Рахмангулова Гузял Рафаковна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года г.Баймак РБ

Дело №2-707/2020

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Утарбаева А.Я.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахмангуловой Гузял Рафаковны к Буранбаевой Савие Нугмановне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рахмангулова Г.Р. обратилась в суд с иском к Буранбаевой С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес> со снятием с регистрационного учета, указав, что является собственниками данного жилого помещения на основании решения суда. Ответчик зарегистрированы по указанному адресу, однако не проживают в спорной жилой площади более трех лет, ее личных вещей в доме нет, участия по содержанию и ремонту жилого дома не принимает.. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением жилым помещением.

В судебное заседание истеу не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмо...

...трении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником жилого дома, находящегося по адресу: РБ, <адрес> является истец Рахмангулова Г.Р. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Буранбаева С.Н. была зарегистрирована до регистрации права собственности истца на данный жилой дом, однако не проживают в спорной жилой площади более трех лет, ее личных вещей в доме нет, участия по содержанию и ремонту жилого дома не принимает.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства, что Буранбаева С.Н. в настоящее время не является собственниками дома, членом семьи собственника не является, ее регистрация в данном жилом помещении препятствует осуществлению права собственности истца на дом, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и прекращения права пользования Буранбаевой С.Н. данным жильем.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рахмангуловой Гузял Рафаковны к Буранбаевой Савие Нугмановне удовлетворить.

Признать Буранбаеву Савию Нугмановну утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РБ, <адрес>.

Снять Буранбаеву Савию Нугмановну с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Я. Утарбаев

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-691/2019

18 ноября 2019 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Абсалямовой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахмангуловой Г.Р. к Администрации сельского поселения Нигаматовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан об установлении факта владения, пользования и распоряжения жилым домом и земельным участком за умершим, о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец Рахмангулова Г.Р. обратился в Баймакский районный суд с иском об установлении факта владения, пользования и распоряжения жилым домом и земельным участком за умершим, о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая, что ее покойному отцу, Рахмангулову Р.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежал земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Истец указывает, что жилой дом был построен ее отцом в 1964 г. В этом доме ее отец выраст...

...ил и воспитал двоих детей: Рахмангулову Г.Р. и Рахмангулова А.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ г. До самой своей смерти отец проживал в построенном им жилом доме, вел хозяйство на земельном участке.

Истец указывает, что после смерти отца наследство фактически было принято ее братом Рахмангуловым А.Р., однако он с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. На момент смерти отца он был зарегистрирован и проживал в спорном жилом доме. В течение всего времени он вел хозяйство на земельном участке, сажал картофель, облагораживал участок, нес все расходы по содержанию жилого дома. Рахмангулов А.Р. своей семьи не имел, в зарегистрированном браке не состоял, детей не имел. Он до самой своей смерти проживал в отцовском доме.

Истец свои требования мотивирует тем, что после смерти родного брата она фактически приняла наследство, провела похороны, распорядилась вещами брата. В настоящее время она одна несет все расходы по содержанию наследственного имущества, следит за состоянием жилого дома, осуществляет его ремонт, принимает меры по сохранению наследственного имущества.

Истец просит суд установить факт владения, пользования и распоряжения за Рахмангуловым А.Р., умершим ДД.ММ.ГГГГ г., земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Включить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти Рахмангулова А.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Установить за Рахмангуловой Г.Р. факт принятия наследства после смерти Рахмангулова А.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Признать за Рахмангуловой Г.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Истец и ее представитель Максютов И.Ф. в судебном заседании поддержали исковое заявление, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В суд направлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя, об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований истца и признании иска.

Представитель третьего лица - Комитета по Управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Баймакскому району и г. Баймак на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца Максютова И.Ф., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти собственника имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Суд находит, что вступившим в силу Решением Баймакского районного суда Республики Башкортостан от 29.07.2019 г. между Рахмангуловой Г.Р. и Рахмангуловым А.Р., умершим ДД.ММ.ГГГГ г., установлены родственные отношения как между братом и сестрой.

Судом установлено, что отцом Рахмангуловой Г.Р. и Рахмангулова А.Р. был Рахмангулов Р.Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно выпискам из похозяйственной книги от 03.07.2019 г., выданным Администрацией сельского поселения Нигаматовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, Рахмангулову Р.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

Исходя из справки № 292 от 14.02.2019 г., выданной Администрацией сельского поселения Нигаматовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, Рахмангулов Р.Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ г., до своей смерти проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним ко дню смерти проживал сын - Рахмангулов А.Р..

Таким образом, суд находит, что спорный жилой дом и земельный участок ранее принадлежал Рахмангулову Р.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ г. После его смерти наследство фактически было принято его сыном Рахмангуловым А.Р., который нес бремя содержания наследственного имущества.

18.05.2018 г. Рахмангулов А.Р. скончался, что подтверждается свидетельством о смерти, который имеется в материалах настоящего гражданского дела. На наследственное имущество кроме истца никто не претендует. Рахмангулов А.Р., умерший ДД.ММ.ГГГГ г., в зарегистрированном браке не состоял, детей не имел. Единственным лицом, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства является Рахмангулова Г.Р.

Таким образом, судом установлено, что после смерти Рахмангулова А.Р. бремя содержания наследственного имущества полностью перешло к истцу.

Суд находит, что оформление наследственных прав на жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ни Рахмангулов Р.Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ г., ни Рахмангулов А.Р., умерший ДД.ММ.ГГГГ г., своевременно не зарегистрировали права собственности на указанные объекты недвижимости.

Нотариус нотариального округа Баймакский район и город Баймак Республики Башкортостан Идельбаева Ф.Х. письмом от 27 июня 2019 г. № 189 разъяснила истцу, что она вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности порядке наследования.

Суд находит, что за все время владения, управления и пользования домом и земельным участком не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 23.05.2019 г. № 02/264/045/2019-409, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 17.05.2019 г. № 02/19/1-545424, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ответу от 19.06.2019 г. № 344, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Баймакскому району и городу Баймаку, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится в Реестре муниципального имущества муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан. Следовательно, спорные объекты недвижимости не поступали в муниципальную собственность.

Представленные истцом письменные доказательства судом проверены и служат подтверждениями обоснованности заявленных исковых требований.

Суд находит, что требования истца Рахмангуловой Г.Р. к Администрации сельского поселения Нигаматовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан об установлении факта владения, пользования и распоряжения жилым домом и земельным участком за умершим, о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рахмангуловой Г.Р. к Администрации сельского поселения Нигаматовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан об установлении факта владения, пользования и распоряжения жилым домом и земельным участком за умершим, о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения, пользования и распоряжения за Рахмангуловым А.Р., умершим ДД.ММ.ГГГГ г., земельным участком с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Включить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Рахмангулова А.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Установить за Рахмангуловой Г.Р. факт принятия наследства после смерти Рахмангулова А.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Признать за Рахмангуловой Г.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Рахмангуловой Г.Р. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.