Раков Василий Павлович

№2-86/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Колесниковой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 27 февраля 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Гилева М.М. к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» о признании права отсутствующим, возложении обязанности произвести определенные действия,

установил:

Гилев М.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» о признании права Ракова В.П. пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с.Выльгорт, Сыктывдинский район, – отсутствующим и признании права на данный участок за собой, а также признании отсутствующим права истца на пожизненное наследуемое владение на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с.Выльгорт, Сыктывдинский район, – отсутствующим и признании права на данный участок за Раковым В.П. Кроме того, истец просил о возложении обязанности на администрацию муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» внести изменения в решение № от <дата>, на основании которого выдано свидетельство № от <дата> о праве владения, бессрочного (постоянного) пользования землей; о возложении обязанности на администрацию муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» внести изменения в постановление № от <дата> «Об утверждении материалов инвентаризации земель кадастровых кварталов <данные изъяты> с.Выльгорт»; о возложении обязанности на обоих ответчиков в срок до 15.01.2015 выдать необходимые документы для государственной регистрации перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований истец указал, что при обращении в Росреестр в целях регистрации права в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, используемого ранее его отц...

...ом М.И. на праве пожизненного наследуемого владения, ему стало известно, что фактически актами органов местного самоуправления М.И. предоставлено право пользования земельным участком, которым фактически всегда пользовался Раков В.П., что свидетельствует о допущенной органами местного самоуправления технической ошибки при распределении земельных участков между М.И. и Раковым В.П., проживающим в жилом доме <адрес>, в то время как ни М.И.., ни Раков В.П. не заявляли о притязаниях на участки, предоставленные по документам, и фактически пользовались выделенными наделами исключительно для целей ведения личного подсобного хозяйства, обоюдно соблюдая границы в пределах нахождения жилого дома №, который принадлежал им на праве долевой собственности в равных долях, добросовестно заблуждаясь в правильности выделения им земельных участков администрацией. Названные обстоятельства служат в настоящее время препятствием для регистрации права истца на земельный участок, в связи с чем, Гилев М.М. обратился в суд.

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 27.02.2015 производство по делу в части исковых требований к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» и администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» о возложении обязанности внести изменения в решение № от <дата>, на основании которого выдано свидетельство № от <дата> о праве владения, бессрочного (постоянного) пользования землей; о возложении обязанности внести изменения в постановление № от <дата> «Об утверждении материалов инвентаризации земель кадастровых кварталов <данные изъяты> с.Выльгорт»; о возложении обязанности в срок до 15.01.2015 выдать необходимые документы для государственной регистрации перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> прекращено.

В судебном заседании истец Гилев М.М. настаивал на удовлетворении исковых требований о признании права на земельный участок отсутствующим и признании права на земельный участок по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» Гусева Л.В., действующая на основании доверенности, и администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» Жохов А.В., уполномоченный соответствующей доверенностью, в судебном заседании, с исковыми требованиями выразили согласие, признав их в полном объеме.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Раков В.П. и допущенный судом к участию в деле его представитель Ракова Н.Е. не возражали требованиям истца, указав, что Раков В.П. является участником долевой собственности в праве на жилой дом № по ул.<данные изъяты> и всегда использовал земельный участок, которым пользуется и в настоящее время, не имея притязаний на земельный участок, находящийся ранее в фактическом пользовании М.И.., а в настоящее время Гилева М.М. Допускали о наличии технической ошибки в документах органов местного самоуправления, в связи с чем, просили произвести формальную замену участка истца и участка третьего лица, чем привести правоустанавливающие документы в соответствие с фактическим землепользованием.

Заслушав объяснения истца, представителей ответчиков, третьего лица и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела судом установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что жилой дом <адрес> с.Выльгорт Сыктывдинского района Республики Коми находится в равной долевой собственности Гилева М.М. и Ракова В.П., использующих смежные по отношению к друг другу земельные участки, сформированные и предоставленные для обслуживания названного жилого дома.

Согласно кадастровым выпискам о земельных участках, предоставленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми, правообладателем пожизненного наследуемого владения земельным участком, которому соответствует кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> с.Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, – является М.И.., тогда как правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по названному выше адресу, с видом права – пожизненное наследуемое владение, значится Раков В.П.

Сведения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> внесены на основании свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения от <дата>, а также материалов инвентаризации, утвержденных постановлением главы администрации Сыктвдинского района от <дата> №.

Из материалов дела также следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> Гилевым М.М. принято наследство, открывшееся со смертью М.И.., в виде права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящимся по адресу: <адрес> с.Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми.

Вместе с тем, из объяснений лиц, участвующих в рассмотрении дела, достоверно установлено, что с момента предоставления земельных участков в пользование М.И., а в последующим Гилевым М.М. фактически используется земельный участок, которому соответствует кадастровый номер <данные изъяты> и на котором располагается половина принадлежащего ему на праве собственности домовладения, тогда как Раковым В.П. используется земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором расположена вторая половина дома, собственником которого является Раков В.П.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ №10, Пленумом Высшего Арбитражного Суда РФ №22 в постановлении «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010, п.52, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. При этом, если запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Земельного кодекса РФ решение о прекращении прав на земельные участки принимается судом.

С учетом установленного при рассмотрении дела несоответствия фактических границ земельного участка истца и земельного участка третьего лица, площадь которых отлична по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, суд приходит к выводу, что требования о признании права Ракова В.П. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, и права Гилева М.М. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> с.Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, – отсутствующими подлежат удовлетворению.

Согласно ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд находит установленным в судебном заседании факт законного владения Гилевым М.М. земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, равно как и законного владения Раковым В.П. земельным участком, которому соответствует кадастровый номер <данные изъяты>.

При этом суд учитывает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов в качестве одного из провозглашенных принципов действующего земельного законодательства, в связи с чем, в целях восстановления прав землепользователей и установленных в судебном заседании обстоятельств суд также находит подлежащими удовлетворению и требования о признании права Гилева М.М. в отношении участка с кадастровым номером <данные изъяты>, права Ракова В.П. – <данные изъяты>.

Согласно ч.2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание приведенные выше нормы и установленные обстоятельства, суд находит обоснованными заявленные исковые требования, и, руководствуясь положениями ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом того, что признание иска ответчиками произведены добровольно, данные действия не противоречат действующему законодательству не нарушают чьих-либо прав и законных интересов и разъяснены и понятны последствия признания иска, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать право пожизненного наследуемого владения Гилева М.М. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с.Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, – отсутствующим.

Признать право собственности Ракова В.П. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> с.Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми.

Признать право пожизненного наследуемого владения Ракова В.П. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с.Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, – отсутствующим.

Признать право собственности Гилева М.М. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> с.Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца с момента его принятия.

Судья Д.А. Колесникова