Радинская Таисия Васильевна

Дело № ***

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Бурдыкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радинской Таисии Васильевны к администрации Гатчинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок (третьи лица – Бабурина Н.А., Администрация МО «Сиверское городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области»),

установил:

Истец обратился в суд с иском, указывает, ей принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Совладельцем жилого дома является Бабурина Нина Арнольдовна (третье лицо), которой на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Гатчинской государственной нотариальной конторы Ленинградской области Р *** после смерти матери ФИО, умершей *** года, зарегистрированного в реестре за №, на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок <данные изъяты> кв.м. от площади <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия <данные изъяты> и серия <данные изъяты>.

*** Радинская Т.В. обратилась в Гатчинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленин...

...градской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (вх. №).

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от *** и дополнительным уведомлением о приостановлении государственной регистрации от *** государственный регистратор уведомил Радинскую Т.В. о невозможности осуществления государственной регистрации права по причине разночтения в части площади регистрируемого земельного участка в представленных документах. По выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок подтверждается право пользования Радинской Т.В. земельным участком <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долей от общей площади <данные изъяты> кв.м., согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., согласно сведениям ГГРП зарегистрирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Устранить замечания, препятствующие государственной регистрации, Радинская Т.В. не смогла, поэтому обратилась в регистрирующий орган с заявлением о прекращении государственной регистрации права и возврате документов. Уведомлением от *** она была извещена о прекращении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок на основании заявления правообладателя.

Внести изменения относительно площади земельного участка в данные государственного кадастра недвижимости на основании Межевого плана земельного участка Радинская Т.В. так же не может, поскольку не является его правообладателем. Исправление сведений относительно площади земельного участка в данных государственного кадастра недвижимости как технической ошибки также невозможно, так как из представленных документов технической ошибки в кадастровых сведениях земельного участка не выявлено.

Представитель истца, действующий на основании доверенности (л.д. 53), в суд явился, на иске настаивал.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 59-60).

Представитель Бабуриной Н.А., действующий на основании доверенности (л.д. 54), в суд явился, иск поддержал.

Представитель администрации Сиверского городского поселения в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения явившихся лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, пояснений истцовой стороны, дом, расположенный на спорном земельном участке купил в 30-х годах дед истицы С, после его смерти домовладение перешло его супруге К, после которой унаследовалось дочерьми А (в браке – Радинская Т.В., истец) и В (в браке – ФИО), л.д. 42. После смерти ФИО принадлежащую ей <данные изъяты> долю домовладения по завещанию получила Бабурина Н.А. (третье лицо) – л.д. 16.

Земельный участок прошел кадастровый учет, согласно кадастрового плана площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 20).

На основании ст. 271 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные гл. 3, 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ № 137-Ф3 от 26.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Возражений по заявленным требованиям не поступало, запрета на предоставление земельного участка в собственность судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Радинской Таисией Васильевной, *** года рождения, гражданином РФ, пол женский, место рождения: <адрес>, паспорт №, выданный *** <адрес>, код подразделения №, зарегистрирована по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок для <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Решение изготовлено в мотивированном виде *** г.

Судья Леонтьева Е.А.