Райков Олег Витальевич

Дело № 2-366-2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 17 февраля 2015 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Г, при секретаре Курочкиной С.С., с участием истца Файнберг Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Файнберг Д.В. к Райкову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Файнберг Д.В. обратился в Нерюнгринский городской суд РС (Я) с иском к Райкову О.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В заявлении указал, что с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <данные изъяты> комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи квартиры бывшие жильцы обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, но несмотря на это, до настоящего времени Райков О.В. не снялся с регистрационного учета. Факт непроживания ответчика подтверждается соответствующим актами. В связи с этим, истец просит признать Райкова О.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Файнберг Д.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Райков О.В. в судебное заседание не явился, с последнего известного места жительства поступила информация о неизвестности его местонахождения, в связи с чем, суд рассматривает дело без его участия в соответствии со ст...

.... 119 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Райков О.В. и П.П. продали Файнберг Д.В. и Р.Р. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № о том, что <данные изъяты> комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности собственности Р.Р. и Файнберг Д.В..

Согласно справке паспортного стола Нерюнгринского отделения Энергосбыта ОАО АК «Якутскэнерго», выданной ДД.ММ.ГГГГ года, в указанной квартире зарегистрирован прежний жилец Райков О.В..

При этом, в соответствии с п. 3.9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. продавцы, в том числе Райков Р.О., обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пункт 1 ст. 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Следовательно, в случае отчуждения имущества, находящегося в собственности, прежний собственник утрачивает в отношении данного имущества права владения, пользования и распоряжения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, у Райкова О.В. прекращено, а, следовательно, исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Файнберг Д.В. к Райкову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Райкова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Райкова О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>

Взыскать с Райкова О.В. в пользу Файнберг Д.В. 200 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья В.Г. Ткачев

Решение в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2015 года