Рамазанова Гай Камбаровна

Дело №2-2726/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2015 года г. Махачкала

Федеральный суд Ленинского района г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Заишниковой Л.В.,

при секретаре – ФИО4,

с участием адвоката – ФИО6 (ордер № от 23.06.2015г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 Г.К. обратилась в суд с иском к ФИО2 Р.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирована ответчица ФИО2 Р., членом ее семьи она не является, по указанному адресу не проживает, ее местонахождение неизвестно.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5(по доверенности от 21.02.2015г.) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что регистрация ФИО2 Р.Р. ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением ФИО2 Г., она несет расходы по уплате коммунальных платежей за человека, который не проживает в ее квартире.

Просит признать ФИО2 Р.Р. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: РД, <адрес> снять ее с регистрационного учета.

В связи с неизвестностью места жительства ФИО2 Р.Р., адвокат ФИО6, назначенная судом на основании ст. 50 ГПК РФ, исковые требования истицы не признала и возражала против их у...

...довлетворения.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Отдел УФМС РФ по РД в <адрес> в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в отсутствие их представителя.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 Г.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторона истцов представила в суд доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных ими исковых требований.

В судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что ФИО1 – соседка, с которой проживает в одном <адрес> лет. Истица проживает с мужем и с маленьким ребенком в <адрес>. ФИО2 никогда не видела, со слов родственников, она проживает в <адрес>.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что он знает истицу как соседку, проживает с ней в одном подъезде более 15 лет. ФИО2 – ФИО3 не знает, не видел никогда.

Согласно договору купли – продажи квартиры от 09.07.2010г. следует, что ФИО2 В.Р. продал ФИО2 Г.К. принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: РД, <адрес>.

Из Свидетельства о государственной регистрации права от 12.07.2010г. следует, что ФИО2 Г.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>-1, <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.07.2010г. сделана запись регистрации №05-05/092/2010-292.

Из домовой книги следует, что ФИО3 зарегистрирована в <адрес>-1, <адрес> РД с 28.02.2006г.

Из справки ООО «УО-13» от 12.05.2015г. за № следует, что ФИО2 Г.К., действительно, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> имеет состав семьи: ФИО2 В.Р., 1985 года рождения.

Из акта о непроживании от 14.05.2015г. усматривается, что соседи ФИО9, ФИО10, ФИО8 подтверждают, что ФИО2 Р.Р., 1985 года рождения, не проживает по адресу: РД, <адрес>.

Согласно адресной справке Отдела адресно – справочной службы УФМС России по РД, следует, что ФИО2 Р.Р. зарегистрирована по адресу: <адрес> 28.02.2006г.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.228 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС России от 20.09.2007г. №208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится органами ФМС в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав и оценив доказательства в своей совокупности, судом достоверно установлено, что истец ФИО2 Г.К. является собственником жилого помещения по адресу: РД, <адрес>-1, <адрес>, производит оплату коммунальных услуг, несет бремя содержания квартиры. ФИО2 Р.Р. членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает, в указанном жилом помещении не проживает, чем утратил права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 Г.К. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2 Р.Р. по адресу: <адрес>-1, <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку сел.<адрес> РД, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: РД, <адрес>-1, <адрес>, обязав отдел УФМС РФ по РД в <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку сел.<адрес> РД, с регистрационного учёта по адресу: РД, <адрес>-1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий Заишникова Л.В.

Копия верна: