Рахимов Мадали Мусоевич

Дело №2-892/2022 УИД 89RS0002-01-2022-001399-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Сукач Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Петраускайте В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимова Мадали Мусоевича к Администрации города Лабытнанги о признании права на предоставление жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Рахимов М.М. обратился в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к Администрации г.Лабытнанги о признании за ним права при расселении многоквартирного жилого дома ... г.Лабытнанги в рамках Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в 2019-2024 годах, утвержденной Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 05 апреля 2019 года №346-П, право на предоставление взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Лабытнанги ..., другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Рахимов М.М., его представитель адвокат Кравцова Н.В., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Администрация г.Лабытнанги своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о месте и времен слушания дела извещен надлежащим образом, в ходатайстве от 25 июля 2022 года просил рассмотреть дело в отсутствие представителя представив ...

...письменные возражения относительно предмета спора.

Департамент строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа также не направил своего представителя для участия в судебном заседании в письменном отзыве от 25 июля 2022 года просили в удовлетворении исковых требований Рахимову М.М. отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Правоотношения возникшие между сторонами, регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

На основании ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее по тексту – жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее по тексту – жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (ч.1 ст.1 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В силу п.7 Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее по тексту – комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47, согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции №200 от 07 ноября 2016 года, жилой дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги, ул.Бованнко,д.41 признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения вышеназванного жилого дома – 31 декабря 2022 года. Согласно материалам дела право собственности Рахимову М.М. на 1/2 долю квартиры ... в г.Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа зарегистрировано 13 июня 2018 года на основании договора дарения доли от 29 мая 2018 года, право собственности на вторую 1/2 долю квартиры ... в г.Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа зарегистрировано 09 марта 2021 года на основании договора дарения доли от 05 марта 2021 года, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями договоров дарения и выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

02 июня 2022 года в адрес Рахимова М.М. Администрацией г.Лабытнанги было направлено уведомление №101-07/373.498 о сносе ... и планировании предоставления ему возмещения при расселении данного дома.

Не согласившись с условиями данного уведомления и полагая, что ему должно быть предоставлено жилое помещение взамен изымаемого истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч.8.2 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч.7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения ч.ч. 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

В соответствии с пп.1, 6 ЖК РФ в соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов.

Согласно Закона ЯНАО №36-ЗАО "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" собственникам жилых помещений в аварийном доме, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями, предусмотренные настоящей статьей, не предоставляются.

В Письме Минстроя России от 17 апреля 2020 года №15026-МЕ/06 "О переселении граждан из аварийного жилищного фонда" сказано, что ст.32 ЖК РФ была дополнена новой частью 8.2. Данная норма вступила в силу 28 декабря 2019 года. Федеральный закон №473-ФЗ не содержит особенностей применения данной нормы в зависимости от даты возникновения права собственности на изымаемое жилое помещение, поскольку под ее действие подпадают все случаи перехода права собственности (кроме наследования) после даты признания многоквартирного дома аварийным.

Относимых, допустимых доказательств обратному стороной истца в период рассмотрения настоящего гражданского дела суду не представлено. Из показаний свидетеля ФИО, допрошенной в ходе судебного заседания, также следует, что спорное жилое помещение было приобретено ею в собственность до заключения брака с истцом, впоследствии она оформила два договора дарения долей жилого помещения в 2015 и 2021 годах, в результате чего Рахимов М.М. стал собственником квартиры ... в г.Лабытнанги. Показания данного свидетеля никоим образом не подтверждают возникновение у Рахимова М.М. право собственности на жилое помещение до признания его аварийным и подлежащим сносу.

При таких обстоятельствах, оснований полагать о нарушении прав истца Администрацией г.Лабытнанги не имеется, действия ответчика соответствуют действующему законодательству, являются законными и обоснованными.

При установленных обстоятельствах, исковые требования Рахимова М.М. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рахимова Мадали Мусоевича ДД/ММ/ГГ года рождения уроженца ... Таджикской ССР (паспорт гражданина РФ № выдан Отделением УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в ... ДД/ММ/ГГ, код подразделения №) к Администрации города Лабытнанги о признании права на предоставление жилого помещения оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 03 августа 2022 года.