Рахматуллина Кристина Умидовна

Дело № 2-319/2023

УИД № 34RS0024-01-2023-000304-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснослободск 23 мая 2023 года

Среднеахтубинского района

Волгоградской области

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего исполняющего обязанности судьи Селивановой Т.В.,

при секретаре судебных заседаний Кузнецовой А. П.,

с участием представителя истца Лебедева М.В., адвоката филиала «Адвокатской консультации № 2» Среднеахтубинского района, действующего по ордеру № 013292 от 22 мая 2023 года,

представителя ответчика Логинова И.Н., адвоката филиала «Адвокатской консультации № 2» Среднеахтубинского района, действующей по ордеру № 014334 от 22 мая 2023 года,

помощника прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области Жильцова Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емяшевой Ирины Николаевны к Рахматуллиной Кристине Умидовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Емяшева И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Рахматуллиной К.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании своих требований указала, что она является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Вышеуказанные объекты были приобретены в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на <адрес>-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована дочь истца Рахматуллина К.У., примерно в 2005 году она уехала на заработки в <адрес>, забрав все свои личные вещи, после домой не возвращалась. Ответчику неоднократно предлагалось добровольно сняться с регистрационного учета, но она не отреагировала на эту просьбу. В настоящее время связь не поддерживают. С момента владения вышеуказанным домовладением истец как собственник несет все расходы по содержанию данного жилого помещения. ...

...В настоящее время истец намерена продать принадлежащее домовладение, а факт регистрации в нем ответчика препятствует осуществлению сделки по купли-продажи. Ответчик Рахматуллина К.У. не является собственником домовладения, никаких договорных обязательств о пожизненной безвозмездной регистрации и проживании в доме ответчика, между ними не заключалось, никаких личных вещей ответчика в доме нет, и факт ее регистрации нарушает права истца как собственника по пользованию и распоряжению принадлежащего домовладения. Просит признать Рахматуллину К.У. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Емяшева И.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца Лебедев М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Рахматуллина К.У. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, возражений не представила.

Представитель ответчика адвокат, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, Логинова И.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что согласно копиям свидетельства о государственной регистрации права 34-АБ № и <адрес>, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Емяшева И.Н.

Согласно копии домовой книги, Рахматулина У.К. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца и следует из искового заявления, ответчик в вышеназванном жилом помещении не проживает, её личных вещей в домовладении не имеется, она не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.

Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Рахматулина У.К. в спорном жилом помещении не проживает, с истцом совместное хозяйство не ведет, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для признания её утратившей право пользования жилым помещением.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Емяшевой Ирины Николаевны к Рахматуллиной Кристине Умидовне о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Рахматуллину Кристину Умидовну, 17 марта 1978 года рождения, паспорт <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением в домовладении по месту регистрации: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Рахматуллиной Кристины Умидовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т. В. Селиванова

Справка: решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Т. В. Селиванова