Рахимов Илхом Икромович

копия

Гр.дело № 2-820/2021 УИД 24RS0049-01-2021-000945-64

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2021 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Солдатовой В.Д.,

с участием ст.помощника прокурора г. Сосновоборска Слюсарь Е.Н.,

истца Швайкофера В.Г., его представителя по устному ходатайству Бадтиевой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швайкофера Василия Геннадьевича к Рахимову Илхому Икромовичу, Рахимову Хасанджону Икромовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Швайкофер В.Г. обратился в Сосновоборский городской суд с иском к Рахимову И.И., Рахимову Х.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы Рахимов И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рахимов Х.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики длительное время, более трех лет не проживают в данной квартире, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали за пределы РФ. Адрес их фактического проживания неизвестен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали поддерживать отношения. Ответчики не имеют возможности сняться с регистрационного уче...

...та. Истец вынужден нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истец Швайкофер В.Г., его представитель Бадтиева А.З. в судебном заседании исковые требования поддержали. Истец в суде пояснил, что приобрел квартиру в мае 2021 года. Узнал, что в квартире прописаны ответчики, которые не являются членами его семьи.

Ответчики Рахимов И.И., Рахимов Х.И. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о дне, времени и месте судебного заседания извещались путем направления по почте извещения заказными письмами, которые вернулись в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по Красноярскому краю в г.Сосновоборске в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав заключение ст.помощника прокурора г. Сосновоборска Слюсарь Е.Н., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Швайкофер В.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязался обеспечить выписку зарегистрированных на дату заключения договора, в квартире лиц: Рахимова И.И., Рахимова Х.И., Бобохонова Ш.М., в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, согласно справке о регистрации, выданной ООО УК «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, адресных справок, составленных отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Рахимов И.И., Рахимов Х.И. значатся зарегистрированными по адресу спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Ответчики не проживают по вышеуказанному адресу истца, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, вещей их в квартире нет, ответчики не несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчики не состоят с собственником квартиры (истцом) в семейных отношениях, членами его семьи не являются.

Таким образом, из представленных документов видно, что ответчики Рахимова И.И., Рахимова Х.И. не является членами семьи собственника (истца), доказательств о сохранении за ними права пользования жилым помещением, ведением общего хозяйства, не представлено. Между сторонами отсутствует заключенное на какой-либо срок соглашение о праве пользования жилым помещением. Кроме того, в соответствии с условиями договора купли-продажи, ответчики должны были самостоятельно выписаться из квартиры.

В соответствии с действующим законодательством, регистрация лица в качестве проживающего по адресу не свидетельствует о праве на жилище, а носит уведомительный характер о месте своего проживания.

Доказательств опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено. Изложенное свидетельствует о том, что истец как собственник жилого помещения, пользуясь предусмотренным ст. 304 ГК РФ правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе в любой момент потребовать у ответчиков прекращения пользования квартирой либо просить о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, вступившее в закону силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Швайкофера Василия Геннадьевича к Рахимову Илхому Икромовичу, Рахимову Хасанджону Икромовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Рахимова Илхома Икромовича, Рахимова Хасанджона Икромовича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: - подпись –

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.О.Альбрант

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2021 года.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2015 года г.Сосновоборск

Сосновоборский городской суд в составе:

- председательствующего – судьи Астраханцевой Е.Ю.

- при секретаре – Шпаковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Альфа-Банк» к Рахимову <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору

У С Т А Н О В И Л :

АО «Альфа-Банк» обратился в суд с иском о взыскании с Рахимова И.И. задолженности по кредитному договору (Соглашению о кредитовании на получение кредитной карты от ДД.ММ.ГГГГ года: основного долга в размере 82 318 рублей 78 копеек, процентов в размере 7461 рубль 88 копеек, неустойки в размере 15 900 рублей 10 копеек, судебных расходов в размере 3 313 рублей 62 копейки, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с указанным кредитным договором истец предоставил Рахимову И.И. кредит в размере 100000 рублей под 24,99% годовых, а Рахимов обязался вернуть сумму кредита, ежемесячно внося в счет погашения кредита денежные средства в размере не ниже минимального платежа по кредиту. Однако Рахимов И.И., сняв с кредитной карты все кредитные 100000 рублей ДД.ММ.ГГГГ года, не стал вносить платежи по кредиту и проценты за пользование кредитными денежными средствами.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Рахимов И.И. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен, уклонившись от получения направленной ему посредством почтовой связ...

...и повестки с вызовом в судебное заседание.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 2 ст.811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа (кредита) по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитавшимися процентами.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заключенным между сторонами соглашением о кредитовании на получение Кредитной карты (кредитным договором) истец предоставил Рахимову И.И. кредит в размере 100000 рублей под 24,99% годовых, а Рахимов обязался вернуть сумму кредита, ежемесячно внося в счет погашения кредита денежные средства в размере не ниже минимального платежа по кредиту. Однако Рахимов И.И., сняв с кредитной карты все кредитные 100000 рублей 11-ДД.ММ.ГГГГ года, в дальнейшем не стал в полном объеме вносить платежи по кредиту и проценты за пользование кредитными денежными средствами.

В соответствии с представленными истцом расчетами, проверенными судом, задолженность Рахимова И.И. по кредитному договору составляет: основной долг - в размере 82 318 рублей 78 копеек, проценты в размере 7461 рубль 88 копеек, неустойка в размере 15 900 рублей 10 копеек, на общую сумму 105680 рублей 76 копеек.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит уплаченная истцом госпошлина в размере 3 313 рублей 62 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237, 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Рахимова <данные изъяты> в пользу АО «Альфа-Банк» задолженность по кредитному договору на сумму 105 680 рублей 76 копеек, судебные расходы в размере 3 313 рублей 62 копейки, на общую сумму 108994 рубля 38 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: Астраханцева Е.Ю.