Рамазанов Рамазан Магомедсаидович

Дело № 2-342 /2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2020 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кирюхиной Е.В.,

при секретаре Савченко К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долматов Е.Н. к Карпович Р.С., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Ильин В.В., Плотникова В.И., Плотников В.В., Рамазанов Р.М. об определении местоположения земельного участка и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

истец Долматов Е.Н. с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с иском к ответчику Карпович Р.С. об определении местоположения земельного участка и признании права собственности, в котором просил: признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 45 га, расположенный по адресу: <адрес>; установить местоположение земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 45 га, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 45 га, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах характерных точек: <данные изъяты>; признать за ним право собственности на нежилое здание кошару площадью 1700.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на нежилое з...

...дание сарай площадью 86,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на жилой дом площадью 109,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Долматов Е.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Представитель истца Долматов Е.Н. по доверенности Деткина И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, в котором указала, что настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Карпович Р.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, возражений иных заявлений и ходатайств, суду не представлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Ильин В.В., Плотникова В.И., Плотников В.В., Рамазанов Р.М. Р.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще в материалах дела имеется от них ходатайства о рассмотрении дела без их участия, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Долматов Е.Н.

В отношении не явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела суд, приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст.ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно положениям статей 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения другим лицам.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В силу требований ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статей 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017 г.) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав. Границы зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, созданных в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (далее - особые экономические зоны), охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, Государственная граница Российской Федерации, границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципальных образований, границы населенных пунктов, береговые линии (границы водных объектов), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеют неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации идентификационный реестровый номер (далее - реестровый номер границ), присваиваемый органом регистрации прав. Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости кадастровые номера, номера регистрации, реестровые номера границ обязательны для использования в иных государственных информационных ресурсах, а также при межведомственном информационном взаимодействии.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

Положениями ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей (ст. 40 указанного Закона).

При этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения в силу ст. 304 ГК РФ.

Согласно 43 указанного закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае: поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке; истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Долматов Е.Н. заключил с Карпович Р.С. договор возмездного оказания услуг, согласно которому участники договора обязуются путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных ресурсов оформить документы на объекты недвижимости, указанные в приложении к договору. Срок выполнения работ (оказания услуг) определялся до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Карпович Р.С. уклоняется от исполнения обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Долматов Е.Н. приобрел у Плотникова В.И. земельный участок, общей площадью 15 га, находящийся по адресу: <адрес>, который принадлежал ей на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

ДД.ММ.ГГГГ Долматов Е.Н. приобрел у Плотников В.В. земельный участок, общей площадью 15 га, находящийся по адресу: <адрес>, который принадлежал ему на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №

ДД.ММ.ГГГГ Долматов Е.Н. приобрел у Ильин В.В. земельный участок, общей площадью 15 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, который принадлежал ему на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №

Долматов Е.Н. приобрел у Рамазанов Р.М. нежилое здание кошару площадью 947,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> расположенную на земельном участке КН №, площадью 200000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>), нежилое здание сарай площадью 86.8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом площадью 109.0 кв.м, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером Волошина В.Ю. на основании заявления Долматов Е.Н. были проведены кадастровые работы, составлены технические планы на вышеуказанное недвижимое имущество, приобретенное истцом у Рамазанов Р.М., на основании которых выданы технические заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии номам СНиП исследуемых объектов. Из технического заключения следует, что площадь кошары составляет 1700.1 кв.м, увеличение площади кошары произошло в результате уточнения обмеров.

Из представленных суду документов следует, что нежилое здание кошара площадью 1700.1 кв.м., сарай площадью 86.8 кв.м, жилой дом площадью 109.0 кв.м, расположены на земельном участке с КН № по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности Долматов Е.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для оформления и признания права собственности Долматов Е.Н. заключил с Карпович Р.С. договор возмездного оказания услуг. Однако до настоящего времени обязательств не исполнил.

Согласно заключению кадастрового инженера Волошина В.Ю. местоположение образуемого земельного участка определено в соответствии с Проектом землеустройства (перераспределения земель) совхоза "Сельская жизнь", выполненный ЮжНИИгипрозем в 1992 год. При проведении кадастровых работ установлено, что границы образуемого земельного не пересекают границы смежных земельных участков и участок не накладывается на другие участки. Права и интересы других лиц не затрагиваются. Адрес земельного участка установлен: <адрес> согласно Проекту землеустройства (перераспределения земель) совхоза "Сельская жизнь", выполненный ЮжНИИгипрозем в 1992 году. Местоположение определено согласно фактическому месторасположению образуемого земельного участка и установлены координаты характерных точек земельного участка следующим образом: <данные изъяты>

В связи с тем, что истцом обязательства по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, а именно он произвел расчет по договору купли – продажи, передав Плотников В.В. денежные средства в сумме 50 000 рублей. Что подтверждается договором купли продажи земельного участка. Но до настоящего времени Долматов Е.Н. не может пользоваться приобретенным имуществом в установленном законом порядке, зарегистрировать приобретенный земельный участок в установленном законом порядке на праве собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, и получить свидетельства о праве собственности не представляется возможным, так как ответчик не выполнил своих обязательств по договору.

В соответствии со ст. ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд); защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В порядке ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.ст. 549, 550, 551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок; договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В данной ситуации, суд приходит к выводу, что сторонами соблюдены правила и порядок, предусмотренные ст.ст. 12-14 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и применяемые к сделкам с долями в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Заключенный между сторонами договор купли-продажи долей земельных участков, является действительным, поскольку сторонами соблюдены предусмотренные законодательством РФ правила продажи долей в праве общей собственности на земельные участки.

Согласно п. 58, 59 Пленума Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г., лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предметом договора является земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 15 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 договора отчуждаемые доли земельных участков принадлежат продавцу на праве собственности на основании свидетельств о праве собственности на землю от Серия № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №.

В соответствии с п. 3 договора стороны определили стоимость земельного участка в размере 50 000 рублей, которые уплачены продавцу при подписании настоящего договора, т.е. расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Сумма в размере 50000 руб. оплачена продавцу наличными денежными средствами. Подписание настоящего договора подтверждает факт передачи покупателем продавцу и получение последним обусловленного договором расчета в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое имущество.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (ч. 1 ст. 555 ГК РФ).

Как усматривается из договора купли-продажи стороны определили объект договора в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 15 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, стороны пришли к соглашению об объекте договора купли-продажи.

Сторонами также оговорена стоимость земельного участка в размере 50000 руб., расчет между покупателем и продавцом произведен полностью, а также определены сроки реализации намерений сторон.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что все существенные условия договора купли-продажи были соблюдены, поскольку договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ содержит условия, позволяющие установить предмет, объект и цену продажи, как того требует п. 1 ст. 549, ст. 554, ст. 555 ГК РФ, в связи с чем оснований полагать договор незаключенным не имеется.

В связи с тем, что истцом обязательства по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, а именно он произвел расчет по договору купли – продажи, передав Плотников В.В. денежные средства в сумме 50 000 рублей. Что подтверждается договором купли продажи земельного участка. Но до настоящего времени Долматов Е.Н. не может пользоваться приобретенным имуществом в установленном законом порядке, зарегистрировать приобретенный земельный участок в установленном законом порядке на праве собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, и получить свидетельства о праве собственности не представляется возможным, так как ответчик не выполнил своих обязательств по договору.

В соответствии со ст. ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд); защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В порядке ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.ст. 549, 550, 551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок; договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В данной ситуации, суд приходит к выводу, что сторонами соблюдены правила и порядок, предусмотренные ст.ст. 12-14 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и применяемые к сделкам с долями в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Заключенный между сторонами договор купли-продажи долей земельных участков, является действительным, поскольку сторонами соблюдены предусмотренные законодательством РФ правила продажи долей в праве общей собственности на земельные участки.

Согласно п. 58, 59 Пленума Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г., лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предметом договора является земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 15 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 договора отчуждаемые доли земельных участков принадлежат продавцу на праве собственности на основании свидетельств о праве собственности на землю от Серия № № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №.

В соответствии с п. 3 договора стороны определили стоимость земельного участка в размере 50 000 рублей, которые уплачены продавцу при подписании настоящего договора, т.е. расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Сумма в размере 50000 руб. оплачена продавцу наличными денежными средствами. Подписание настоящего договора подтверждает факт передачи покупателем продавцу и получение последним обусловленного договором расчета в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое имущество.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (ч. 1 ст. 555 ГК РФ).

Как усматривается из договора купли-продажи стороны определили объект договора в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 15 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, стороны пришли к соглашению об объекте договора купли-продажи.

Сторонами также оговорена стоимость земельного участка в размере 50000 руб., расчет между покупателем и продавцом произведен полностью, а также определены сроки реализации намерений сторон.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что все существенные условия договора купли-продажи были соблюдены, поскольку договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ содержит условия, позволяющие установить предмет, объект и цену продажи, как того требует п. 1 ст. 549, ст. 554, ст. 555 ГК РФ, в связи с чем оснований полагать договор незаключенным не имеется.

В связи с тем, что истцом обязательства по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, а именно он произвел расчет по договору купли – продажи, передав Ильин В.В. денежные средства в сумме 50 000 рублей. Что подтверждается договором купли продажи земельного участка. Но до настоящего времени Долматов Е.Н. не может пользоваться приобретенным имуществом в установленном законом порядке, зарегистрировать приобретенный земельный участок в установленном законом порядке на праве собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, и получить свидетельства о праве собственности не представляется возможным, так как ответчик не выполнил своих обязательств по договору.

В соответствии со ст. ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд); защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В порядке ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.ст. 549, 550, 551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок; договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В данной ситуации, суд приходит к выводу, что сторонами соблюдены правила и порядок, предусмотренные ст.ст. 12-14 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и применяемые к сделкам с долями в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Заключенный между сторонами договор купли-продажи долей земельных участков, является действительным, поскольку сторонами соблюдены предусмотренные законодательством РФ правила продажи долей в праве общей собственности на земельные участки.

Согласно п. 58, 59 Пленума Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г., лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предметом договора является земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 15 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 договора отчуждаемый земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельств о праве собственности на землю Серия № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №.

В соответствии с п. 3 договора стороны определили стоимость земельного участка в размере 50 000 рублей, которые уплачены продавцу при подписании настоящего договора, т.е. расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Сумма в размере 50000 руб. оплачена продавцу наличными денежными средствами. Подписание настоящего договора подтверждает факт передачи покупателем продавцу и получение последним обусловленного договором расчета в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое имущество.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (ч. 1 ст. 555 ГК РФ).

Как усматривается из договора купли-продажи стороны определили объект договора в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 15 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, стороны пришли к соглашению об объекте договора купли-продажи.

Сторонами также оговорена стоимость земельного участка в размере 50000 руб., расчет между покупателем и продавцом произведен полностью, а также определены сроки реализации намерений сторон.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что все существенные условия договора купли-продажи были соблюдены, поскольку договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ содержит условия, позволяющие установить предмет, объект и цену продажи, как того требует п. 1 ст. 549, ст. 554, ст. 555 ГК РФ, в связи с чем оснований полагать договор незаключенным не имеется.

В связи с тем, что истцом обязательства по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, а именно он произвел расчет по договору купли – продажи, передав Рамазанов Р.М. денежные средства в сумме 2 500 000 рублей, что подтверждается договором купли продажи кошары, нежилого здания склад, жилого дома, расположенных на земельном участке с КН №, расположенные по адресу: <адрес> Но до настоящего времени Долматов Е.Н. не может пользоваться приобретенным имуществом в установленном законом порядке, зарегистрировать приобретенные объекты в установленном законом порядке на праве собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, и получить свидетельства о праве собственности не представляется возможным, так как ответчик не выполнил своих обязательств по договору.

В соответствии со ст. ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд); защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В порядке ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.ст. 549, 550, 551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок; договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Заключенный между сторонами договор купли-продажи, является действительным, поскольку сторонами соблюдены предусмотренные законодательством РФ правила продажи недвижимого имущества.

Согласно п. 58, 59 Пленума Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г., лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п.п. 1.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предметом договора является нежилое здание кошары, общей площадью 947,8 кв.м., нежилое здание склад, общей площадью 86,6 кв.м., жилой дом, общей площадью 109,0 кв.м., расположенные на земельном участке с КН №, площадью 20000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Согласно п.п. 1.2 договора отчуждаемые объекты принадлежат продавцу на праве собственности на основании права собственности согласно записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

В соответствии с п.п. 2.1 договора стороны определили стоимость объектов в размере 2 500 000 рублей, которые уплачены продавцу при подписании настоящего договора, т.е. расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Сумма в размере 2 500 000 руб. оплачена продавцу наличными денежными средствами. Подписание настоящего договора подтверждает факт передачи покупателем продавцу и получение последним обусловленного договором расчета в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое имущество.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (ч. 1 ст. 555 ГК РФ).

Как усматривается из договора купли-продажи стороны определили объект договора в виде нежилого здания кошары, нежилого здания склада, жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

Таким образом, стороны пришли к соглашению об объекте договора купли-продажи.

Сторонами также оговорена стоимость объектов в размере 2500000 руб., расчет между покупателем и продавцом произведен полностью, а также определены сроки реализации намерений сторон.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что все существенные условия договора купли-продажи были соблюдены, поскольку договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ содержит условия, позволяющие установить предмет, объект и цену продажи, как того требует п. 1 ст. 549, ст. 554, ст. 555 ГК РФ, в связи с чем оснований полагать договор незаключенным не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком и иными участниками судебного разбирательства суду не предоставлены доказательства, на основании, которых следовало отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Карпович Р.С. иск признал.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Долматов Е.Н., удовлетворить в полном объеме.

Признать за Долматов Е.Н., право собственности на земельный участок, общей площадью 45 га, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 45 га, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 45 га, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах характерных точек: <данные изъяты>

Признать за Долматов Е.Н. право собственности на нежилое здание кошару площадью 1700.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Долматов Е.Н. право собственности на нежилое здание сарай площадью 86,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Долматов Е.Н. право собственности на жилой дом площадью 109,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 10 июня 2020 года.

Судья: подпись

Дело № 2-50/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01» марта 2021 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А.,

при секретаре Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Ростовского регионального филиала АО "Россельхозбанк" к Рамазанову Р.М. о взыскании задолженности по кредитным договорам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением указав, что между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Рамазановым Р.М. ДД.ММ.ГГГГ. было заключено Соглашение №.

В соответствии с условиями Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 500 000 рублей 00 копеек под 12% процентов годовых.

Окончательный срок возврата Кредита - 30.11.2023года.

В соответствии условиями Соглашения, денежные средства в размере - 500 000 рублей 00 копеек были перечислены на расчетный счет Заемщика, открытый у Кредитора.

Факт исполнения Кредитором своих обязательств подтверждается банковским ордером.

Заемщик свои обязательства по Соглашению не выполнил.

В связи с невыполнением Заемщиком своих обязанностей в срок возвращать кредит и проценты Заемщику было направлено требование о досрочном погашении задолженности от 12.08.2020г., что подтверждается реестром почтовых отправлений.

По состоянию на 17.09.2020 г. задолженность по Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 437 582,06 рублей, в том числе: 406 568,81 рублей - просроченная ссудная задолженность; 27 326,76 рублей -...

... просроченные проценты; 2 385,23 рублей - пени за просроченные заемные средства; 1 301,26 рублей - пени за просроченные проценты.

Между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Рамазановым Р.М. ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение №.

В соответствии с условиями Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 500 000 рублей 00 копеек под 16,5% процентов годовых.

Окончательный срок возврата Кредита - 04.12.2023года.

В соответствии с условиями Соглашения, денежные средства в размере - 500 000 рублей 00 копеек были перечислены на расчетный счет Заемщика, открытый у Кредитора.

Факт исполнения Кредитором своих обязательств подтверждается банковским ордером.

Заемщик свои обязательства по Соглашению не выполнил.

В связи с невыполнением Заемщиком своих обязанностей в срок возвращать кредит и проценты Заемщику было направлено требование о досрочном погашении задолженности от 12.08.2020г., что подтверждается реестром почтовых отправлений.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 279 612,22 рублей, в том числе: 253 719,02 рублей - просроченная ссудная задолженность; 23 448,21 рублей - просроченные проценты; 1 328,42 рублей - пени за просроченные заемные средства; 1 116,57 рублей - пени за просроченные проценты.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Рамазанова Р.М. в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: по Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 437 582,06 рублей, в том числе: 406 568,81 рублей - просроченная ссудная задолженность; 27 326,76 рублей - просроченные проценты; 2 385,23 рублей - пени за просроченные заемные средства; 1 301,26 рублей - пени за просроченные проценты; по Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 612,22 рублей, в том числе: 253 719,02 рублей - просроченная ссудная задолженность; 23 448,21 рублей - просроченные проценты; 1 328,42 рублей - пени за просроченные заемные средства; 1 116,57 рублей - пени за просроченные проценты. Взыскать в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Рамазанова Р.М. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ростовского РФ АО «Россельхозбанк» 10 732,00 рублей - сумму государственной пошлины, уплаченной АО «Россельхозбанк» при подаче настоящего искового заявления.

Представитель истца АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Коденко О.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований по мотивам и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Рамазанов Р.М. в судебное заседание явился, наличие задолженности по кредитным Соглашениям не оспаривал, но просил снизить размер процентов, полагая их завышенными.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 807 ГК РФ).

Займодавец (кредитор) имеет право на получение с заемщика (должника) процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» заключило с Рамазановым Р.М. Соглашение №.

В соответствии с условиями Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 500 000 рублей 00 копеек под 12% процентов годовых.

ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» заключило с Рамазановым Р.М. Соглашение №.

В соответствии с условиями Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 500 000 рублей 00 копеек под 16,5% процентов годовых.

Как следует из материалов дела, Банк исполнил свои обязательства по кредитным договорам надлежащим образом, перечислив денежные средства по соглашению № в размере 500 000 рублей на расчетный счет ответчика №; по соглашению № в размере 500 000 рублей на счет ответчика №.

Однако заемщик, свои обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом в связи с чем, образовалась задолженность: по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 437 582,06 рубля; по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 612,22 рублей.

Указанные обстоятельства ответчиком Рамазановым Р.М. не опровергнуты.

В материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения кредитных обязательств.

Как следует из представленных истцом расчетов, по состоянию на 17.09.2020 г. задолженность ответчика по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 437 582,06 рублей, в том числе: 406 568,81 рублей - просроченная ссудная задолженность; 27 326,76 рублей - просроченные проценты; 2 385,23 рублей - пени за просроченные заемные средства; 1 301,26 рублей - пени за просроченные проценты.

По состоянию на 17.09.2020 г. задолженность ответчика по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 279 612,22 рублей, в том числе: 253 719,02 рублей - просроченная ссудная задолженность; 23 448,21 рублей - просроченные проценты; 1 328,42 рублей - пени за просроченные заемные средства; 1 116,57 рублей - пени за просроченные проценты.

Представленные истцом расчеты задолженности проверены судом, признаны соответствующими условиям кредитных договоров, ответчиком не оспорены.

Доказательств того, что Кредитные договора исполнены должником, либо что вступившим в законную силу решением суда должнику по кредитным договорам установлена меньшая ответственность за неисполнение кредитных обязательств ответчик не представил в суд. Доказательств иного размера суммы долга суду представлено не было.

Довод ответчика о завышенности размера процентов по договорам, которые он просил снизить, не оспаривая их арифметический расчет, не может быть принят судом, поскольку проценты являются платой за пользование заемной суммой и подлежат начислению в порядке и размере, предусмотренном договором, а нормы статьи 333 ГК РФ к ним не применимы.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом обоснованно и верно исчислена задолженность по Кредитным договорам, в связи с чем, считает возможным взыскать с Рамазанова Р.М. в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 437 582 рубля 06 копеек; задолженность по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 612 рублей 22 копейки.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при обращении в суд понес расходы по оплате госпошлины в размере 10 732,00 рубля, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), в связи с чем, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» удовлетворить.

Взыскать с Рамазанова Р.М. в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- по Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 437 582,06 рублей,

- по Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 612 рублей 22 копейки.

Взыскать с Рамазанова Р.М. в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 10732 рубля.

Отменить обеспечительные меры принятые согласно определения Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу в виде наложения ареста на имущество и денежные средства, принадлежащие ответчику Рамазанову Р.М. после исполнения настоящего решения в части взыскания задолженности по кредитным договорам и судебных расходов в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 05 марта 2021 года.

Судья:

Дело 2-658- 2010 год

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

«18» ноября 2010 г. Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Поддубного Р.Г.,

При секретаре Бондарь А.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Абдуллаева ФИО19, Алиханова ФИО20, Гаджиева ФИО21, Гаджиева ФИО22, Колинько ФИО23, Чеботарева ФИО24 к Алихановой ФИО25, Богун ФИО26, Мгнатовскому ФИО27, Рамазанову ФИО28, Тузову ФИО29, Администрации Буденновского сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об определении местоположения земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Пролетарского районного суда <адрес> находится гражданское дело по исковому заявлению Абдуллаева ФИО30, Алиханова ФИО31, Гаджиева ФИО32, Гаджиева ФИО33 Колинько Ивана Ивановича, Чеботарева ФИО35 к Алихановой Шахзаде Гасановне, Богун Валерию Михайловичу, Мгнатовскому Владимиру Дмитриевичу, ФИО10, ФИО11, Администрации Буденновского сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении местоположения земельного участка, признании права собственности на земельный участо...

...к.

В судебном заседании установлено, что до подачи данного искового заявления в суд истцами ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО8 не проведены действия, связанные с определением места положения выделяемого в счет земельных долей земельного участка в соответствие с ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в следствии чего истцом не соблюден предусмотренный Федеральным законом установленный досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 222 ГПК РФ Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: … истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 223 ГПК РФ Производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в статье 222 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела; После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Принимая во внимание изложенное, исковое заявление ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО8 к ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО11, Администрации Буденновского сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении местоположения земельного участка, признании права собственности на земельный участок, подлежит оставлению без рассмотрения. При этом, истцам надлежит разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Руководствуясь ст.ст. 222-223, 224-225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Абдуллаева ФИО36, Алиханова ФИО37, Гаджиева ФИО38, Гаджиева ФИО39, Колинько ФИО40, Чеботарева ФИО41 к Алихановой ФИО42, Богун ФИО43 Михайловичу, Мгнатовскому ФИО44, Рамазанову ФИО45, Тузову ФИО46, Администрации Буденновского сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении местоположения земельного участка, признании права собственности на земельный участок, оставить без рассмотрения.

Разъяснить Абдуллаеву Р.И., Алиханову С.А., Гаджиевой М.Н., Гаджиеву Р.Р., Колинько И.И., Чеботареву А.В., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней.

Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный

Копия верна:

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Р.Г. Поддубный

Дело № 2-366/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» июня 2011 года Пролетарским районным судом Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Поддубного Р.Г.,

при секретаре Бондарь А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдуллаева ФИО23, Алиханова ФИО24, Гаджиевой ФИО25, Гаджиева ФИО26, Колинько ФИО27, Чеботарева ФИО28 к Алихановой ФИО157, Богун ФИО29, Игнатовскому ФИО30, Рамазанову ФИО31, ФИО16, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ФИО17 Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении местоположения земельного участка, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Абдуллаев ФИО32, Алиханов ФИО33, Гаджиева ФИО34, Гаджиев ФИО35, Колинько ФИО36, Чеботарев ФИО37, в лице представителя по доверенности Самкович ФИО38 обратились в Пролетарский районный суд <адрес> к Алихановой ФИО39, Богун ФИО40, Игнатовскому ФИО41, Рамазанову ФИО42, Тузову ФИО43, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении местоположения земельного участка, признании права собственности в связи с тем, что ему, в соответствии со свидетельствами на право собственности на землю, Абдуллаеву ФИО44., Богуну ФИО45., Гаджиевой ФИО46 Гаджиеву ФИО47., Колинько ФИО48 ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Рамазанову ФИО49 Чеботареву ФИО50., ФИО158Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало право общей долевой ...

...собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый участок №, размер доли каждого 15 га, 527,5 балло-гектаров.

В настоящее время кадастровый участок № КАП «<адрес>» расформирован в связи с разделением и образованием новых коллективов собственников земельных долей.

Наследники умерших собственников земельных долей являются: ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ - Тузов ФИО53., ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ - Чеботарёв ФИО52

Собственниками Лукапровой ФИО54 Богун ФИО55 Рамазановым ФИО56 принадлежащие им земельные доли были проданы, согласно договоров купли-продажи Алиханову ФИО57 которому на момент приобретения данных земельных долей принадлежало право общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый участок №.

Условия, предусмотренные соглашением о купле-продаже, Алихановым ФИО58. исполнены в полном объеме, собственниками земельных долей Лукапровой ФИО59 Богун ФИО60., Рамазановым ФИО61 были переданы Алиханову ФИО62 правоустанавливающие документы, выдано подтверждение о получении оплаты по договорам купли-продажи.

Ответчики Богун ФИО63., Рамазанов ФИО64. участия в документальном оформлении сделок не принимает. ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ, её наследником является Тузов ФИО65 который, зная о совершенной сделке, участия в её документальном оформлении не принимает.

На основании ст.ст.218, 549, 550, 551 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества; по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок; договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст.12 ФЗ РФ № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 113-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 58-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 87-ФЗ, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Местоположение земельных участков, подлежащих выделению в счет земельных долей истцов, по их соглашению определены для сдачи в аренду Алиханову ФИО66. на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>, <адрес>

Согласно ст.17 ч.2, 1112 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью; в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Правоспособность ФИО67 прекратилась ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО68 являлась собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый участок №, размер доли 15 га, 527,5 балло-гектаров.

Данный кадастровый участок, как было указано выше, в настоящее время расформирован в связи с ликвидацией сельскохозяйственного предприятия КАП «<адрес>» <адрес> и образованием новых коллективов собственников земельных участков, в связи с чем, истец ФИО7 обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на новый объект недвижимого имущества с другими характеристиками.

В общей совместной собственности членов КФХ «<адрес>»: Алиханова ФИО69., Алихановой ФИО70 Игнатовского ФИО71 находился земельный участок, общей площадью 45 га, расположенный по адресу: <адрес>», отделение №, поле № контур №.

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок, предоставленный КФХ «<адрес>» является земельным участком единого землепользования, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно части 1 статьи 257, части 2 статьи 258 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное; земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

На основании части 3 статьи 6, частей 1,2 статьи 9 Закона РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное; доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства; при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат; гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

Игнатовский ФИО72 Алиханова ФИО73 вышли из состава членов КФХ «<адрес> что подтверждается расписками о получении денежных компенсация, определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, за Алихановым ФИО74 подлежит признанию право собственности на весь земельный участок единого землепользования, общей площадью 45 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Просят суд: определить местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей Абдуллаева ФИО75, Алиханова ФИО76, Гаджиевой ФИО77, Гаджиева ФИО78, из земельного участка единого землепользования, кадастровый номер № - <адрес> - общей площадью 93,2 га, для последующей регистрации права общей долевой собственности;

признать право общей долевой собственности на земельный участок единого землепользования, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> - общей площадью 93,2 га, за Абдуллаевым ФИО79, Гаджиевой ФИО80, Гаджиевым ФИО81 - в 1/5 доле за каждым; за Алихановым ФИО82 - в 2/5 доле;

определить местоположение земельных участков, выделяемых в счет земельных долей Алиханова ФИО83, Колинько ФИО84, Чеботарёва ФИО85 - <адрес> общей площадью 22 га; <адрес>, <адрес> - общей площадью 22 га; <адрес> - общей площадью 16 га, для последующей регистрации права общей долевой собственности;

признать право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 22 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Алихановым ФИО86, Колинько ФИО87, в 1/2 доле за каждым;

признать право собственности на земельный участок, общей площадью 22 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Чеботарёвым ФИО88.

признать право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 16 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Алихановым ФИО89, Колинько ФИО90 - в 1/4 доле за каждым, за Чеботарёвым ФИО91 - в 1/2 доле;

признать право собственности на земельный участок единого землепользования, общей площадью 45 га, расположенный по адресу: <адрес>, за Алихановым ФИО92.

Истец Абдуллаев ФИО93, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Истец Алиханов ФИО94, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Истец Гаджиева ФИО95, в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Истец Гаджиев ФИО96, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Истец Колинько ФИО97, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Истец Чеботарев ФИО98, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики Алиханова ФИО99, Богун ФИО100, Игнатовский ФИО101, Рамазанов ФИО102, Тузов ФИО103 в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, не возражают удовлетворить заявленные исковые требования. Требования ч.3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны

Ответчик Администрация <адрес> сельского поселения <адрес>, своего представителя в судебное заседание не направляла, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признает в полном объеме. Требования ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решение вынести на усмотрение суда.

Суд, ознакомившись с ходатайствами, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со свидетельствами на право собственности на землю, Абдуллаеву ФИО104., Богуну ФИО105 Гаджиевой ФИО106 Гаджиеву ФИО107 Колинько ФИО108 ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Рамазанову ФИО109., Чеботареву ФИО110 ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало право общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый участок №, размер доли каждого 15 га, 527,5 балло-гектаров. (л.д.29-35).

Собственниками Лукапровой ФИО111 Богун ФИО112., Рамазановым ФИО113 принадлежащие им земельные доли были проданы, согласно договоров купли-продажи Алиханову ФИО114 которому на момент приобретения данных земельных долей принадлежало право общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый участок №.

Условия, предусмотренные соглашением о купле-продаже, Алихановым ФИО115 исполнены в полном объеме, собственниками земельных долей Лукапровой ФИО116, Богун ФИО117 Рамазановым ФИО118. были переданы Алиханову ФИО119. правоустанавливающие документы, выдано подтверждение о получении оплаты по договорам купли-продажи (л.д.41-43).

Местоположение земельных участков, подлежащих выделению в счет земельных долей истцов, по их соглашению определены для сдачи в аренду ФИО20 на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>; <адрес>, <адрес>; <адрес>, <адрес>; <адрес>, <адрес>.

Правоспособность ФИО120 прекратилась ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО121 являлась собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый участок №, размер доли 15 га, 527,5 балло-гектаров.

Данный кадастровый участок, как было указано выше, в настоящее время расформирован в связи с ликвидацией сельскохозяйственного предприятия КАП «<адрес>» <адрес> и образованием новых коллективов собственников земельных участков, в связи с чем, истец Чеботарев ФИО124 обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на новый объект недвижимого имущества с другими характеристиками.

В общей совместной собственности членов КФХ «<адрес>»: Алиханова ФИО122., Алихановой ФИО123., ФИО14 находился земельный участок, общей площадью 45 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», отделение №, поле №, контур №.

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок, предоставленный КФХ «<адрес>» является земельным участком единого землепользования, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>(л.д. 20-28).

Игнатовский ФИО125 Алиханова ФИО126. вышли из состава членов КФХ «<адрес> что подтверждается расписками о получении денежных компенсация, определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.39-40).

Таким образом, за Алихановым ФИО127 подлежит признанию право собственности на весь земельный участок единого землепользования, общей площадью 45 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными, не противоречащими действующему законодательству, вследствие чего, во взаимосвязи с положением ч.3 ст.173 ГПК РФ, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличие которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ … При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Требования ст. 173 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдуллаева ФИО128, Алиханова ФИО129, Гаджиевой ФИО130, Гаджиева ФИО131, Колинько ФИО132, Чеботарева ФИО133 к Алихановой ФИО134, Богун ФИО135, Игнатовскому ФИО136, Рамазанову ФИО137, Тузову ФИО138, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении местоположения земельного участка, признании права собственности, - удовлетворить в полном объеме.

определить местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей Абдуллаева ФИО139, Алиханова ФИО140, Гаджиевой ФИО141, Гаджиева ФИО142, из земельного участка единого землепользования, кадастровый номер № <адрес> - общей площадью 93,2 га, для последующей регистрации права общей долевой собственности.

признать право общей долевой собственности на земельный участок единого землепользования, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> - общей площадью 93,2 га, за Абдуллаевым ФИО143, Гаджиевой ФИО144, Гаджиевым ФИО145 - в 1/5 доле за каждым; за Алихановым ФИО146 - в 2/5 доле.

определить местоположение земельных участков, выделяемых в счет земельных долей Алиханова ФИО147, Колинько ФИО148, Чеботарёва ФИО149 - <адрес>, <адрес> - общей площадью 22 га; <адрес> - общей площадью 22 га; <адрес> общей площадью 16 га, для последующей регистрации права общей долевой собственности.

признать право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 22 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>) за Алихановым ФИО150, Колинько ФИО151, в 1/2 доле за каждым.

признать право собственности на земельный участок, общей площадью 22 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Чеботарёвым ФИО152.

признать право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 16 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Алихановым ФИО153, Колинько ФИО154 - в 1/4 доле за каждым, за Чеботарёвым ФИО155 - в 1/2 доле.

признать право собственности на земельный участок единого землепользования, общей площадью 45 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, за Алихановым ФИО156.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 24 июня 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней.

Судья Пролетарского районного

суда Ростовской области Р.Г. Поддубный

Копия верна.

Судья Пролетарского районного

суда Ростовской области Р.Г. Поддубный

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении административного искового заявления

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Сулейман-Стальского районного суда Республики Дагестан Шахвеледов А.Г., рассмотрев заявление ФИО1 об оспаривании действий (бездействий) судебного пристава-исполнителя ОСП по Сулейман-Стальскому, Агульскому, Курахскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> ФИО3, выразившихся в наложении ареста на его расчетные счета в банке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан с заявлением об оспаривании действий (бездействий) судебного пристава-исполнителя ОСП по Сулейман-Стальскому, Агульскому, Курахскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> ФИО3, выразившееся в наложении ареста на его расчетные счета в банке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. заявление (административное исковое заявление) было оставлено без движения, административному истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГг. предложено устранить недостатки, явившиеся основанием для оставления его без движения.

Письмом суда за исх. № от ДД.ММ.ГГГГг. указанное определение суда направлено в адрес административного истца, однако в срок, установленный судом, ФИО1 Р.М. не исполнил определение суда, нарушения, допущенные при подаче заявления, не устранил.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 129 КАС РФ судья возвращает административное исковое заявление административному истцу в случае, если: не исправлены недостатки данного административного искового заявления и документов, приложенных к нему, в срок, установленный в определении об оставлении административного ис...

...кового заявления без движения.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о необходимости возвращения заявления (административного искового заявления) ФИО1

На основании изложенного, и руководствуясь статьей 129 КАС РФ,

определил:

Возвратить ФИО1 заявление (административное исковое заявление) об оспаривании действий (бездействий) судебного пристава-исполнителя ОСП по Сулейман-Стальскому, Агульскому, Курахскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> ФИО3, выразившихся в наложении ареста на его расчетные счета в банке, вместе с приложенными к нему документами на 5-ти листах.

Разъяснить ФИО1, что возвращение заявления (административного искового заявления) не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же предмете в установленном законом порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Сулейман-Стальский районный суд РД в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Шахвеледов А.Г.

Дело № 2а-516(18)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«09» августа 2018 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Любимова А.В.,

при секретаре Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Рамазанов Р.М. к Администрации Пролетарского района Ростовской области о признании действий и решения незаконным,

У С Т А Н О В И Л :

Административный истец обратился в суд с административным исковым заявлением к Администрации Пролетарского района Ростовской области о признании действий и решения незаконным.

Административный истец Рамазанов Р.М. в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которому просит прекратить производство по делу в связи с отказом от иска.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, сведений о том, что административный ответчик настаивает на рассмотрении дела, в материалы дела не представлено.

В отношении неявившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено с учетом требований ст. 150 КАС РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 194 КАС РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом, суд прекращает производство по административному делу в случае если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом;

Согласно ч. 1 ст. 195 КАС РФ, производство по административному делу прекращается определением суда, в котором указываются основания для прекращения производства по административному делу, разрешаются вопросы о возможности возврата государственной пошлины и о распреде...

...лении между сторонами судебных расходов. Повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявление истца подлежащим удовлетворению, поскольку отказ истца от своих требований не противоречит действующему законодательству, а от ответчика возражений на данное ходатайство не поступило.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195 КАС РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ Рамазанов Р.М. от заявленных исковых требований по административному исковому заявлению Рамазанов Р.М. к Администрации Пролетарского района Ростовской области о признании действий и решения незаконным;

Производство по административному делу по административному исковому заявлению Рамазанов Р.М. к Администрации Пролетарского района Ростовской области о признании действий и решения незаконным, - прекратить.

Разъяснить административному истцу, что повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение 15 дней.

Судья

копия верна: Любимов А.В.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Любимов А.В.