Пыпин Юрий Николаевич

Дело № 2-16/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2018 г. п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием ответчика нотариуса Балахтинского нотариального округа Вамбольт Т.В.,

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыпина ФИО8 к нотариусу Балахтинского нотариального округа Вамбольт Т.В., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным и отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

Пыпин Ю.Н. обратился в суд с исковым заявлением к нотариусу Балахтинского нотариального округа Вамбольт Т.В., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным и отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 7 июня 2013 года в <адрес> края умерла ФИО2 Наследником первой очереди по закону после её смерти является истец ФИО1, который своевременно и в надлежащем порядке обратился к нотариусу Балахтинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. 17 декабря 2013 года истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО2 в виде земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок СЗАО «Тюльковское», с оценкой 504 баллогектаров, общей площадью 149373000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, местоположение: <адрес>, <адрес>», кадастровой №, принадлежащей ФИО3 на праве общей долевой собственности на основании постановления администрации Балахтинского района от 22 июня 1994 года №, который умер 1 мая 2004 года, наследником которого являлась его супруга ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Право собственности на указанную выше земельную долю истцом было зарегистрировано в установленном законом порядке 30.12.2013 года. Истец решил передать вышеуказанный земельный участок в аренду и было установлено, что решением Балахтинского районного суда от 23 июля 2013 года право собственности ФИО3 на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок СЗАО « Тюльковское» признано за субъектом Российской Федерации – Красноярским краем. Таким образом, свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 17 декабря 2013 года нотариусом истцу было выдано на не принадлежащее наследодателю имущество. Право собственности на данную земельн...

...ую долю в праве общей долевой собственности и на земельный участок СЗАО «Тюльковское» истцом было зарегистрировано так же без законных оснований. В связи с указным, свидетельство о праве на наследство по закону было выдано истцу без оснований, предусмотренных законом, на недвижимое имущество, не принадлежащее наследодателю на день открытия наследства. Последующая регистрация права собственности на это недвижимое имущество, в виду ничтожности следки (принятия наследства в части земельной доли), является незаконной. Регистрация права собственности истца Пыпина Ю.Н. на спорную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок СЗАО «Тюльковское» нарушает его права, так как не позволяет ему пользоваться этим недвижимым имуществом и в то же время обязывает уплачивать предусмотренные налоговым законодательством налоги на это недвижимое имущества. В связи с чем просит суд отменить государственную регистрацию права собственности Пыпина Ю.Н. на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок СЗАО «Тюльковское» с оценкой 504 баллогектаров, общей площадью 149373000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, местоположение: <адрес>, <адрес>», кадастровой № и признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 17 декабря 2013 года, выданное временно исполняющим обязанности нотариуса Балахтинского нотариального округа Пыпину Ю.Н. на наследство после смерти ФИО2 на вышеуказанную земельную долю.

Истец Пыпин Ю.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал, в связи, с чем суд считает рассмотреть дело в его отсутствие.

Нотариус Балахтинского нотариального округа Вамбольт Т.В. в судебном заседании по заявленным требованиям не возражала и показала, что свидетельство о праве на наследство было выдано без учёта того, что доля умершего по решению суда была признана собственностью Красноярского края как невостребованная.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия в связи, с чем суд считает рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленных письменных возражений установлено, что в исковом заявлении отсутствуют описание обстоятельств и доказательств, свидетельствующих о нарушении прав или охраняемых законами интересов истца Учреждением. Последнее не имеет отношения к выдаче свидетельства о праве на наследство от 17.12.2013 года и государственной регистрация права собственности истца на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. С 01.01.2017 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Правила осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда установлены ст. 58 Закона о регистрации недвижимости и у Учреждения с 01.01.2017 года отсутствуют полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Таким образом, исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, в связи с чем просят отказать в иске.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.5 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года №101 ВФ (в ред. ФЗ от 5 февраля 2007 года №11), земельные доли, собственники которых не распоряжались им в течении трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включается неиспользованные земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которого равна сумме площадей невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ. Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течении 90- дней со дня опубликования указанного сообщения не заявит о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка. Субъект РФ или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

В соответствии с пунктом 3 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02 января 2017 года) в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Как установлено в судебном заседании, истец Пыпин ФИО9 является сыном ФИО2, умершей 07.06.2013 года что подтверждается копией свидетельства о рождении ВЭ № и свидетельства о смерти от 20.06.2013 года № № (л.д.16, 5).

ФИО2 при жизни состояла в браке с ФИО3, умерим 01.05.2004 года, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от 19.04.1983 года № № и свидетельством о смерти от 14.05.2004 года (л.д.6,7).

На момент смерти ФИО3 был зарегистрирован и проживал совместно с женой ФИО2 по адресу <адрес>, согласно справок администрации Тюльковского сельсовета от 05 ноября 2013 года (л.д. 14, 15).

Согласно постановления администрации Балахтинского района № от 22.06.1994 года «О выдачи свидетельств на право собственности на землю акционерному обществу «Тюльковское» и его членам» ФИО3 был включен в список пенсионеров Тюльковское АО имеющих земельную долю и получил свидетельство на право собственности на землю серии № № на земельную долю с оценкой 504 баллогектара АО «Тюльковское» с кадастровым номером № (л.д.8-10, 11-12,13).

Временно исполняющим обязанности нотариуса Балахтинского нотариального округа ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 17 декабря 2013 года Пыпину Ю.Н. на наследство после смерти ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общедолевая собственность 504 балло-гектара; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное производство, общей площадью 149373000 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> и право собственности Пыпин Ю.Н. зарегистрировал в установленном законом порядке, получив свидетельство о государственной регистрации права 30.12.2013 года № (л.д.18).

Согласно решения Балахтинского районного суда от 23.07.2013 года земельная доля ФИО3 ФИО10 была признана собственностью Красноярского края как невостребованная (л.д.19, 20-21).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования истца Пыпина Ю.Н. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 17 декабря 2013 года, выданное временно исполняющим обязанности нотариуса Балахтинского нотариального округа Пыпину Ю.Н. на наследство после смерти ФИО2 на земельную долю, поскольку в судебном заседании установлено, что земельная доля, принадлежавшая ФИО3 ФИО11, умершему 01.05.2004 года, была признана собственностью Красноярского края как невостребованная.

Поскольку имущество, на момент открытия наследства, согласно ст. 1112 и ст. 1181 ГК РФ не принадлежало наблюдателю и не входило в состав наследства, то требования истца о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 17 декабря 2013 года, выданное временно исполняющим обязанности нотариуса Балахтинского нотариального округа ФИО7 Пыпину Ю.Н. на наследство после смерти ФИО2, которая являлась наследником ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав на земельную долю подлежат удовлетворению.

Согласно абзаца 2 пункта 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако, может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, учитывая изложенное, а так же то, что с 01.01.2017 года у ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю» отсутствуют полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, то суд считает, что ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю» не является ответчиком по данному спору. Вместе с тем, как указано в абзаце 2 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" где разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. То суд приходит к выводу, что признание свидетельства о праве на наследство по закону от 17 декабря 2013 года недействительным, является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности у Пыпина ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером №, общедолевая собственность 504 балло-гектара; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное производство, общей площадью 149373000 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пыпина ФИО13 – удовлетворить.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 17 декабря 2013 года временно исполняющим обязанности нотариуса Балахтинского нотариального округа ФИО7 ФИО1, на имущество после смерти ФИО2, умершей 07.06.2013 года на земельный участок с кадастровым номером №, общедолевая собственность 504 балло-гектара; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное производство, общей площадью 149373000 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>» - недействительным.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности Пыпина ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером №, общедолевая собственность 504 балло-гектара; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное производство, общей площадью 149373000 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2018 года.