Рахматова Лиана Маратовна

Дело №2-1878/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 декабря 2016 г. г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р.,

при секретаре Сулеймановой Р.Н.,

с участием истца Рахматова М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахматова М.Б. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, прекращении и признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Рахматов М.Б. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищно-бытовых условий в <данные изъяты>. им была осуществлена перепланировка квартиры – ванну объединили с туалетом – убрали межкомнатную перегородку; кухню увеличили, переделав стену между кухней и ванной; переделали прихожу., добавив перегородку со стороны жилой комнаты, тем самым сделали отдельный вход в каждую комнату; уменьшили жилую комнату – зал, увеличили ванную, добавив перегородку между ними; убрали кладовку в жилой комнате и увеличили жилую площадь; через жилую комнату – зал сделали балкон. После перепланировки изменилась площадь квартиры. Ответчиком в настоящее время в узаконении самовольной постройки отказано. Учитывая, что произведенная перепланировка права и интересы других лиц не нарушают, угрозу их жизни и здоровью не создает, истец просит сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии, прекратить право с...

...обственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> и признать за ним право квартиру общей площадью <данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>

В судебном заседании истец Рахматов М.Б. исковые требования поддержал, просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии, прекратить его право собственности на квартиру и признать за ним право собственности на квартиру большей площадью.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Хайруллина И.Д. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Третьи лица по делу – ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, проверив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Рахматову М.Б. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты>, общую площадь жилых помещений <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты> состоит из трех жилых комнат, кухни, прихожей, ванной, кладовой, лоджии.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по указанному адресу зарегистрированы и проживают Рахматов М.Б., ФИО5, ФИО6, ФИО7

Согласно отчету по результатам технического обследования, выданного МУП архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, техническое состояние основных несущих элементов здания жилого дома в пределах обследуемой квартиры (наружные и внутренние несущие стены, перекрытие этажа) на момент проведения обследования классифицируется как работоспособное; выполненные мероприятия по перепланировке в целом не снизили эксплуатационную надежность основных несущих конструкций здания. Техническое состояние строительных конструкций в пределах обследуемой <адрес> не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Письмом заместителя главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ Рахматову М.Б. в узаконении произведенной перепланировки квартиры во внесудебном порядке отказано.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ – самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вместе с тем, положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные в ст.ст.14, 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

Учитывая, что изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению, принимая во внимание заключение по результатам технического обследования квартиры, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Рахматова М.Б. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, прекращении и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

Прекратить право собственности Рахматова М.Б. на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Признать за Рахматовым М.Б. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме составлено 4 января 2016 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Р.Р.Галяутдинов