарушении, - командир отделения ОР ППСП ОМВД России по <адрес> ФИО в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные в протоколе об административн...

...ом правонарушении.

Изучив представленные материалы, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 19.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях административная ответственность предусмотрена за неповиновение законному распоряжению или требованию сотрудника полиции, в связи с исполнением им обязанностей по охране общественного порядка и обеспечению общественной безопасности, а равно воспрепятствование исполнению им служебных обязанностей.

Согласно статьи 12 Федерального закона от 07 февраля 2011 № 3-ФЗ «О полиции» (далее – Федеральный закон) полиция в соответствии с поставленными перед ней задачами обязана осуществлять в соответствии с подведомственностью проверку заявлений и сообщений о преступлениях и принимать по таким заявлениям и сообщениям меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона полиция вправе, в том числе, вызывать в полицию граждан в связи с проверкой зарегистрированных в установленном порядке заявлений и сообщений о преступлениях.

Из материалов дела об административном правонарушении усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в ... часа ... минут был выявлен Пятышин А.И., который находился возле <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> в состоянии опьянения.

При этом Пятышин отказался выполнить законные требования сотрудников полиции и предъявить документы, удостоверяющие личность, для составления протокола об административном правонарушении, чем оказал неповиновение законному требованию сотрудника полиции, в связи с исполнением им обязанностей по охране общественного порядка и обеспечению общественной безопасности.

Фактические обстоятельства дела подтверждаются собранными доказательствами, в том числе объяснением Пятышина А.И. в судебном заседании, а также протоколом о доставлении ..., протоколом административного задержания ... протоколом об административном правонарушении ... актом медицинского освидетельствования № от ДД.ММ.ГГГГ ... рапортами должностных лиц ОМВД России по <адрес> ...

Таким образом, действия Пятышина А.И. образуют объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

При назначении административного наказания судом учитываются характер совершенного административного правонарушения, личность виновного, его имущественное и семейное положение.

Смягчающим административную ответственность обстоятельством суд в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях признает раскаяние лица, совершившего административное правонарушение.

Отягчающим административную ответственность обстоятельством в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 4.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях суд признает совершение административного правонарушения в состоянии опьянения.

Учитывая характер совершенного административного правонарушения и личность Пятышина А.И., в целях предупреждения совершения им новых правонарушений, суд приходит к выводу о назначении административного наказания в виде административного ареста.

Обстоятельств, препятствующих отбыванию административного ареста, в ходе судебного разбирательства не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29.9 и 29.10 Кодекса РФ об административных правонарушениях, судья

П О С Т А Н О В И Л :

Пятышина А.И. подвергнуть административному наказанию по ч. 1 ст. 19.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях в виде административного ареста сроком на ... суток.

Срок административного ареста исчислять с ... часов ... минут ДД.ММ.ГГГГ.

Постановление может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение десяти суток со дня получения копии постановления.

Судья подпись Д.А. Богданов

...

...

...