Рандов Валерий Сергеевич

86RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2024 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Ушаневой Л.Ф.,

при секретаре Чистых Е.С.,

с участием помощника прокурора Кирилловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7853/2024 по иску С.Т. к Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

С.Т.. обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что с 20 января 2023 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении с 12 октября 2023 года, по договоренности сроком до 12 апреля 2024 однако до настоящего времени не проживает в квартире, интереса к ней не имеет, попыток вселится не предпринимал, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносил. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец С.Т. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, указала, что ответчик с 12 октября 2023 года не проживает в спорном жилом помещении, место жительства ей неизвестно, личных вещей в квартире нет.

Ответчик Р..В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебные повестки возвращены в адрес суда по истечению срока хранения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела фактическое место жительства ответчика не установлено, в порядке ст.50 ГПК РФ ему был назначен представителем адвокат Мусина Р.Ш....

... которая в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав помощника прокурора, полагавшего, что требования обоснованные, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Выпиской ЕГРН от 24 января 2023 года подтверждается, что С.Т.. является собственником квартиры № № расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 17 января 2023 года.

Согласно поквартирной карточке от <дата> года, выданной ЖЭУ 28 МУП ПРЭТ №3, в квартире № № дома № № по ул. <адрес> зарегистрирован с истцом с 12 октября 2023 года ее племянник - Р.В. <дата>

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Нижневартовску от 23 октября 2024 года, Р.В. с 12 октября 2023 года зарегистрирован по адресу <адрес>

Согласно акту от 17 сентября 2024 года, заверенному мастером ЖЭУ №№ Рандов В.С. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес> но не проживает там с 12 октября2023 года по настоящее время.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, подтверждается письменными объяснениями истца в исковом заявлении и материалами дела, не оспаривалось стороной ответчика, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения – не является, в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют; место жительства ответчика не известно.

Поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить условием реализации прав и свобод, суд находит обоснованными требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, по вступлению в законную силу, данное решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Т. к Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Р.В. <дата> года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Р.В. <дата> года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.12.2024 года

Судья подпись Л.Ф. Ушанева

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ Л.Ф. Ушанева

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле 2-7853/2024