Радченко Оксана Алексндровна

Отметка об исполнении решения Дело № 2- 531/14

_____________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2014 года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Кантовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания – Руденко И.Ю.,

с участием:

истца – Радченко О.А.,

представителя ответчика – адвоката АК АП Ростовской области М, представившей удостоверение и ордер от 20.01.2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р к С и З о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Р обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>

В обоснование заявленных требований Р пояснила в судебном заседании, что на основании договора купли-продажи от 30.05.2009 года, заключенного с С, ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В настоящее время, в доме зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики. С при заключении договора купли-продажи, обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени данное условие договора не выполнил. 01.07.2009 года она, по просьбе С для получения паспорта гражданина РФ, она зарегистрировала в доме пасынка ответчика – З Ответчики не являются родственниками и членами её семьи. По месту регистрации С. не проживает с 2009 года, а З -никогда не проживал. Ответчики не участвуют в оплате коммунальных платежей. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Их местонахождение в настоящее время ей не известно. Регистрация ответчиков на...

...рушает её право собственника жилого помещения на распоряжение имуществом. Просит удовлетворить её исковые требования и признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей домом.

Ответчики в судебное заседание не явились. В процессе предварительной подготовки дела к судебному разбирательству установлен факт не проживания ответчиков по месту регистрации. Данное обстоятельство подтверждается адресными справками УФМС и актом о не проживании от 19.11.2013 года. Место фактического проживания ответчиков установить не представилось возможным, вследствие чего судом, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, им был назначен представитель – адвокат Адвокатской Палаты Ростовской области.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков, адвокат М, в судебном заседании заявила о том, что не усматривает нарушений норм гражданско-процессуального законодательства при рассмотрении настоящего дела. В удовлетворении иска просила отказать, поскольку ей не известно отношение ответчиков к заявленным требованиям.

Выслушав пояснения Р, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что с 25.04.2009 года Р является сособственником жилого <адрес>.

Право собственности Р на указанное имущество подтверждается Договором купли-продажи жилого дома от 30.03.2009 года, а также свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.

По данным отдела в г.Волгодонске УФМС РФ по Ростовской области, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>: З. – с 17.01.2005 года, С с 17.03.2000 года.

По сведениям, предоставленным МКУ «ДС и ГХ», ответчики с 2009 года не проживают по <адрес>.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрированы. Фактически по месту регистрации не проживают, не используют данное жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность и не несут расходы по его содержанию.

Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиками не заключалось.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ предусматривает, что при наличии установленных законом обстоятельств за гражданином прекращается право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, то есть живут в другом месте, где и обязаны зарегистрироваться. Регистрация ответчиков по адресу, где они фактически не проживают длительное время, свидетельствует о ненадлежащем выполнении ими вышеуказанной конституционно-правовой обязанности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право ответчиков на пользование жилым помещением, принадлежащим Р, прекращено.

Основания, предусмотренные ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, для сохранения за ответчиками на определенный срок права пользования жилым помещением, судом не установлены.

На основании изложенного, суд находит требование истца о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р к С и З о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за С, <данные изъяты>, право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>

Прекратить за З, <данные изъяты>, право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24.01.2014 года.