Расько Алла Махачева

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2014 года г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ковалевой С.С.

с участием истицы Расько А.М.

представителя ответчика Левченко В.В., место жительства которого неизвестно – адвоката Кучина П.П., представившего удостоверение № 2090 и ордер коллегии адвокатов «Эгида»

при секретаре Погореловой А.К.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Расько А.М. к Левченко В.В. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности и на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Расько А.М. обратилась в суд с иском к Левченко В.В. о признании права собственности на 1/ 2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности и на земельный участок по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истица ссылается на то, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя Левченко В.И., который являлся ее дядей и отцом ответчика Левченко В.В., она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома, 1/2 доля жилого дома была завещала наследодателем ответчику. Вселившись в жилой дом еще при жизни дяди, она зарегистрировалась в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года, и с указанного времени более 18 лет проживает в указанном жилом доме, несет бремя его содержания, пользуется всем жилым домом и земельным участком, уплачивает налоги. После смерти дяди, ответчик, освободившись из мест лишения свободы, прожил в доме примерно месяц, после чего уехал, место его нахождения не установлено. Земельный участок по <адрес> был выделен в собственность супруге Левченко В.И. – Левченко Н.Н. на основании решения от ДД.ММ.Г...

...ГГГ № Малого совета Зеленокумского городского совета народных депутатов Советского района Ставропольского края. После смерти супруги Левченко Н.Н Левченко В.И. унаследовал жилой дом по <адрес>, однако не оформил право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила удовлетворить их.

Представитель ответчика Левченко В.В., место жительства которого неизвестно – адвокат Кучин П.П. иск не признал, пояснив, что ему неизвестна позиция ответчика по делу.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не прибыл. В материалах гражданского дела имеется заявление главы администрации муниципального образования г. Зеленокумска № от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом изложенного суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснение истицы и представителя ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (ст. 56 ГПК Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в ст. 234 ГК РФ необходимых условий.

Из материалов гражданского дела видно, что по данным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» (справка № от ДД.ММ.ГГГГ года) собственниками по 1/ 2 доле в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес> являются Левченко В.И. ( на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года) и Расько А.М. ( на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно данных кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 600 кв. м по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № значится Левченко Н.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ года.

После смерти Левченко Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <данные изъяты> выдано ДД.ММ.ГГГГ Советским ЗАГСом Ставропольского края) наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес> принял Левченко В.И. (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года).

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из изложенного следует, что принявший после смерти Левченко Н.Н. ее супруг Левченко В.И. наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, соответственно принял и наследство в виде принадлежащего на праве собственности наследодателю земельного участка площадью 600 кв. м по указанному адресу.

Из текста завещания Левченко В.И. от 22.02.1996 года, удостоверенного нотариусом Советской государственной нотариальной конторы Ставропольского края Терещенко Г.А., следует, что он на случай своей смерти завещал все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в том числе земельный участок с расположенным на нем жилым домом по <адрес> Расько А.М. и Левченко В.В. в равных долях.

Поскольку после смерти наследодателя Левченко В.И. ( свидетельство о смерти <данные изъяты> выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа управления ЗАГСа Ставропольского края по Советскому району) истица ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество наследодателя Левченко В.И, в том числе на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, соответственно она приняла наследство на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу, из чего следует, что подлежит удовлетворению ее исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок в части 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии с п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Установлено, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 18 лет, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания.

Согласно данных паспорта истицы <данные изъяты> выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Советского района Ставропольского края, она зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетель ФИО1 показала, что с 1990 года истица с мужем проживали по ул. Р. Люксембург г. Зеленокумска, в 1996 году переехали в жилой дом по ул. Крупской, 145, где истица и продолжает проживать в настоящее время.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что проживает на ул. Крупской г. Зеленокумска с 1986 года. Примерно 17 лет назад истица с супругом и дочкой стали проживать по <адрес>.

Свидетель ФИО3 показала, что ранее в жилом доме по <адрес> проживала семья Левченко: муж, жена и сын. После смерти супруги, за супругом ухаживала истица. После смерти Левченко В.И. в его жилом доме стала проживать истица, которая производила в доме ремонт, сделала подвал, вставила двери в доме, провела водопровод, обрабатывает огород.

Суд считает показания указанных свидетелей достоверными, поскольку они не противоречат другим представленным истицей доказательствам.

Из акта председателя уличного комитета по ул. Крупской г. Зеленокумска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Расько А.М. вселилась в жилой дом по <адрес> в 1996 году при жизни Левченко В.И., осуществляла за ним уход, проживает в указанном доме до настоящего времени, поддерживает его техническое и санитарное состояние, проводит текущие и капитальные ремонты, обрабатывает огород, оплачивает налоги на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска истицей представлены копии квитанций об уплате налога на все недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Как следует из справок МУП «Зеленокумский водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ года, филиала ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в Советском районе № от ДД.ММ.ГГГГ и ФГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» «Энергосбыт» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ проживающая по адресу: <адрес> Расько А.М. не имеет задолженности соответственно по оплате за воду и канализацию, по оплате за газ, по оплате за потребленную электроэнергию.

Исследованные доказательства подтверждают, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/ 2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в связи с чем считает исковые требования истицы и в части признания за ней права собственности на 1/2 долю указанного недвижимого имущества в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Расько А.М. к Левченко В.В. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности и на земельный участок удовлетворить.

Признать за Расько А.М. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> и право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м кадастровый номер <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение принято в окончательной форме 21.11.2014 года