Раецкая Ольга Андреевна

. УИД 50RS0004-01-2023-002685-06

№ 2а-2050/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фуковой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Роговец Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Раецкой О.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об оспаривании решения об отказе в исправлении технической ошибки,

У с т а н о в и л

Административный истец Раецкая О.А. обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об оспаривании решения об отказе в исправлении технической ошибки. Свои требования мотивирует тем, что ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала ? доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3000 кв.м.. Другая половина в праве собственности на указанный земельный участок принадлежала его сестре. Иными словами, ФИО4 фактически владел земельным участком 1500 кв.м. (1/2 от 3000 кв.м.). После смерти ФИО4 право собственности на принадлежащую ему ? долю в земельном участке с кадастровым номером № унаследовали ФИО5 (дочь), ФИО6 (жена), ФИО7 (сын) по 1/3 доли в праве каждый. Данный факт подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, выданными нотариусом <адрес> ФИО8. В указанных свидетельствах о праве на наследство по закону нотариус указала, что наследство, открывшееся после смерти ФИО4, состоит из ? доли от земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. В свидетельствах о праве на наследство по закону нотариус указала также, что указанная ? доля от земельного участка площадью 3000 кв.м. принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю, выданного Волоколамским райкомземом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. Указанные документы, подтверждающие право собственности ФИО4 у истца не сохранились. Однако факт их наличия удостоверен нотариусом в свидетельствах о праве на наследство по закону. Копии указанных документов подлежат хранению в наследственном деле. Таким образом, на момент принятия наследства ФИО5, ФИО6, ФИО7 имущество состояло из ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 3000 кв., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр №. Однако, в процессе внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участкк с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, было допущена техническая ошибка. Так, принадлежащая ФИО4 половина земельного участка была выделена, и образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., полностью принадлежащий наследодателю. Однако, при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости была допущена техническая ошибка. Так, в сведениях из ЕГРН (от ДД.ММ.ГГГГ № №) указано, что ФИО4 являлся правообладателем ? доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, что не соответствует действительности, поскольку ему принадлежало единоличное право собственности на указанный земельный участок. Владелец другой половины указанного земельного участка в сведениях из ЕГРН (от ДД.ММ.ГГГГ № МО-№) не указан, так как его не существует, поскольку ФИО4 являлся единоличным собственником. Кроме того, в сведениях из ЕГРН (от ДД.ММ.ГГГГ № №) указано, что кадастровый № равнозначен кадастровому номеру № (п.16). Указанная информация является ошибочной, поскольку земельный участок с кадастровым номером № имел площадь равную 3000 кв.м., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр №. При оформлении свидетельств о государственной регистрации прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в связи с допущенной ответчиком вышеуказанной ошибкой...

..., как следствие, их права были ошибочно зарегистрированы как 1/6 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м.. Позднее долевые собственники земельного участка общей площадью 1500 кв.м. ФИО5, ФИО6, ФИО7 приняли решение подарить указанный земельный участок ФИО9, о чем был составлен нотариально удостоверенный договор дарения долей земельного участка с долями жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ рег. №. Однако, при составлении договора дарения нотариус руководствовался сведениями из ЕГРН, которые уже содержали в себе техническую ошибку, что повлекло составление договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ рег. № на 3/6 доли в земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., что является ошибочным. Тогда как, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 фактически владели на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. в полном объеме и, соответственно, их право в полном объеме фактически перешло к одаряемой ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО10 был заключен брак, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака ФИО9 присвоена фамилия Раецкая. ДД.ММ.ГГГГ Раецкая О.А. обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об исправлении вышеуказанной технической ошибки. Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № Межмуниципальный отдел по Волоколамскому, Лотошинскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> сообщил об отказе в исправлении технической ошибки. Вышеуказанная ошибка, допущенная административным ответчиком, является технической, а не реестровой, поскольку документы-основания для внесения записей в ЕГРН о земельном участке, принадлежавшем ФИО4, содержали верные сведения (свидетельство о праве на наследство по завещанию от 22.02.1996г. №, свидетельство о праве собственности на землю, выданное Волоколамским райкомземом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр №). Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить технические ошибки в ЕГРН, а именно: указать, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Сычево, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., принадлежал на праве собственности (100 % долей) ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № (право собственности прекращено); указать, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., принадлежал на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве каждому ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №Н-84, ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №Н-80 (право собственности прекращено); указать, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Сычево, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. принадлежит на праве собственности (100 % долей) Раецкой О.А. на основании договора дарения долей земельного участка с долями жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ рег. № (право собственности действующее); признать недействительной запись о том, что кадастровый № равнозначен номеру №

Административный истец Раецкая О.А. заявленные административные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представитель по доверенности Батова Л.А. возражала против удовлетворения заявленных административным истцом требований, пояснила, что согласно ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управление является участником отношений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с одной стороны, а собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него – с другой стороны. Заявителем были поданы документы ДД.ММ.ГГГГ на исправление технической ошибки в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. После проведения правовой экспертизы государственным регистратором было принято решение об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица ДД.ММ.ГГГГ по следующим причинам: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, отсутствуют разночтения между сведениями ЕГРН и документами, на основании которых вносились сведения. Согласно представленного договора дарения долей земельного участка с долями жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО5 и ФИО7 подарили 3/6 доли по 1/6 доли у каждого, что является 1/2 долей в праве. В связи с этим отсутствуют противоречия между сведениями ЕГРН и документом, на основании которого данные сведения вносились. Заявителю было предложено устранить замечания.

Заслушав административного истца Раецкую О.А., представителя административного ответчика по доверенности Батову Л.А., исследовав материалы административного дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные административным истцом требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу пункта 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными полностью или в части, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и возлагает на административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Таким образом, законодатель предусмотрел, что удовлетворение требований, рассматриваемых в порядке главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, возможно лишь при наличии одновременно двух обстоятельств: незаконности действий (бездействия) уполномоченного органа (незаконности принятого им решения) и реального нарушения этим прав заявителя.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также сведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о регистрации).

В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (часть 3 статьи 3 названного Закона).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4 статьи 1 Закона о регистрации).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 Закона).

Согласно части 4 статьи 7 Закона о регистрации, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов административного дела, согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХХV-Мо-7-12 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Волоколамским райкомземом №-С от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес> Чисменского сельского округа <адрес>, общей площадью 1500 кв.м.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что наследником имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в 1/3 доле дочь ФИО5. Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство состоит из ? доли от земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в <адрес>. Указанная ? доля от земельного участка площадью 3000 кв.м. принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО12, нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Волоколамском межрайонном БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 378, свидетельства о праве собственности на землю, выданного Волоколамским райкомземом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № № №.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что наследником имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в 1/3 доле жена ФИО6. Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство состоит из ? доли от земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в <адрес>. Указанная ? доля от земельного участка площадью 3000 кв.м. принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО12, нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Волоколамском межрайонном БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 378, свидетельства о праве собственности на землю, выданного Волоколамским райкомземом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № № №.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что наследником имущества ФИО4, умершего 25..10.2001 г. является в 1/3 доле сын ФИО7. Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство состоит из ? доли от земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в <адрес>. Указанная ? доля от земельного участка площадью 3000 кв.м. принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО12, нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Волоколамском межрайонном БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 378, свидетельства о праве собственности на землю, выданного Волоколамским райкомземом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № №.

Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, кадастровый № площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, г.<адрес>, принадлежит ФИО7, ФИО6, ФИО5 по 1/6 доли каждому в общей долевой собственности. В особых отметках значится: кадастровый № равнозначен кадастровому номеру № Земельный участок расположен в кадастровом квартале 50:07:0060301.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО7 с одной стороны и ФИО9 с другой стороны заключен договор дарения долей земельного участка с долями жилого дома, согласно которого ФИО6, ФИО5, ФИО7 подарили ФИО9 принадлежащее им 3/6 доли по 1/6 доли у каждого в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и размещенные на нем 3/6 доли по 1/6 доли у каждого в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Указанные 3/6 доли в праве общей собственности на земельный участок принадлежат ФИО6, ФИО5, ФИО7 в равных долях в 1/6 доле каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №Н-82, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №

Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что после регистрации брака с ФИО10 ФИО9 присвоена фамилия Раецкая.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Раецкая О.А. является собственником ? доли общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Раецкая О.А. обратилась с заявление об исправлении технической ошибки.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальный отдел по Волоколамскому, Лотошинскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> вынесено уведомление № КУВД-№ об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению Раецкой О.А., в связи с тем, что отсутствуют разночтения между сведениями ЕГРН и документами, на основании которых вносились сведения. Согласно представленного договора дарения долей земельного участка с долями жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО5, ФИО7 подарили 3/6 доли по 1/6 доли у каждого, что является ? доля в праве. В связи с этим отсутствуют противоречия между сведениями ЕГРН и документов, на основании которых данные сведения вносились.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что оспариваемое решение об отказе в исправлении технической ошибки не противоречит закону и прав административного истца не нарушает. Данных о том, что в сведениях кадастрового учета имеется техническая ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, не имеется, в связи с чем, суд, исходя из предмета заявленных требований, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения административного иска.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении административного искового заявления Раецкой Ольги Андреевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об оспаривании решения об отказе в исправлении технической ошибки, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: Подпись Ю.Б. Фукова

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2023 года.

.

.