Рашидова Фариза Надировна

Дело <№ скрыт>

УИД 05RS0<№ скрыт>-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт> 26 декабря 2024 г.

Ахтынский районный суд <адрес скрыт> в составе: председательствующего судьи Селимова Б.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в закрытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и ОСП по Ахтынскому и <адрес скрыт>м УФССП России по <адрес скрыт> о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 и ОСП по Ахтынскому и <адрес скрыт>м УФССП России по <адрес скрыт> о снятии запрета на совершение регистрационных действий, указывая, что она и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи судебного участка №<адрес скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Определением Ахтынского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 заключено мировое соглашение, по условиям которого ответчик отказывается от своей доли в совместно нажитом имуществе, состоящего из земельного участка с кадастровым номером 05:22:000001:7818 и жилого дома с кадастровым номером 05:22:000001:10464, расположенным по адресу: <адрес скрыт> пользу детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях, и передает своим детям ФИО1 и ФИО2, земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:7818 и жилой дом с кадастровым номером 05:22:000001:10464, расположенные по адресу: <адрес скрыт>. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ахтынскому и <адрес скрыт>м объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:22:000001:7818 и жилого дома с кадастровым номером 05:22:000001:10464, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, в связи с тем, что в о...

...тношении ФИО4 в ОСП по Ахтынскому и <адрес скрыт>м находятся 46 исполнительных производств на общую сумму 381 291 руб. У ФИО4 имеется иное имущество, на которое может быть обращено взыскание в счет погашения указанного долга. Просит снять арест и отменить запрет на совершение регистрационных действий с земельного участка с кадастровым номером 05:22:000001:7818 и жилого дома с кадастровым номером 05:22:000001:10464, расположенных по адресу: <адрес скрыт>.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчики ФИО4 и представитель ОСП по Ахтынскому и <адрес скрыт>м УФССП России по <адрес скрыт>, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, письменные возражения не представили, ходатайства об отложении не заявили.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Учитывая, что судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, суд считает, что в данном случае извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела следует признать надлежащим, причины их неявки неуважительными, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела по представленным сторонами доказательствам в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

В силу пункта 37 части 1 статьи 26 Федерального закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 6 названной статьи предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 этой статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 этой статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.

Из содержания приведенных выше норм следует, что государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию права при наличии судебного акта и (или) акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом до поступления в орган регистрации прав документов уполномоченных органов о снятии таких арестов (запретов).

Часть 13 статьи 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Согласно материалам гражданского дела, решением мирового судьи судебного участка №<адрес скрыт> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО3 и ФИО4, расторгнут.

От совместного брака у них имеется двое детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ Ахтынским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании алиментов и разделе совместно нажитого имущества.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО3 и ФИО7 по которому ФИО4 отказывается от своей доли в совместно нажитом имуществе, состоящего из земельного участка с кадастровым номером 05:22:000001:7818 и жилого дома с кадастровым номером 05:22:000001:10464, расположенным по адресу: <адрес скрыт> пользу детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях, и передает своим детям ФИО1 и ФИО2, земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:7818 и жилой дом с кадастровым номером 05:22:000001:10464, расположенные по адресу: <адрес скрыт>, а ФИО4 переданы - земельный участок площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером 05:22:000001:10359, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, пер. 3, уч. 16 и легковой автомобиль ФОЛЬКСВАГЕН ФИО5 2018 года VIN <№ скрыт> желтого цвета, государственный регистрационный знак О 610 УК 05. Производство по делу прекращено.

Указанное определение суда сторонами не оспорено и вступило в законную силу.

Утверждая мировое соглашение сторон и прекращая производство по делу, суд исходил из того, что данное соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий настоящего соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из ответного письма начальника ОСП по Ахтынскому и <адрес скрыт>м ФИО8 на обращение ФИО3 следует, что в отношении ФИО4 в ОСП находятся 46 исполнительных производств на общую сумму 381 291 руб., на основании чего вынесены постановления о запрете регистрации в отношении имущества должника. Оснований для снятия запрета на регистрацию с имущества должника не имеется.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 197-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта (часть 1). Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2). Мировое соглашение утверждается судом (часть 3).

В силу части 1 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В силу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 1-О, мировое соглашение представляет собой соглашение сторон о прекращении спора на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, что является одним из процессуальных средств защиты субъективных прав.

Согласно требованиям частями 2 и 3 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Таким образом, из смысла и содержания норм, регламентирующих примирение сторон, а также из задач судопроизводства в судах общей юрисдикции следует, что утвержденное судом мировое соглашение основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, что влечет за собой окончательное прекращение гражданско-правового спора (полностью либо в соответствующей части).

Статьей 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регламентирован порядок и условия утверждения судом, в производстве которого находится гражданское дело, мирового соглашения.

Право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены или иной сделке, переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ.

После передачи покупателю права владения недвижимым имуществом, но до государственной регистрации права покупатель становится законным владельцем недвижимости и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ (п. 60 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая, что заключенным между ФИО3 и ФИО4 мировым соглашением, ФИО4 отказался от имущества, состоящего из земельного участка с кадастровым номером 05:22:000001:7818 и жилого дома с кадастровым номером 05:22:000001:10464, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, а также вступлением в законную силу определения от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении данного мирового соглашения, суд приходит к выводу о законности заявленных требований и о снятии запрета на регистрационные действия в отношении данного имущества, поскольку с даты вступления определения суда от ДД.ММ.ГГГГ законными владельцами указанного имущества являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 удовлетворить.

Обязать ОСП по Ахтынскому и <адрес скрыт>м УФССП России по <адрес скрыт> снять арест и отменить запрет на совершение регистрационных действий с недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 05:22:000001:7818 и жилого дома с кадастровым номером 05:22:000001:10464, расположенных по адресу: <адрес скрыт>.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Ахтынский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Б.С. Селимов

Решение суда вынесено на компьютере в совещательной комнате.