Раджабова Альвина Артемовна

< >

Дело № 2 – 3721/2019

УИД 35RS0001-02-2019-003340-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец 8 августа 2019 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токмачева Н.Н. к Раджабову З.Х., Раджабову Х.Н. Раджабову А. З., Раджабовой А. А., Холминову О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Токмачев Н.Н. обратился в суд с иском к Раджабову З.Х.., Раджабову Х.Н.., Раджабову А.З., Раджабовой А.А., Холминову О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>; снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что является собственником жилого дома по <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы: Раджабов З.Х.., Раджабов Х.Н.., Раджабов А.З., Раджабова А.А., Холминов О.А., которых он прописал в разное время по их просьбе. Соглашения на их фактическое проживание в доме не заключал. Ответчики по месту регистрации не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Предложить им сняться с регистрационного учета в добровольном порядке возможности не имеет, поскольку их фактическое место жительства не известно.

В судебном заседании Токмачев Н.Н. требования поддержал. Дополнительно пояснил, что из всех ответчиков в доме проживал только Холминов О.А., который через несколько дней после вселения собрал свои вещи и уехал. Раджабов З.Х.., Раджабов Х.Н. Раджабов А.З., Раджабова А.А. просто нуждались в регистрации, фактически жилым помещением не пользовались. Указал, что вещей ответчиков в доме нет, коммунальные услуги они не оплачиваю...

...т, вселиться в дом не пытались. Полагал, что Раджабов З.Х. Раджабов Х.Н. Раджабов А.З., Раджабова А.А. не приобрели право пользования домом, а у Холминова О.А. прекращено право пользования жилым помещением в связи с длительным не проживанием по месту регистрации.

Ответчики – Раджабов З.Х., Раджабов Х.Н.., Раджабов А.З., Раджабова А.А., Холминов О.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Череповцу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лица, участвующего в деле, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Токмачев Н.Н. приобрел право собственности на <адрес>. Вместе с ним в жилом помещении зарегистрированы: Раджабов З.Х.., Раджабов Х.Н.., Раджабов А.З., Раджабова А.А., Холминов О.А.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении < >, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), а также лицами, пользующимися жилым помещением на основании соглашения, которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Учитывая, что ответчики членами семьи собственника дома не являются, общего хозяйства с ним не ведут, по месту регистрации Холминов О.А. не проживает на протяжении длительного периода времени, а Раджабов З.Х.., Раджабов Х.Н.., Раджабов А.З., Раджабова А.А. в жилой дом с момента регистрации не вселялись, коммунальные услуги ими не оплачиваются, о чем свидетельствуют характеристика на Токмачева Н.Н., составленная участковым уполномоченным Отдела полиции № УМВД России по г. Череповцу от ДД.ММ.ГГГГ, копии квитанций об оплате коммунальных услуг, акты о не проживании, соглашения о порядке пользования объектом недвижимости между ответчиками и собственником дома не заключалось, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Токмачева Н.Н. удовлетворить.

Прекратить право пользования Холминова О.А. домом <адрес>.

Признать Раджабова З.Х., Раджабова Х.Н., Раджабова А. З., Раджабову А. А. не приобретшими право пользования домом <адрес>.

Возложить на Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> обязанность снять Холминова О.А., Раджабова З.Х., Раджабова Х.Н., Раджабова А. З., Раджабову А. А. с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.08.2019.

Судья < > Е.Ю. Филиппова