Рахманов Иван Васильевич

Дело № 2-52/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Афонченко Л.В.,

с участием истца Лобановой Н.В.,

представителя ответчика Рахманова И.В. – защитника Кравцова А.П.,

при секретаре Панковец Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой ФИО2 к Рахманову ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Лобанова Н.В. обратилась в суд с иском к Рахманову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 22 сентября 1998 года ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении значится зарегистрированным Рахманов И.В., который приходился ей зятем. Он был зарегистрирован в данном жилом помещении ею в 2013 г. как член семьи. Но в 2017 году брак между его дочерью и Рахмановым И.В. расторгнут, семейные отношения прекращены. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2016 года. Фактически его местонахождение в настоящее время не известно. Жилое помещение она желает продать, но регистрация ответчика препятствует этому.

В судебном заседании истец Лобанова Н.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что в 2016 г. ответчик периодически проживал в спорном жилом помещении, после чего, в 2017 г. добровольно выехал оттуда, после чего перестал под...

...держивать отношения и с ней, и с ее дочерью.

Ответчик Рахманов И.В. уведомлялся судом о месте и времени слушания дела, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика Рахманова И.В. – адвокат Кравцов А.П., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, сославшись на невозможность согласования позиции с представляемым им лицом.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Лобанова Н.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и информацией ОБУ «ЦГКО КО» (л.д. 11, 35).

Согласно выписке из ЕГРН от 17 декабря 2019 г., сведения о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 21).

Факт регистрации ответчика Рахманова И.В., приходившегося зятем истцу, с 24 апреля 2013 г. по настоящее время в <адрес> подтверждён сведениями ОВМ ОМВД России по Обоянскому району Курской области (л.д. 26).

При этом из объяснений истца следует, что с 2017 г. Рахманов И.В. в доме истца не проживает, вещей ответчика в ее доме не имеется, семейные отношения между ними прекращены ввиду расторжения брака между ответчиком и ее дочерью.

Изложенные факты в суде подтверждены свидетелями ФИО3 и ФИО4 и ничем не опровергнуты.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым у Рахманова И.В. сохраняются права и обязанности, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, суду не представлено.

При таком положении ответчика Рахманова И.В. следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что влечет снятие Рахманова И.В. с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лобановой ФИО2 к Рахманову ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Рахманова ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Рахманова ФИО2, № года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, и их представители могут ознакомиться с мотивированным решением суда 24 января 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.В. Афонченко