Радомская Елена Владимировна

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО5,

с участием помощника <адрес> прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, 3 лицо Администрация городского округа <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указывает, что является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 (брат истца), который с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает по неизвестному ей адресу, в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ордер на данное жилое помещение был получен отцом истца и ответчика ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение предоставлено на семью из трех человек. После убытия отца истца в ДД.ММ.ГГГГ на постоянное место жительства в <адрес> ответственным квартиросъемщиком стала мать истца и ответчика ФИО7, которая скончалась в ДД.ММ.ГГГГ Согласно финансовому лицевому счету ответственным квартиросъемщиком стал ответчик, который бремя содержания за жилое помещение не несет, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. С исковыми требованиями о вселении в жилое помещение ответчик не обращался. В связи с изложенным просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного уч...

...ета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО11 заявленные требования поддержал, пояснив, что истец отношения с ответчиком не поддерживает. По сведениям у ответчика в <адрес> есть семья. Требований о вселении в жилое помещение им заявлено не было.

Ответчик ФИО3, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражения по существу заявленных требований не представил.

Представитель 3 лица Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменные пояснения на исковое заявление, указала, что договор с ФИО2, а также ФИО10, ФИО3 заключен не был. Просила рассмотреть гражданское дело с учетом всех фактических обстоятельств и вынести решение в соответствии с действующими нормами законодательства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя 3 лица.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3)

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ордер на данное жилое помещение был получен ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ., который был выдан на семью из трех человек: жена ФИО7, сын ФИО3, дочь ФИО9

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно выписки из домовой книги ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ выбыл на постоянное место жительства в <адрес>, ФИО7 умерла в ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Из положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку судом установлен факт добровольного длительного непроживания ответчика в спорной квартире, в которой отсутствуют его личные вещи, что ответчиком не оспаривалось и было подтверждено, учитывая отсутствие объективных доказательств воспрепятствования ответчику в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>, носит добровольный и постоянный характер, в связи с чем суд считает иск о признании ответчика ФИО3 утратившими право на жилое помещение обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также ввиду того, что установлен факт добровольного длительного непроживания ответчика в спорной квартире, которую он может посещать, суд находит требование о выселении ФИО3 законными и обоснованным.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись ФИО13