Рахимов Фаниль Фатыхович

Дело № 2-55/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Мраково 19 января 2018 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при секретаре Динеевой Ф.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимова Фаниля Фатыховича к Администрации сельского поселения Исимовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Рахимов Ф.Ф. обратился в суд с иском к Администрации СП Исимовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес> Указывает, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от <данные изъяты>, выданной администрацией сельского поселения Исимовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ, он является собственником земельного участка по указанному адресу, его право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Расположенный на данном земельном участке родительский дом 1966 года постройки он капитально отремонтировал и в ДД.ММ.ГГГГ году сделал к нему пристрой. За разрешением на строительство в отдел архитектуры района не обращался. Построенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на...

... жилой дом.

Истец Рахимов Ф.Ф., его представитель Каримова К.Х. ( по доверенности) исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить иск. Истец просил не взыскивать государственную пошлину с ответчика.

Представитель ответчика – глава Администрации СП Исимовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ Яппаров Ш.Г. не возражал против заявленных требований.

Третье лицо- Администрация муниципального района Кугарчинский район РБ о рассмотрении дела надлежаще извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО12. суду показала, что Рахимов Ф.Ф. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, по указанному адресу расположен жилой дом, который истец отремонтировал, сделал пристрой, претензий от соседей нет.

Свидетель ФИО13. дала суду показания, схожие с показаниями ФИО14

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

Установлено, что Рахимов Ф.Ф. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По техническому паспорту Кугарчинского участка Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., сведений о принадлежности нет.

Из сообщения Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ № <данные изъяты> года следует, что Рахимову Ф.Ф. отказано в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что строение на момент его обращения уже возведено; расположение построенного объекта капитального строительства- жилого дома, проведено без нарушений строительных норм и правил, в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».

Из справки администрации СП Исимовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ № <данные изъяты> следует, что Рахимов Ф.Ф. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>

Согласно архивной справке отдела по делам архивов Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ № <данные изъяты>., в документах архивного фонда сельского поселения Исимовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан в похозяйственной книге д<адрес> за ДД.ММ.ГГГГ значится состав семьи Рахимова Ф.Ф.: ФИО15

Из объяснений ФИО16 ФИО17 имеющихся в материалах дела, следует, что к построенному дому Рахимовым Ф.Ф. по адресу: <адрес> претензий не имеют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенный жилой дом имеет признаки самовольной постройки.

Между тем, судом установлено, что ответчик не возражает против удовлетворения требований истца.

С учетом того, что самовольно построенный жилой дом возведен на принадлежащем истцу земельном участке в пределах границ данного земельного участка, отсутствие возражений со стороны смежных землепользователей относительно возможности сохранения спорного строения, принятые истцом меры по легализации самовольного строения, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на указанный жилой дом по адресу: <адрес>

При наличии указанных обстоятельств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Рахимова Ф.Ф.

Признать право собственности Рахимова Фаниля Фатыховича на жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Абдрахимов Г.А.