Колосов Евгений Федорович

Дело № 2-2110/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2013 года г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

при секретаре судебного заседания Бирюковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой О.В. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда, МУП ЦМБТИ Ворошиловского района г.Волгограда, МБУ ЖКХ Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Колосова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда, МУП ЦМБТИ Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование требований указала, что ей для проживания предоставлена ... на основании обменного ордера ..., выданного ... Отделом учета и распределения жилой площади Исполкома Волгоградского городского совета народных депутатов. В процессе проживания ею была произведена следующая перепланировка: демонтаж гипсолитовых перегородок с дверным проемом между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.3) с образованием новой площади жилой (поз.3) и уменьшением площади коридора (поз.1); перенос гипсолитовой перегородки между кладовой (поз.6) и жилой комнатой (поз.2) с образованием новой подсобной площади (поз.6) и уменьшением жилой площади (поз.2). Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площад...

...ью ... кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Колосова О.В., в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, приведя вышеизложенное обоснование.

Третье лицо Колосов Е.Ф., привлеченный судом исковые требования в судебном заседании поддержал.

Остальные третьи лица Колосова И.Е. и Колосов В.Е. от участия в судебном заседании отказались, заявив соответствующие ходатайства.

Представитель ответчика Администрации Ворошиловского района г.Волгограда Пчелин А.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика МУП ЦМБТИ Ворошиловского района г.Волгограда, извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика МБУ ЖКХ Ворошиловского района г.Волгограда, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечило, причина не явки суду не известна.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец Колосова О.В. является нанимателем ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается копией обменного ордера ..., выданного ... Отделом учета и распределения жилой площади Исполкома Волгоградского городского совета народных депутатов (л.д. 8-9). Остальными участниками договора найма являются супруг истицы Колосов Е. Ф., и их дети Колосова И.Е. и Колосов В.Е., которые зарегистрированы в данном жилом помещении

Из материалов дела следует, что в процессе проживания в ... была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж гипсолитовых перегородок с дверным проемом между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.3) с образованием новой площади жилой (поз.3) и уменьшением площади коридора (поз.1); перенос гипсолитовой перегородки между кладовой (поз.6) и жилой комнатой (поз.2) с образованием новой подсобной площади (поз.6) и уменьшением жилой площади (поз.2). В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась с ... кв.м. до ... кв., жилая площадь изменилась с ... кв.м. до ... кв.м., что подтверждается копией технического паспорта на жилое помещение (л.д....).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Колосова О.В. обратилась в межведомственную комиссию Администрации Ворошиловского района г.Волгограда с заявлением о сохранении ... в перепланированном состоянии.

В соответствии с письмом Администрации Ворошиловского района г.Волгограда от ..., сохранение самовольно выполненной перепланировки жилого помещения возможно, заявителю рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением.

Согласно Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Из технического заключения о состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу ..., составленного ВО МУП ЦМБТИ, на основании представленной документации и проведенного натурного обследования установлено, что произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д....).

На основании изложенного, суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск Колосовой О.В. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда, МУП ЦМБТИ Ворошиловского района г.Волгограда, МБУ ЖКХ Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилое помещение - ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в перепланированном состоянии, включающим в себя произведенные в квартире работы по демонтажу гипсолитовых перегородок с дверным проемом между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.3) с образованием новой площади жилой (поз.3) и уменьшением площади коридора (поз.1); переносом гипсолитовой перегородки между кладовой (поз.6) и жилой комнатой (поз.2) с образованием новой подсобной площади (поз.6) и уменьшением жилой площади (поз.2).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий:

Справка: Решение изготовлено ...

Судья: