Радионова Ольга Станиславовна

Дело №2-4666/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А.

при секретаре Спирине К.А.

при помощнике судьи Казаковой А.М.

с участием истца Чиняковой А.К.

с участием представителя истцов по доверенности Гапаровой Д.М.

с участием представителя ответчика и третьего лица ООО «Академия ЖКХ» по доверенности Залетиной М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиняковой Александры Константиновны, Радионовой Ольги Станиславовны к Саитовой Валентине Николаевне о признании недействительными решений, принятых в очно-заочной форме на общем собрании МКД оформленных протоколом от 07.02.2022

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании недействительным решения ФИО3 собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, оформленное Протоколом от 07.02.2022 года, проведенного в форме очно-заочного голосования. Свои требования истцы мотивируют тем, что в период с 09 января по 31 января 2022 года было проведено общее собрание собственников по дому № 8, Молодежный б-р, г.о.Балашиха. В данном собрании истцы не принимали участия, не были уведомлены о проведении собрания, узнали о его проведении случайно.

Истец Чинякова А.К. в судебное заседание явилась, истец Радионова О.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Гапарова Д.М.,, в судебное заседание явилась, исковые требования ...

...поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Саитова В.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности Залетина М.М., одновременно являющаяся представителем третьего лица ООО «Академия ЖКХ», в судебное заседание явилась, иск не признала, просила отказать в иске, предоставив письменные возражения на иск.

Третье лицо ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» не явилось, извещено надлежащим образом.

Третье лицо ООО ПИК-КОМФОРТ не явилось, извещено надлежащим образом.

Третье лицо Токмакова Юлия Леонидовна не явилась, извещена

Третье лицо Меркулова Людмила Евгеньевна, не явилась, извещена.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В период с 9 по 31 января 2022 года в очно-заочной форме проведено общее собрание собственников <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, и был составлен протокол № б/н от 07.02.2022 года общего собрания собственников помещений.

На повестку поставлены следующие вопросы:

1.Избрание Председателя общего собрания

2.Выбор Секретаря Общего собрания собственников.

3.Поручение функции счетной комиссии председателю и секретарю общего собрания

4.Расторжение договора управления с ООО «ПИК-Комфорт»

5.Выбор способа управления мкд - управляющая организация

6.Выбора управляющей организации ООО «Академия ЖКХ»

7.Утверждение договора управления ООО «Академия ЖКХ»

8.Заключение с 01.02.2022 договоров между каждым собственником помещений в доме с РСО

9.Утверждение ООО «Мособлеирц» в качестве расчетного центра

10.Утверждение размера платы по содержанию и текущему ремонту с 1 кв.м

11.Определение способа информирования собственников

12.Определение срока и места хранения оригиналов документов собрания

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5)порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от дата N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

В соответствии с частью 3 указанной статьи орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации после получения указанных сведений вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с порядком внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской федерации, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства российской Федерации от 25.12.2015 №/пр., изменения в реестр лицензий вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской федерации, на основании представленного лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата) заявления о внесении изменений в реестр, содержащего следующие сведения:

а) адрес многоквартирного дома;

б) основания заключения и (или) расторжения договора управления многоквартирным домом;

в) копию договора управления многоквартирным домом;

г) данные о лицензиате (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее — лицензия).

К заявлению о внесении изменений в реестр прилагаются следующие документы:

а) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении договора управления с лицензиатом либо об изменении способа управления многоквартирным домом или расторжении договора управления с лицензиатом в случае проведения такого собрания;

б) копия протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в соответствии с которым лицензиат определен победителем конкурса, в случае проведения указанного конкурса;

в) копия договора управления, заключенного лицензиатом с собственниками помещений в многоквартирном доме, а в случае выбора лицензиата управляющей организацией по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом - копия договора управления, подписанного заявителем;

г) копия акта приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с Управлением многоквартирным домом, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, в случае, если лицензиат подает заявление об исключении многоквартирного дома из реестра;

д) документ, подтверждающий полномочия представителя лицензиата (в случае, если от имени лицензиата обращается его уполномоченный представитель), оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

е) опись представляемых документов с указанием наименования и реквизитов каждого документа и количества листов, подписанная лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата).

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания, в соответствии с п. 19 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. №/пр., которым утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в Госжилинспекцию Московской области являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с ч. 5 ст.45, ч. 4 ст. 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные ст. 12 Жилищного кодекса РФ;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 109 Постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что общее собрание собственников многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, проводилось в период с 09 по 31 января 2022 г., оформленное Протоколом от 07.02.2022 года проводимого в форме очно-заочного голосования. Материалами дела подтверждается, что о проведении указанного собрания собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, извещались в порядке ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, о чем свидетельствует поступившие в материалы дела из ГЖИ по Московской области документы. Подлинники решений общего собрания собственников, оформленные Протоколом от 07.02.2022 года, были сданы в Государственную жилищную инспекцию Московской области.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что при проведении собрания отсутствовал кворум, каждый собственник помещений в доме не уведомлялся с помощью почтовой связи, протоколе не указан список лиц, принимавших участие в очной части собрания, нарушен порядок подсчета голосов, в ГИС ЖКХ отсутствует информация об ООО «Академия ЖКХ» как об управляющей организации, оспариваемый протокол нарушает права и интересы истцов, так как они не выбирали ООО «Академия ЖКХ» в качестве новой управляющей организации.

Из пояснений представителя ответчика следует, что согласно протоколу общего собрания собственников <адрес> по указанному выше адресу от 02.11.2015 уведомления о дальнейших собраниях собственников размещаются на информационных досках холлов в подъездах, что подтверждается представленным протоколом общего собрания от 02.11.2015. Инициатор собрания Саитова В.Н. разместила соответствующие уведомления о предстоящем собрании собственников дома на информационных досках в подъездах (холле), что подтверждается актом о размещении. Указанные документы во исполнение положений части 1.1 ст.46 ЖК РФ были направлены ООО «Академия ЖКХ» в адрес ГЖИ Московской области в числе прочих документов, необходимых для включения дома в реестр лицензий управляющей организации. В протоколе общего собрания собственников от 07.02.2022 указан список лиц, принимавших участие в очной части собрания (приложением № 2 к протоколу), согласно которому на очной части собрания присутствовало 2 собственника (<адрес>). Довод истцов о нарушении порядка подсчета голосов является, по мнению ответчика, всего лишь предположением; протокол подсчета голосов был направлен в ГЖИ Московской области и принят как надлежаще оформленный документ. Причин сомневаться в подлинности и достоверности протокола подсчета голосов по настоящему собранию собственников в нет. Кроме того, сведения об ООО «Академия ЖКХ» размещены в соответствующих разделах на сайте ГИС ЖКХ, что подтверждается скриншотом страниц сайта, представленным в материалы дела. Согласно решению ГЖИ Московской области ООО «Академия ЖКХ» внесена в реестр лицензий по дому <адрес> <адрес> только 01.05.2022, что подтверждается представленным в материалы дела решением ГЖИ Московской области.

В судебном заседании установлено, что истец Чинякова А.К., собственник ? доли в <адрес>, участия в собрании не принимала, однако бюллетень голосования за её подписью присутствует, истец Радионова О.С., собственник <адрес>, участия в собрании не принимала, бюллетень голосования за её подписью отсутствует и при подсчете кворума её голос не учитывался. Кроме того, бюллетень голосования Александрова К.К., собственника ? доли в <адрес>, подлежит исключению ввиду того, что по состоянию на 09.01.2022, дату начала периода голосования, он являлся умершим, что подтверждается свидетельством о смерти № № от 02.12.2021.

Согласно представленным истцами выпискам из ЕГРН от 27.12.2021 на квартиры <адрес> в <адрес> по Молодежному б-ру данные о правообладателях отсутствуют. Следовательно, исключению из числа голосовавших на общем собрании собственников подлежат 1 747.5 к.м. Между тем, согласно выпискам из ЕГРН от 09.09.2022, предоставленным ООО «Академия ЖКХ», указанные доводы не подтверждены. Согласно данным ЕГРН на все вышеперечисленные квартиры оформлено право собственности, при чем до 09.01.2022, т.е. даты начала голосования.

Кроме того, истцы настаивают на исключении голосов собственников на квартиры №<адрес> <адрес> ввиду того, что на момент проведения собрания граждане Макаренко Е.В., Савченко Е.А., Каменный А.В., Чудаева Н.В., Кузнецов А.А. уже не являлись собственниками указанных жилых помещений. Представитель ответчика и третьего лица согласилась с доводами, за исключением утверждения о том, что из числа голосовавших необходимо убрать голос Каменного А.В. Согласно представленной выписке из ЕГРН от 09.09.2022 право собственности на <адрес> возникло у Лиг Н.М. только 24.01.2022, а бланк голосования заполнен Каменным А.В. 10.01.2022, т.е. в период нахождения в его собственности <адрес>.

Также, от собственников квартир №<адрес> Токмаковой Ю.Л. и <адрес> Меркуловой Л.Е. поступили ходатайства о вступлении в дело в качестве третьих лиц, т.к. они не голосовали, но в материалах дела имеются бланки голосования, заполненные неустановленными лицами за них. Суд соглашается с тем, что голоса, которыми обладают указанные граждане, подлежат исключению из общего числа голосовавших.

Согласно ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями, лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения их искового заявления.

Анализ представленных в материалы дела документов в их совокупности с пояснениями сторон, позволяет сделать вывод о недоказанности доводов, изложенных в исковом заявлении, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанным собственникам.

Так,

- доля истца Чиняковой А.А. составляет 19 кв.м (? от 76 кв.м),

- доля умершего Александрова К.К. составляет 19 кв.м (? от 76 кв.м),

- доля Макаренко Е.В., собственника <адрес>, составляет 59 кв.м;

- доля Савченко Е.В., собственника <адрес>, составляет 37,7 кв.м;

- доля Чудаевой Н.В., собственника <адрес>, составляет 36,3 кв.м;

- доля Кузнецова А.А., собственника <адрес>, составляет 37,8 кв.м;

- доля Токмаковой Ю.Л., собственника <адрес>, составляет 37,9 кв.м;

- доля Меркуловой Л.Е., собственника <адрес>, составляет 59 кв.м.

Голоса указанных лиц составляют 305,7 кв.м. Исключение голосов указанных выше собственников помещений <адрес> из числа принявших участия в голосования не повлияло на наличие кворума:

В собрании приняли участие собственники помещений пл. 6433,24 кв.м, если исключить 305,7 кв.м, то получится 6 127,54 кв.м или 53,41% от количества голосов всех собственников помещений <адрес> (6 127,54 : 11 473,30 кв.м площадь жилых и нежилых помещений дома).

Согласно п. 1, ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заинтересованность собственников помещений многоквартирного дома в признании недействительным решения, как нарушающего его права и интересы, должна быть не только провозглашена, но и доказана. Кроме того, обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты (восстановления) нарушенных прав.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права истцов в результате принятия оспариваемого им решения оказались нарушенными, оно повлекло наступление для них неблагоприятных последствий в виде причинения убытков, а также возможность восстановления их предполагаемо нарушенных прав путем удовлетворении иска и признания недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по <адрес>, проводившегося в форме очного-заочного голосования в период с 09 по 31 января 2022 года, оформленное Протоколом от 07.02.2022.

При отсутствии доказательств нарушения прав истцов принятием оспариваемого решения избранный ими способ защиты не может привести к восстановлению прав.

Анализ представленных в материалы дела документов в их совокупности с пояснениями сторон, позволяет сделать вывод о недоказанности доводов, изложенных в исковом заявлении, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Доводы истцов о нарушении порядка созыва данного собрания, отсутствие кворума, а также нарушений прав истцов проведенным собранием и принятыми на нем решений, о том, что истцу не были известны результаты голосований общего собрания, оформленного Протоколом № 1 от 07.07.2021 г. суд считает несостоятельными, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено допустимых, достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что истцы не знали и не могли знать о состоявшемся собрании, принятых на нем решениях и нарушениях своих прав данными решениями указанного собрания. Указанные доводы опровергаются совокупностью собранных по данному делу доказательств и установленных судом фактических обстоятельств данного дела. Также суд не принимает доводы истцов о том, что кворум не набран, так как истцом не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии кворума.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что процедура проведения оспариваемого собрания соответствует требованиям ЖК РФ, существенных нарушений требований законодательства, влекущих отмену принятых на таком собрании решений не имеется, принимая во внимание то обстоятельство, что оспариваемые решения приняты большинством голосов собственников многоквартирного дома, при том, что оснований полагать, что принятые решения противоречат интересам собственников либо влекут для них существенные неблагоприятные последствия, либо голосование истца могло повлиять на принятие решения, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чиняковой Александры Константиновны (№), Радионовой Ольги Станиславовны ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> паспорт № к Саитовой Валентине Николаевне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № о признании недействительными решения, принятые на общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от 07.02.2022, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Шелобанова

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2022

Судья А.А. Шелобанова