Распопова Ирина Валентиновна

Отметка об исполнении решения __________________________________________________

Дело № 2 – 850/2015 17 сентября 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

с участием адвоката Ададурова А.И.,

при секретаре Фокееве Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Распоповой Ирины Валентиновны к администрации Старопольского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Распопова И.В. обратилась в Сланцевский городской суд с иском к администрации Старопольского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Распопова И.В. исковые требования поддержала и пояснила, что имеет в пользовании земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> Данный земельный участок был ей предоставлен постановлением Старопольского сельского Совета 27.11.1992 года. Данное постановление не сохранилось и отсутствует в архиве. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, данным земельным участком она пользуется с 1992 года и по настоящее время. На данном земельном участке в 1992 году она приобрела фундамент для строительства дома. 27 июля 2015 года произведено межевание данного земельного участка ООО «Алидада», установлены границы земельного участка с координатами на местности в установленном законом порядке. При межевании площадь земельного участка получилась 1100 кв.м. Спора с соседями нет,...

... поскольку у соседей земельные участки отмежеваны ранее.

Считает, что в соответствии с Земельным кодексом она имеет право на приватизацию занимаемого земельного участка. В упрощенном порядке ей в органах Росреестра не зарегистрировать право собственности, поскольку утрачено постановление о предоставлении земельного участка

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный в д. <адрес> под № 50, с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от 21 июля 2015 года.

Представитель ответчика администрации Старопольского сельского поселения Сланцевского района Ленинградской области- в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом (л.д.50), ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с решением суда согласны (л.д.34).

Суд, выслушав пояснения истца, ее представителя адвоката Ададурова А.И., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписки из решения Старопольского сельского Совета народных депутатов Сланцевского района Ленинградской области от 01 декабря 1992 года следует, что утвержден акт оценочной комиссии от 01 апреля 1992 года на продажу пустующего фундамента в д. <адрес> и разрешить продажу данного пустующего фундамента в <адрес> Распоповой И.В. для построения дома для сезонного проживания (л.д.9).

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно справки администрации Старопольского сельского поселения, Распоповой И.В. на праве пользования принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., разрешенное использование- для индивидуального садоводства, кадастровый номер №. Адрес земельного участка: <адрес> Как указано в первичном списке физических лиц-плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в введение Старопольской волости, составленном на 01.01.1998 г., Распопова И.В. числится как пользователь земельного участка, предоставленного ей в соответствии с Постановлением о земельном участке от 27.11.1992 г. В администрации поселения Постановления от указанной даты нет (л.д.19, 22).

Согласно архивной справки архивного отдела администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, в архивном фонде администрации Старопольского сельского Совета, администрации Старопольской волости Сланцевского района Ленинградской области отсутствуют сведения за 1992 год о выделении земельного участка Распоповой И.В. в <адрес>

В кадастровом паспорте земельного участка от 10 июня 2015 года, что площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> составляет 1000 кв.м. (л.д.24), разверешнное использование: для индивидуального садоводства.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей служат договоры, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения и др.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ), граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 25.2 названного Закона № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Применительно к положениям ст. 25 ЗК РФ что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из правовой позиции, изложенной в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 за N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств, возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Кроме того, в силу ч. 9 ст. 38 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Истцом предоставлен межевой план земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Алидада», в результате кадастровых работ по межеванию уточнено местоположение, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с привязкой его углов поворота к пунктам ГГС по фактическому землепользованию, используя картографический материал ЗСЗФ ФГУП»Госземкадастрсъемка» ВИСХАГИ планшет 107/28 лист 4, масштаб 1:2000. Согласование границ земельного участка проводилось с учетом приказа № 412, ФЗ №221. Согласование участков границ от 1 до 2 и от н1 до 3 не требуется, так как в ГКН сведения об указанных участков границ содержатся как уточненные. Участки границ от 2 до н1 и от 3 до 1-не являются предметом согласования в соответствии со ст. 39 ФЗ «О ГКН» (не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы). Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории муниципального образования Сланцевсчкий муниципальный район установлены Областным законом от 29.10.2003 г. №83-оз. Граница земельного участка проходит по существующему забору. Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания составляет 1100 кв.м., по кадастровой выписке-1000 кв.м. Разница площадей составляет 100 кв.м., что не превышает 10%. Акт согласования границ земельного участка отсутствует, так как участок является вписанным и согласование границ проводилось ранее. (л.д.37-45).

Земельный участок площадью 1100 кв. м, на который претендует истец, индивидуализирован и сформирован в установленном законом порядке, на кадастровый учет поставлен, кадастровый номер участку присваивался, его границы в натуре вынесены, то есть земельный участок сформирован как объекта недвижимости, является самостоятельным объектом права, соответственно, осуществить установление, прекращение или изменение прав на него возможно.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший законную силу судебный акт.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Распоповой Ириной Валентиновной, №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в деревне <адрес> в соответствии с межевым планом от 21.07.2015 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья: Н.А. Давидович