Рахматуллина Зария Ракиповна

Дело № 2-1198/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак 17 октября 2014 года

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Басырова Р.Р.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» к ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Партнер» обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 97 846 рублей 54 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 135 рублей 40 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 04 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время указанный многоквартирный дом на основании решения общего собрания дома обслуживает ООО «УК «Партнер» - осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включая оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг. Между ООО «УК «Партнер» и ФИО6 был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ООО «УК «Партнер» обязалось выполнять вышеуказанные работы, а ФИО6 обязалась своевременно и в полном объеме осуществлять оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги. ФИО6 все жилищно-коммунальные услуги были предоставлены в полном объеме. В соответствии с требованиями жилищного законодательства ООО «УК «Партнер» ежемесячно направлял ФИО6 квитанции (счета-извещения) на оплату жилищно-коммунальных услуг, соответственно ФИО6 была извещена о сумме образовавшейся задолженности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась к истцу с заявлением о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 92 040 рублей 4 копейки и п...

...одписала индивидуальный график погашения задолженности, однако сроки погашения задолженности и текущих платежей согласно индивидуальному графику ФИО6 не соблюдались, платежи поступали частично и не в полном размере. При этом, общая сумма задолженности не была погашена, а с ДД.ММ.ГГГГ продолжала увеличиваться. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 97 846 рублей 54 копейки. На основании изложенного и руководствуясь ст. 153, ч. 2 ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, ООО «УК «Партнер» просит взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Управляющая компания «Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 97 846 рублей 54 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 135 рублей 40 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Партнер» по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО6 по известному суду адресу: <адрес>, извещения и телефонограммы не получает, в связи с чем, установить точное место нахождения ФИО6 и вызвать её в суд для участия в судебном заседании в качестве ответчицы не представляется возможным.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением Стерлитамакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчице ФИО6 был назначен представитель из числа адвокатов <адрес> филиала БРКА.

Представитель ответчицы ФИО6 адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования ООО «Управляющая компания «Партнер» не признал. Просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, так как с его стороны представлять какие-либо доказательства в подтверждение, либо опровержение заявленных исковых требований не представляется возможным.

Заслушав представителя истца, адвоката ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> А по <адрес> в <адрес> создано общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер», что подтверждается Уставом ООО «Управляющая компания «Партнер», свидетельством о государственной регистрации ООО «Управляющая компания «Партнер» (л.д. 6-14).

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности согласно ч.1 ст. 246 ГК РФ осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 04 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 21).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Между ООО «УК «Партнер» и ФИО6 был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ООО «УК «Партнер» обязалось выполнять вышеуказанные работы, осуществлять начисления и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги (п.п. 4.1.1, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 5.1), а ФИО6 обязалась своевременно и в полном объеме осуществлять оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги (п. 4.3.1) (л.д. 22-26).

Согласно со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и юридические лица обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что обязательства ООО «УК «Партнер» выполнялись надлежащим образом, претензий со стороны ФИО6 не было, однако сроки погашения текущих платежей ФИО6 не соблюдались, оплата в пользу ответчика поступила частично, не в полном размере.

В соответствии со п. п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилые помещения и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день начиная с последнего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с сальдовой ведомостью о начислениях и оплате по лицевому счету ФИО6 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 97 846 рублей 54 копейки (л.д. 19-20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в ООО «УК «Партнер» с заявлением о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 92 040 рублей 4 копейки и подписала индивидуальный график погашения задолженности, взяла обязанность своевременно вносить платежи (л.д. 31-32).

Однако ФИО6 задолженность погашена не была, согласно индивидуальному графику срок погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ соблюден не был, платежи от нее поступали частично и не в полном размере, доказательств обратного суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом обоснованно в соответствии со ст. 210 ГК РФ, а также ст. 154 ЖК РФ, определен размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика. Расчет ответчицей, либо её представителем не оспорен, каких-либо возражений относительно предоставленной ведомость или контррасчета задолженности ФИО6, либо её представителем не предоставлено.

Сведения, опровергающие доводы ООО «УК «Партнер», ФИО6, либо её представителем суду не предоставлены, в связи с чем, основываясь на изложенных выше законоположениях, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, а также пени законными и обоснованными, в силу чего подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В связи с вышеизложенным, с ФИО6 в пользу ООО «УК «Партнер» подлежит взысканию сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 97 846 рублей 54 копейки.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы подлежат взысканию расходы ООО «УК «Партнер» по оплате госпошлины при подаче иска в размере 3 135 рублей 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» к ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 97 846 рублей 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 135 рублей 40 копеек, всего 100 981 рубль 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Басыров Р.Р.