Радионов Алексей Дмитриевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г.о. Тольятти о признании объекта недвижимости блоком жилого дома блокированной застройки и права собственности на жилой блок блокированного дома,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г.о. Тольятти, в котором просит с учетом уточнений признать объект недвижимости площадью 66,8 кв.м блоком жилого дома блокированной застройки в реконструированном виде, назначение объекта недвижимости – жилой дом, вид разрешенного использования – дом блокированной застройки; прекратить право общей долевой собственности на 1/3 долю на объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №; признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимости площадью 66,8 кв.м, назначение объекта недвижимости – жилой дом, вид разрешенного использования – дом блокированной застройки; указать, что решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, общей площадью 136,4 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>. Принадлежащая 1/3 доля представляет собой изолированное помещение в реконструированном виде с отдельным выходом. Помещение расположено на изолированным земельном участке с кадастровым номером №, уточненная площадь по результатам межевания 244 кв.м, с видом разрешенного использования – для дальнейшей эксплуатации 1/3 части индивидуального жилого дома по тому же адресу. Согласно технической документации жилой дом с кадастровым номером № всегда представлял из себя трехквартирный дом с изолированными помещениями и отдельными выходами на каждый участок. На 1984 год данная часть жилого дома уже была изолирована, участок имеет свою площадь и собственное огражден...

...ие, часть дома состояла из помещений литера А, А2, А5, А6. Согласно технического паспорта год постройки Литера А1 – 1953, А2- 1960, А5- 1975, А6 – пристрой 2021 года. жилая площадь помещения составляла 15 м2. В связи с ветхостью и малой площадью помещения, учитывая то, что у истца большая семья, он реконструировал свое помещение, пристроив к нему с восточной стороны пристрой площадью 25,9 кв.м, обозначенный на техническом плане как литера А6, при этом реконструированный объект стал иметь площадь согласно приказа П/093 66,8 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, выполненным ООО «Кадастровый открытый центр» на дату ДД.ММ.ГГГГ год. Данный объект был реконструирован с учетом отступов и площади застройки, отступы не нарушены, площадь застройки тоже, этажность не изменилась.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений настаивали.

Представитель ответчика – администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, в надлежащем порядке извещен о месте и времени судебного заседания, направил в адрес суда письменные возражения, согласно которым просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, где просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя и соблюдением закона или иных правовых актом, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 258-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 258-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по данному гражданскому делу является установление того обстоятельства, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, права смежных землепользователей, правила землепользования и застройки.

Судом установлено, что между ФИО6 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>6, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации 1/3 части индивидуального жилого дома, площадь 225 кв.м, по адресу: <адрес>, 2, кадастровый №, и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на здание, наименование: жилой дом, площадь 136,4 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> и за ФИО4 признано право собственности на указанный выше земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и 1/3 долю здания, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом зашиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель. Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию согласно ч. 3 п. 5ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В силу положений Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не является самостоятельным основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 340-ФЗ) с ДД.ММ.ГГГГ утратили силу части 9 - 9.2 статьи 51ГрК РФ, предусматривающие обязанность по получению разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

С указанной даты Законом N 340-ФЗ введен в действие пункт 1.1 части 17 статьи 51ГрК РФ, согласно которому выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51ГрК РФ для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство (часть 15 ст. 55ГрК РФ).

В подтверждение факта строительства (реконструкции) здания представлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленный ООО «Кадастровый открытый центр». Год постройки лит. А1 – 1953 год, лит А2 – 1960 год, лит. А5 – 1975 год, 2021 год.

В силу ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Суд отмечает, что бремя доказывания соответствия постройки санитарным, строительным, противопожарным, градостроительным нормам и правилам, отсутствия нарушений прав и законным интересов лежит на истце, требующем признания права собственности на такую постройку.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Экспертный центр Кузнецова», следует, что по результатам выполненного обследования жилого помещения в составе: 1 этаж, поз. №№ по адресу: <адрес>,2, на соответствие требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм, установлено следующее.

Здание жилого дома - одноэтажное, состоит из трех жилых помещений. Обследуемая часть здания – жилое помещение в составе: 1 этаж, поз. №№, общей площадью 61,6 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м, площадь по приказу № П/093 – 66,8 кв.м. Здание деревянное и каменное, перекрытия деревянные.

В обследуемой части здания выполнена реконструкция с целью проведения жилого помещения к требованиям санитарных норм, повышения комфортности проживания, произведены следующие изменения: демонтаж пристроя лит. А2, возведение каменного пристроя лит. А6. В результате выполненных работ по реконструкции не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания исправное. Жесткость, прочность, механическая безопасность здания обеспечены конструктивными решениями. Работы по реконструкции выполнены с должным качеством и не противоречат требованиям нормативных документов, в том числе СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001».

Обследуемое жилое помещение в составе: 1 этаж, поз. №№ является изолированным (отделено от примыкающих жилых помещений в здании жилого дома стеной без проемов), имеет отдельный вход, отдельную

Часть земельного участка с выходом на территорию общего пользования, раздельные инженерные системы, соответствует критериям признания жилым блоком блокированного дома согласно п. 2 части 1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Обследуемое жилое помещение расположено на огороженном земельном участке КН №, в границах земельного участка, расположение объекта соответствует требованиям градостроительных норм, не ухудшает возможности использования прилегающих земельных участков, расположенных на них зданий и строений, не ущемляет права и интересы третьих лиц.

Обследуемый жилой блок № в здании жилого дома блокированной застройки в составе: 1 этаж, поз. №№ оснащен инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно- эпидемиологических требований по охране здоровья людей, объемно- планировочное решение жилых и вспомогательных помещений, построек и их расположение обеспечивают возможность удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Обследуемый жилой блок № соответствуют государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воле и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", требованиям ст. 10. «Требованиябезопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания взданиях и сооружениях» Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Обследуемый жилой блок № соответствует требованиям противопожарных норм ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», требованиям ст.8 «Требования пожарной безопасности» Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Объект пригоден для использования по своему функциональному назначению, при соблюдении в период эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обследуемое жилое помещение в составе: 1 этаж, поз. №№ по адресу: <адрес>,2, представляет собой совокупность помещений, образующих жилой блок в доме блокированной застройки, может эксплуатироваться отдельно (автономно) от примыкающих жилых блоков и может рассматриваться как жилой дом. Жилой блок соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм, в том числе ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан, а также сторонних лиц, не ущемляет права и интересы третьих лиц, пригоден для использования пo назначению, в качестве жилого блока блокированного дома.

Суд полагает необходимым положить в основу решения заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Экспертный центр Кузнецова». Выводы заключения являются объективными и достоверными, достаточными для обоснования доводов истцов, оснований сомневаться в объективности содержащихся в нем выводов у суда не имеется. Ответчиком, либо третьими лицами не представлены допустимые доказательства, опровергающие выводы экспертизы, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.

Согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (ч.2 ст.49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства как:

-объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;

-жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с ч.5 ст.1, ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), сооружений, помещений (жилое помещение, нежилое помещение), объекта незавершенного строительства. Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (в том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно ч.7ст.41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме или в жилом строении не допускается.

Согласно разъяснений данных в Письме Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №- исх./14716-ГЕ/15 «О рассмотрении обращения» и согласно Письма Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-<адрес>, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такого соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

В материалы дела представлен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО «Средневолжская газовая компания» и ФИО4

Договор электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО «Самарэнерго» и ФИО4

Указанные договора, также подтверждают самостоятельность функционирования части жилого дома ФИО4

В материалы дела представлено заявление ФИО11, который согласен с исковыми требованиями, пояснил, что является собственником 1/3 дома, расположенного по адресу: <адрес>, с его стороны дома имеется отдельный вход и коммуникации.

1/3 доля в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО1.

Согласно ответа нотариуса <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, в нотариальной конторе находится наследственное дело №. В наследственном деле имеется копия завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, нотариусом <адрес> РФ, по которому ФИО1 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе одну третью долю жилого дома, находящегося: <адрес>, со всеми службами и сооружениями, в том числе шлакобетонной гараж, сарай и земельный участок она завещала ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а в случае ее смерти – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях. Имеется отметка, что завещание не отменялось и не изменялось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию по реестру № на компенсации по счетам, хранящихся в ПАО Сбербанк. Документы на земельный участок и 1/3 долю жилого дома наследником не представлены.

В материалы дела представлены неоднократные обращения ФИО4 к ФИО5 о разрешении на регистрацию в жилом доме членов семьи ФИО4, однако, указанные обращения остались без ответа, в суд позиция ФИО5 также представлена не была.

Таким образом, из документов, представленных в материалы дела, следует, что в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположен жилой блок блокированного дома.

С учетом представленных суду доказательств суд считает установленным факт, что реконструкция дома произведено в соответствии с техническими, строительными, санитарными нормами и правилами, а также нормами пожарной безопасности, объект не угрожает жизни и здоровью граждан, реконструированное здание является жилым помещением и пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения. Строительство произведено в границах принадлежащего истцу земельного участка, расположение построенного на земельном участке здания не ухудшает возможности использования прилегающих земельных участков, расположенных на них зданий и строений, не ущемляет права и законные интересы других землепользователей, реконструированный объект недвижимости обладает признаками блока жилого дома блокированной застройки, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, также функционирует самостоятельно, не имеет общих чердаков, подвалов.

Стороной ответчика, а также третьими лицами доказательства, опровергающие указанные выше обстоятельства, представлены не были.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд, учитывая, что спорный объект построен с соблюдением строительных и санитарных норм и правил, а также требований противопожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спорный объект недвижимости соответствует целевому назначению земельного участка и расположен в его границах, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют, данное жилое помещение является блоком жилого дома блокированной застройки, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 – удовлетворить.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> площадью 66,8 кв.м блоком жилого дома блокированной застройки в реконструированном виде, назначение объекта недвижимости – жилой дом.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/3 долю на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>,2 площадью 66,8 кв.м, назначение объекта недвижимости – жилой дом.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Дурманова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Дурманова

5-3/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Воскресенск <дата>

Судья Воскресенского городского суда Московской области Нигматулина Б.Ш., рассмотрев материалы об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении Радионова Алексея Дмитриевича,

установил:

<дата> в Воскресенский городской суд Московской из <адрес> отдела полиции УМВД России по <адрес> поступило дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее КоАП РФ), в отношении Радионова А.Д.

Из протокола об административном правонарушении следует, что <дата> в 19 часов 20 минут по адресу <адрес>, Радионов А.Р. выражался в адрес прохожих нецензурной бранью, размахивал руками и оскорбительно приставал к гражданам, чем нарушил общественный порядок, выразил неуважение к обществу.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 29. 4 КоАП РФ при подготовке к рассмотрению дела об административном правонарушении судья возвращает протокол и другие материал в орган, составивший протокол, в случае неправильного составления протокола и оформления других материалов дела либо неполноты представленных материалов, которая не может быть восполнена при рассмотрении дела.

Согласно ч.ч. 2-4.1 ст. 28.2 КоАП РФ в протоколе об административном правонарушении указываются дата и место его составления, должность, фамилия и инициалы лица, составившего протокол, сведения о лице, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении, фамилии, имена, отчества, адреса места жительства свидетелей и потерпевших, если имеются свидетели и потерпевшие, место, время совершения и событие административного правонарушения, статья настоящего Кодекса или закона с...

...убъекта Российской Федерации, предусматривающая административную ответственность за данное административное правонарушение, объяснение физического лица или законного представителя юридического лица, в отношении которых возбуждено дело, иные сведения, необходимые для разрешения дела.

Согласно ч. 2 ст. 26.3 КоАП РФ объяснения лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, показания потерпевшего и свидетелей отражаются в протоколе об административном правонарушении, протоколе о применении меры обеспечения производства по делу об административном правонарушении, протоколе рассмотрения дела об административном правонарушении, а в случае необходимости записываются и приобщаются к делу.

Данные требования должностным лицом, составившим протокол об административном правонарушении, выполнены не были, поскольку в представленных материала отсутствует объяснение Радионова А.Д. по существу обстоятельств вменяемого ему в вину административного правонарушения. Указание Радионовым А.Д. в протоколе об административном правонарушении о согласии с ним таковым объяснением считаться не может, поскольку оно является формальным и не содержит никаких сведения об обстоятельствах административного правонарушения.

В материале отсутствуют доказательства вины Радионова А.Д. в совершении административного правонарушения. Должностным лицом, составившим протокол, не установлены и не опрошены свидетели, а именно, граждане, в адрес которых согласно протоколу Радионов А.Д. выражался нецензурной бранью и к которым он оскорбительно приставал.

Указанные нарушения, допущенные должностным лицом, являются существенными, в связи с чем полагаю необходимым возвратить административный материал в отношении Радионова А.Д. начальнику <адрес> отдела полиции УМВД России по <адрес>, ввиду неполноты представленных материалов и для устранения недостатков, которые лишают суд возможности всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело.

Руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 29.4 КоАП РФ, судья

определил:

Протокол об административном правонарушении и другие материалы дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении Радионова Алексея Дмитриевича возвратить начальнику <адрес> отдела полиции УМВД России по <адрес> для устранения выявленных недостатков:

- получить объяснение у Радионова А.Д.;

- установить и опросить свидетелей.

Определение может быть обжаловано Радионовым А.Д. в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 суток со дня получения его копии.

Лицо, составившее протокол об административном правонарушении, права обжалования настоящего определения не имеет.

Судья подпись Б.Ш. Нигматулина

<данные изъяты>

<данные изъяты>