Рахаева Эвелина Михайловна

Дело № 07RS0№-44

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нальчикский городской суд КБР

в составе: председательствующего - Тлеужевой Л.М., при секретаре - ФИО4, с участием: представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 12.11.2018г., ответчицы, ее представителя ФИО5, действующего по доверенности от 07.08.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе квартиры, прекращении права собственности и признании права собственности, взыскании судебных расходов

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом изменений к нему, просит произвести раздел общей долевой собственности в виде 3-х комнатной <адрес> в <адрес>, и взыскать с ответчицы в ее пользу денежные средства в размере 1 288 500 руб. в счет компенсации стоимости 1/2 доли данного имущества, принадлежащих истице; прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в указанной квартире с момента получения от ответчицы денежных средств в размере 1 288 500 руб., и признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю <адрес> в <адрес>, указав, что решение суда является основанием для производства соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Также просит взыскать с ответчицы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование иска указано, что истица является собственником 1/2 доли трехкомнатной <адрес> в <адрес>, сособственником которой является ответчица, которой также принадлежит 1/2 доля в праве на данную квартиру. В связи с отсутствием у истицы существенного интереса во владении и пользовании принадлежащей ей доли указанной квартиры, ею в адрес ответчицы отправлено предложение о выкупе принадлежащей истице доли в праве на квартиру, от чего последняя отказалась, ...

...сославшись на необходимость возмещения ей стоимости произведенного ею ремонта. Полагая, что выдел принадлежащей истице доли невозможен, считает, что она вправе требовать от ответчицы выплаты стоимости принадлежащей ей доли. Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб.

Истица, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

В судебном заседании представителем истицы заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, выраженное в подписанном сторонами и адресованном суду мировом соглашении в письменной форме.

По условиям мирового соглашения стороны пришли к следующему:

1.Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 добровольно приняли на себя обязательство о совместной продаже 3-хкомнатной квартиры общей площадью 57,1 кв.м., в том числе с жилой площадью 43,0 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, любому лицу, предложившему наибольшую цену, но не менее <данные изъяты> рублей, в течении 3 (трех) месяцев со дня заключения настоящего соглашения.

2. При продаже квартиры, указанной в пункте 1 настоящего соглашения, из вырученных от ее реализации денежных средств ответчице ФИО3 в счет возмещения стоимости произведенного ею ремонта и всех расходов по содержанию квартиры, в том числе и расходов по коммунальным услугам, следуют денежные средства в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, после чего оставшиеся денежные средства (с учетом условия о минимальной цене квартиры, установленной в пункте 1 настоящего соглашения в размере не менее <данные изъяты>., то есть не менее <данные изъяты> руб.) делятся между истцом ФИО2 и ответчицей ФИО3 в равных долях каждой, то есть по 1/2 доли.

3. Ответчица ФИО3 принимает на себя обязательство по несению всех расходов по содержанию квартиры, в том числе и расходов по коммунальным услугам, до момента продажи вышеуказанной квартиры, в связи с чем, истец ФИО2 отказывается от предъявления к ФИО3 требований, связанных с возмещением понесенных судебных расходов, в том числе по уплате государственной пошлины и с оплатой услуг представителя.

4. Ответчица ФИО3 обязуется в течение всего периода продажи квартиры предоставлять истице ФИО2 либо ее представителям свободный доступ в квартиру для показа третьим лицам в целях ее продажи.

5. В случае, если указанная в пункте 1 настоящего соглашения квартира не будет реализована в течение указанного в пункте 1 срока, обязательства сторон по продаже квартиры не прекращаются, но при этом каждая из сторон вправе выкупить у другой стороны ее долю.

6. В случае, если одна из сторон достигнет соглашения о продаже квартиры третьему лицу по большей стоимости, нежели предложенной покупателем, обратившимся к другой стороне, то договор купли-продажи заключается с покупателем, предложившим наибольшую стоимость, а в случае уклонения стороны (истца либо ответчика) от заключения договора купли-продажи, другая сторона, истец либо ответчик, вправе обратиться за принудительным исполнением настоящего мирового соглашения путем обязания уклоняющейся стороны (истца либо ответчика) к заключению договора купли-продажи.

7. С подписанием мирового соглашения и его утверждения судом истец ФИО2 отказывается от своих исковых требований к ответчице ФИО3 о разделе вышеуказанной квартиры путем выплаты стоимости следуемой ей доли.

С условиями настоящего мирового соглашения стороны по делу согласны, последствия заключения и утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу в соответствии со ст.ст.173, 220 ГПК РФ, в частности о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, им разъяснены и понятны, просят условия настоящего мирового соглашения утвердить, а производство по гражданскому делу прекратить

Ответчица ФИО3 и ее представитель не возражают против утверждения указанного мирового соглашения.

Выслушав представителя истицы, ответчицу, ее представителя изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Поскольку условия мирового соглашения соответствуют предмету спора, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, указанные условия подлежат утверждению.

В силу абзаца 5 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что представленное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено в интересах спорящих сторон, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, лицам, участвующим в деле, разъяснены и понятны, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220,221,173 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО2, от имени которой действует ФИО1, и ответчицей ФИО3, на следующих условиях:

1.Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 добровольно приняли на себя обязательство о совместной продаже 3-хкомнатной квартиры общей площадью 57,1 кв.м., в том числе с жилой площадью 43,0 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, любому лицу, предложившему наибольшую цену, но не менее <данные изъяты>) рублей, в течении 3 (трех) месяцев со дня заключения настоящего соглашения.

2. При продаже квартиры, указанной в пункте 1 настоящего соглашения, из вырученных от ее реализации денежных средств ответчице ФИО3 в счет возмещения стоимости произведенного ею ремонта и всех расходов по содержанию квартиры, в том числе и расходов по коммунальным услугам, следуют денежные средства в размере <данные изъяты>) рублей, после чего оставшиеся денежные средства (с учетом условия о минимальной цене квартиры, установленной в пункте 1 настоящего соглашения в размере не менее 3 <данные изъяты> руб.) делятся между истцом ФИО2 и ответчицей ФИО3 в равных долях каждой, то есть по 1/2 доли.

3. Ответчица ФИО3 принимает на себя обязательство по несению всех расходов по содержанию квартиры, в том числе и расходов по коммунальным услугам, до момента продажи вышеуказанной квартиры, в связи с чем, истец ФИО2 отказывается от предъявления к ФИО3 требований, связанных с возмещением понесенных судебных расходов, в том числе по уплате государственной пошлины и с оплатой услуг представителя.

4. Ответчица ФИО3 обязуется в течение всего периода продажи квартиры предоставлять истице ФИО2 либо ее представителям свободный доступ в квартиру для показа третьим лицам в целях ее продажи.

5. В случае, если указанная в пункте 1 настоящего соглашения квартира не будет реализована в течение указанного в пункте 1 срока, обязательства сторон по продаже квартиры не прекращаются, но при этом каждая из сторон вправе выкупить у другой стороны ее долю.

6. В случае, если одна из сторон достигнет соглашения о продаже квартиры третьему лицу по большей стоимости, нежели предложенной покупателем, обратившимся к другой стороне, то договор купли-продажи заключается с покупателем, предложившим наибольшую стоимость, а в случае уклонения стороны (истца либо ответчика) от заключения договора купли-продажи, другая сторона, истец либо ответчик, вправе обратиться за принудительным исполнением настоящего мирового соглашения путем обязания уклоняющейся стороны (истца либо ответчика) к заключению договора купли-продажи.

7. С подписанием мирового соглашения и его утверждения судом истец ФИО2 отказывается от своих исковых требований к ответчице ФИО3 о разделе вышеуказанной квартиры путем выплаты стоимости следуемой ей доли.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе квартиры, прекращении права собственности и признании права собственности, взыскании судебных расходов

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение 15 дней путем подачи частной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий - Л.М. Тлеужева