Рамазанов Игорь Жанайханович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Пивкиной Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 07 декабря 2015 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что истец является наследником Рамазанова Жанайхана, который до истца владел жилым домом и земельным участкомм, расположенными по адресу: <адрес>. После смерти Рамазанова Жанайхана истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, как своим собственным, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных услуг и свидетельскими показаниями. Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобрететельной давности. Просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ...

...в порядке наследования после Рамазанова Жанайхана, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик администрация Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, представили в материалы дела отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Рамазанов Жанайхан, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного свидетельства, отцом является Рамазанов Жанайхан, матерью Рамазанова Жаныл (л.д. 17).

До смерти Рамазанову Жанайхану принадлежал одноэтажный жилой дом, общей площадью 72,8 кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

После смерти Рамазанова Жанайхана, наследникам ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11 нотариусом ФИО10 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящего из долей в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего АОЗТ «Усть-Заостровское», трех денежных вкладов со всеми причитающимися процентами (л.д. 58-65).

Свидетельств о праве на наследство по закону в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> нотариусом не выдавалось.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 42).

Согласно статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьёй 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лица в соответствии с завещанием или законом.

Из справки государственного предприятия <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Рамазанову Жанайхану, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Документы, подтверждающие права: без правовых документов (л.д. 74).

Из справки государственного предприятия <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д. 75).

Из технического паспорта домовладения №, литера А, по <адрес> в <адрес>, составленного государственным предприятием <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 78,2 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., состоит из трех комнат, кухни, топочной, коридора, веранды (л.д. 76-83).

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец является наследником после смерти Рамазанова Жанайхана.

Остальные наследники на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не претендуют.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из анализа пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов наследственного дела, представленного нотариусом ФИО10, следует, что истец принял наследство после смерти наследодателя, получив свидетельство о праве на наследство.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).Учитывая то обстоятельство, что истец фактически наследство принял, путём пользования и распоряжения имуществом, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, а иные наследники не претендуют на наследство, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после Рамазанова Жанайхана, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Рамазанова Жанайхана, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией УстьЗаостровского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Рамазанову Жанайхану, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение участка: земли поселения для приусадебного участка.

Свидетельств о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> нотариусом не выдавалось.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 42).

Согласно информации представленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не сформирован и в государственном кадастре недвижимости не учтен (л.д. 67).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со статьей 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ является кадастровый план участка.

В связи с вышеуказанными положениями закона суд исходит при разрешении заявленного иска из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Таким образом, имеет место производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя Рамазанова Жанайхана, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Из материалов дела установлено, что Рамазанову Жанайхану на праве пользования был предоставлен спорный земельный участок, который собственностью наследодателя не являлся, в связи с чем, он не может быть включен в наследственную массу, тогда как требования заявлены ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1. (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Названные положения устанавливают лишь два титула права пользования – постоянного (бессрочного), право пожизненного наследуемого владения, что у истца отсутствует.

Согласно пункту 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Для применения названной нормы, как указал Верховный Суд Российской Федерации необходимо наличие доказательств обращения наследодателя с соответствующим заявлением об оформлении прав на земельный участок, чего сделано не было и нашло подтверждение со стороны истца в суде.

В соответствии с пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию, и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, наследодатель данным правом не воспользовался, свидетельство на право собственности на землю им не получено, свою волю на приобретение земельного участка в собственность не выразил. Доказательств обращения наследодателя с заявлением об оформлении документов о передаче ему в собственность спорного земельного участка материалы дела не содержат, что не оспаривается истцом.

С учетом наличия у наследодателя Рамазанова Жанайхана при жизни права на приватизацию спорного земельного участка, следует признать, что такое право в силу прямого указания пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», перешло и к его наследникам. С учетом этого наследники имеют право на приобретение в собственность земельного участка, но не в порядке наследования, а в порядке действующего земельного законодательства посредством обращения с заявлением в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Рамазанова Жанайхана, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после Рамазанова Жанайхана, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.