Ракишева Виктория Анатольевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2013 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Журба О.В.,

при секретаре Гурнаковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракишевой Н.В., третьих лиц с самостоятельными требованиями Ракишевой В.А., Ракишевой В.И. к Администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района, Администрации Волгодонского района, третьи лица Новичихин В.С., Баева Н.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ракишева Н.В. в лице представителя по доверенности Московченко Е.Г., первоначально обратилась с иском к Администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области, Администрации Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ году совхозом ТОО «Семенкинское» ей и членам её семьи: мужу – Новичихину С.И., дочери – Ракишевой В.А., сыну – Новичихину В.С., дочери - Баевой (до регистрации брака Новичихиной) Н.С., была выделена для проживания квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. В ордере указан старый адрес: <адрес>, сейчас числится адрес: х<адрес>. В указанной квартире стали проживать она и члены её семьи, были прописаны по месту жительств. Так же прописала внучка Ракишева В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец на квартиру получала ордер от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер Новочихин С.И., ТОО «Семенкинское» ликвидировалось. Согласно Постановления Администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположена указанная квартира, находится у истца в пользовании. С ДД.ММ.ГГГГ года истец оплачивает комм...

...унальные платежи за квартиру, производит ремонт, в приватизации жилья на территории Волгодонского района ни она, ни её дети не участвовали и государственного жилья в собственности не имеют. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <....> кв.м., в том числе, жилой площадью <....> кв.м., в порядке приватизации.

Определением Волгодонского районного суда от 26.02.2013 к участию в деле были привлечены трети лица: Ракишева В.А., Новичихин В. С., Баева Н.С., Ракишева В.И. (л.д.27).

Третьи лица Новочихин В.С. и Баева Н.С. в ходе рассмотрения дела подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, указали, что участия в приватизации квартиры отказываются (л.д.28-33).

Третье лицо Ракишева В.А., действующая так же в качестве законного представителя Ракишевой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заявила самостоятельные требования относительно предмета спора, указав, что ДД.ММ.ГГГГ году совхозом ТОО «Семенкинское» её семьи была выделена квартира в <адрес>. В квартире пользуются правом проживания Ракишева Н.В., Новичихин В.С., Баева Н.С. и она со своей дочерью Ракишевой В.И. На квартиру её матери Ракишевой Н.В. был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Семенкинское». В приватизации жилья она ранее не участвовала, желает воспользоваться своим правом приватизации жилого помещения вместе со своей несовершеннолетней дочерью. Просит Признать за ней и Ракишевой В.И. право общей долевой с Ракишевой Н.В. собственности по <....> доли за каждой на квартиру в <адрес> (л.д.47).

В ходе рассмотрения дела, Ракишева Н.В. в лице представителя по доверенности Московченко Е.Г., уточнила свои исковые требования и окончательно просит признать за ней право на <....> долю в общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <....> кв.м., в том числе, жилой площадью <....> кв.м., в порядке приватизации (л.д.48).

Представитель истца Московченко Е.Г., действующий по доверенности №1Д-157 от 24.01.2013 (л.д.4), просил рассмотреть дело в его отсутствии и удовлетворить требования истца (л.д.50).

Третье лицо с самостоятельными требованиями Ракишева В.А. так же просила рассмотреть дело в её отсутствии на требованиях настаивает (л.д.49).

Представитель ответчика администрации Волгодонского района Ростовской области, в судебное заседание не явился. Согласно письменного отзыва представитель Глоба В.В., действующий по доверенности №5 от 09.01.2013 (л.д.23), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, сообщил, что спорная квартира не включена в реестр объектов муниципальной собственности. Против удовлетворения требований не возражают (л.д.22).

Представитель ответчика администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области, в судебное заседание не явился. Согласно отзыва главы Романовского сельского поселения А.И.Бубен, возражений против требований не имеет, иск признают, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.38).

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения сторон регулируются положениями ст.ст.12,218 ГК РФ, Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на вещь, которая имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г., приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в, том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профсоюзного собрания ТОО «Семенкинское» предоставило Ракишевой Н.В. на состав семьи: Ракишева Н.В., Новочихин С.И., Ракишева В.А., Новочихин В.С. и Новочихина Н.С., квартиру по адресу <адрес> (л.д.11).

ТОО «Семенкинское» ликвидировано в связи с банкротством и снято с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-42,44,46).

В соответствии с постановлением Администрации Романовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении адреса в адресном хозяйстве, квартире, принадлежащей Ракишевой Н.В., Новочихину С.И., Ракишевой В.А., Новочихин В.С., Новочихина Н.С. ранее числившейся по адресу х<адрес> присвоен адрес <адрес> <адрес>. (л.д.9).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. были зарегистрированы: Новочихин С.И., Ракишева Н.В., Ракишева В.А., Новочихин В.С., Новочихина Н.С. (л.д.17).

Новочихин С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

В настоящее время в квартире зарегистрировано: Ракишева Н.В., Ракишева В.А., Новочихин В.С., Баева Н.С. и Ракишева В.И. ( л.д.12).

Из сведений паспорта истца, она в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Из технического паспорта на квартиру № № по ул.<адрес>, следует, что указанное жилое помещение является квартирой, год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).

Согласно справки Администрации Романовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> не приватизирован и находится в пользовании истца (л.д.13).

Ранее Ракишева Н.В. и Ракишева В.А. в приватизации не участвовали (л.д.16,25). Ракишева В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью Ракишевой В.А. (л.д.14).

Права на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы.

Проанализировав все вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд установил, что истец и третьи лица проживали на спорной жилплощади на основании сложившихся правоотношений по договору социального найма, заключенного с ТОО «Семенкинское». Существование указанных правоотношений не вызывает сомнений и не оспариваются ответчиками. Спорная квартира принадлежала ТОО в силу положений ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» на праве хоз.ведения и в её отношении истцы имели право приватизации. Судом так же учтено, что отсутствие надлежащей регистрации прав на спорное жилое помещение, ликвидация ТОО «Семенкинское», лишает заинтересованных лиц в настоящее время возможности заключить договор приватизации и произвести регистрацию права в соответствии с положениями п.3 ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Таким образом, кроме признания права, возможности защиты нет. Заявленные требования подлежат удовлетворению.

Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст. 89-100 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ракишевой Н.В., третьих лиц с самостоятельными требованиями Ракишевой В.А., Ракишевой В.И. к Администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района, Администрации Волгодонского района, третьи лица Новичихин В.С., Баева Н.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Ракишевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Ракишевой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Ракишевой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности, по <....> доли за каждым, на объект недвижимости: квартиру № по ул.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Волгодонской районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме вынесено 19.03.2013.