Рашидов Хусен Рахимович

УИД 40RS0026-01-2023-002025-03

Дело № 2-2138/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации.

Обнинский городской суд <адрес>

в составе

председательствующего судьи Лызарь И.И.,

при ведении протокола помощником судьи Гавриловой Д.С.,

с участием прокурора Клейн А.Ю.,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Неъматовой М. В. к Рашидову Х. Р., Рашидовой Н. Я., Рахимовой М. Х., Рашидову А. Х., Рашидову А. Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Неъматова М.В. (именуемая в дальнейшем также истцом) обратилась в суд с иском к Рашидову Х.Р., Рашидовой Н.Я., Рахимовой М.Х., Рашидову А.Х., Рашидову А.Х. (именуемым в дальнейшем также ответчиками), в котором с учетом утончения иска от ДД.ММ.ГГГГ просила суд о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики в жилом помещении не проживают, имущество, принадлежащее им, в помещении отсутствует, членами семьи собственника не являются, добровольно с регистрационного учета не снялись.

Стороны, третьи лица были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев иск, заслушав заключение прокурора Клейн А.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства суд приходит к с...

...ледующему:

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что между Избасаровой О.Д., действующей от имени и в интересах Рашидова Х.Р. (продавцом) и Неъматовой М.В. (покупателем) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из копии реестрового дела (103-104). Согласно п. 3.7 названного договора в жилом помещении на момент продажи зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-23).

Из иска следует, что ответчики в квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, однако добровольно с регистрационного учета не снялись, что также подтверждается копией выписки из домовой книги на жилое помещение (л.д. 116-оборот).

Основываясь на приведенных выше нормах законодательства, в связи с произошедшей сменой собственника вышеуказанного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным недвижимым имуществом, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать Рашидова Х. Р. (паспорт №), Рашидову Н. Я. (паспорт №), Рахимову М. Х. (иностранное свидетельство о рождении <данные изъяты>), Рашидова А. Х. (иностранное свидетельство о рождении <данные изъяты>), Рашидова А. Х. (иностранное свидетельство о рождении <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

И.И. Лызарь