Рассамахина Татьяна Никандровна

Дело № 2-196/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2018 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Максимец Е.А.,

при секретаре Швыдковой Т.Г.

с участием истицы Сафроновой О.Н., третьего лица Сафроновой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой О.Н. к Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица Сафронова О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на квартиру. В обоснование указав, что после смерти родителей Черникова Н.Г. и Черниковой К.В. истец постоянно проживает и пользуется квартирой расположенной по ул. ... в г. Рубцовске. На основании договора передачи жилья в собственность №6392 от 19.03.1993 квартира принадлежала Черникову Н.Г. и Черниковой К.В. *** умер Черников Н.Г., *** умерла Черникова К.В.. После их смерти истец фактически приняла наследство, вступив в права владения и управления наследственным имуществом. Истец проживает и несет бремя содержания данной квартирой, оплачивает коммунальные услуги и производит текущий ремонт. Истец просит признать свое право собственности на квартиру расположенную по ул. ... в г. Рубцовске.

Представитель ответчика Администрации ... края надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил, заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение по делу на ...

...основании представленных суду доказательств.

Третье лицо Рассамахина Т.Н. надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в имеющейся в материалах дела телефонограмме указала, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания от неявившихся не поступало.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся.

В судебном заседании представитель истица Сафронова О.Н. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Третье лицо Сафронова О.П. против удовлетворения исковых требований не возражала, указав об отсутствии намерения оформлять свою долю в праве на спорное недвижимое имущество.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

19.03.1993 г. между администрацией предприятия завода тракторного оборудования и Черниковым Н.Г., Черниковой К.В. заключен договор о передаче в собственность Черникова А.Г. и Черниковой К.В. и членов их семьи в количестве пять человек в порядке приватизации жилого помещения – квартиры общей площадью 47,55 кв.м., в том числе жилой 31,17 кв.м. по адресу: .... Указанный договор зарегистрирован в БТИ 19.05.1993 г.

Согласно заявления о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения членами семьи заявителя Черникова Н.Г. являются: Черникова К.В. (супруга), Сафронова О.Н. (дочь), Сафронова О.П. (внучка), Сафронов С.П. (внук).

*** Черников Н.Г. умер, о чем отделом ЗАГС Администрации города Рубцовска составлена запись акта о смерти

*** Черникова К.В. умерла, о чем отделом ЗАГС Администрации ... составлена запись акта о смерти от ***.

Из поквартирной карточки ... жилого ... в ... следует, что Сафронова О.Н. зарегистрирована в спорной квартире с *** по настоящее время. Кроме того, из указанной поквартирной карточки также следует, что Черников Н.Г., *** года рождения, в период с *** по *** был зарегистрирован в спорном жилом помещении (т.е. на дату своей смерти). Черникова К.В., *** года рождения, в период с *** по *** была зарегистрирована в спорном жилом помещении (т.е. на дату своей смерти).

Из сообщения нотариусов Рубцовского нотариального округа следует, что после смерти Черникова Н.Г., *** года рождения, умершего ***, и Черниковой К.В., *** года рождения, умершей *** наследственное дело не заводилось.

Выслушав истца Сафронову О.Н., третье лицо Сафронову О.П., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, суд полагает указанные факты установленными и доказанными, а исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ, действующих на момент возникновения спорных правоотношений), следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Руководствуясь положениями ч.2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР (от 24.06.1983 года, действовавшего на момент заключения договора приватизации и его регистрации в администрации БТИ – 19.05.1993 года по праву собственности Черникова Н.Г. и Черниковой К.В., равное с нанимателем право пользования приобретали граждане, вселенные нанимателем в жилое помещение, если эти граждане являлись или признавались членами семьи нанимателя в соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании не установлено доказательств отсутствия права пользования, либо утраты права пользования спорным жильем Черниковой К.В., Сафроновой О.Н., Сафроновой О.П., Сафроновым С.П., суд приходит к выводу о том, что Черникова К.В., Сафронова О.Н., Сафронова О.П., Сафронов С.П. на правах членов семьи наравне с нанимателем Черниковым Н.Г. являлись участниками приватизации спорной жилплощади.

При разрешении вопроса о долях участников приватизации, суд принимает во внимание, что ранее действовавшая ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года №1541-1 допускала приватизацию квартиры в общую совместную собственность.

Учитывая положения ст.3.1 указанного закона (в действующей редакции), согласно которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. С учетом отсутствия соглашения о порядке пользования, заключенного между всеми участниками приватизации, суд полагает долю каждого участника приватизации равной на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – ....

В силу требований ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования (включающее в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение) гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследованием является переход имущества (наследства, наследственного имущества) умершего к другим лицам (ст.1110 ГК РФ). При этом собственниками наследственного имущества становятся лица, указанные в завещании, а если такового нет - наследование осуществляется по закону.

Моментом возникновения (установления) прав и обязанностей наследника является открытие наследства, т.е. смерть наследодателя (ст.1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина – наследодателя (ст.1114 ГК РФ), после чего возникают правоотношения наследников между собой (как по завещанию, так и по закону) по поводу имущества наследодателя.

Время открытия наследства является отправной датой для исчисления срока выдачи свидетельства о праве на наследство, поскольку с этого момента наследник (по завещанию или по закону) может подать заявление в нотариальную контору о принятии наследства и стать обладателем прав и обязанностей наследодателя независимо от времени фактического принятия наследства, получения свидетельства о праве на него, а также независимо от государственной регистрации имущества.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. От 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, *** между АЗТЭ в лице Родионова Н.И. и Черниковым Н.Г., Черниковой К.В. был заключен договор о безвозмездной передаче жилья, расположенного по адресу: ... собственность. В настоящее время указанное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности ... и не составляет муниципальную собственность.

Из выписки из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: ... следует, что на регистрационном учете в жилом помещении состоит истица Сафронова О.Н. Ранее на регистрационном учете в данном жилом помещении в период с *** по *** состоял Черников Н.Г. и в период с *** по *** Черникова К.В., которые сняты с регистрационного учета в связи со смертью.

Из материалов дела следует, что *** умер Черников Н.Г., а *** умерла Черникова К.В. После умерших Черникова Н.Г. и Черниковой К.В. наследственные дела не заводились.

Доли умерших Черникова Н.Г. и Черниковой К.В. в размере по 1/5 доли каждого в праве на квартиру по адресу: ..., право собственности на которую у них возникло в результате договора приватизации от ***, в наследственную массу нотариусом не включены, поскольку право собственности не было оформлено должным образом при жизни наследодателей.

Согласно сведений Выписки из Единого государственного реестра недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру общей площадью 43,0 кв.м. по адресу: ....

Вместе с тем, поскольку с Черниковым Н.Г. и Черниковой К.В. был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры по адресу: ..., несмотря на то, что государственная регистрация права произведена не была, указанное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после смерти Черникова Н.Г. и Черниковой К.В., поскольку воля умерших на данное имущество была выражена при их жизни.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Черникова Н.Г. и Черниковой К.В. являются дочери – истица Сафронова О.Н. и третье лицо Рассомахина Т.Н.. Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти Черникова Н.Г. и Черниковой К.В. его наследникам - дочерям Сафроновой О.Н. и Рассомахиной Т.Н. приходилось наследственного имущества по 1/5 доли в праве собственности на объект недвижимости по адресу: ... каждой.

Следовательно, общая доля Сафроновой О.Н. после смерти ее родителей должна составлять 2/5 из расчета: 1/5 доли по договору приватизации + 1/5 доли по наследству после смерти Черникова Н.Г. и Черниковой К.В., которая должна перейти ей в порядке наследования, а Рассомахиной Т.Н. после смерти родителей должно перейти наследственное имущество в виде 1/5 доли в праве на указанную квартиру.

Наследник первой очереди – третье лицо Рассомахина Т.Н. направила в суд нотариально удостоверенное заявление, из содержания которого следует, что она отказывается от реализации своего права наследования доли квартиры по адресу: г.Рубцовск, ул...., которая могла перейти к ней в порядке наследования от родителей матери Черниковой К.В. и отца Черникова Н.Г.

Предусмотренный в п.2 ст.1153 ГК РФ способ принятия наследства фактическими действиями не исключает впоследствии обращения наследника к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При отсутствии у наследника достаточных для нотариуса доказательств принятия наследства фактическими действиями, факт принятия наследства может быть установлен судом в порядке рассмотрения дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение (в соответствии со ст.264 - 268 ГПК).

Примерный перечень действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, содержится в ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации: вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защита его от посягательств или притязаний третьих лиц, производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя, или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств. Указанный перечень действий не является исчерпывающим.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГПК РФ).

Участник приватизации Сафронов С.П., *** года рождения, которому принадлежало 1/5 доли в праве на спорное жилое помещение, умер ***, о чем Рубцовским межрайонным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния ... *** составлена запись акта о смерти . Единственным наследником к имуществу Сафронова С.П. является его мать - истица Сафронова О.Н., которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смети сына не обращалась, однако фактически приняла наследство в виде 1/5 доли в праве на жилое помещение по адресу: ....

Сафронова О.Н. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти родителей Черникова Н.Г. и Черниковой К.В. и сына Сафронова С.П. (п.2 ст.1153 ГК РФ), проживает в спорном жилом помещении, производит оплату за данное жилое помещение, будучи в нем зарегистрированной с 01.01.1980 г. по настоящее время.

В связи с чем, вышеуказанные доли Черникова Н.Г. и Черниковой К.В., Сафронова С.П. (в размере по 1/5 каждого, т.е. 3/5 доли) в праве на спорное наследственное имущество могут быть признаны за истицей в порядке наследования по закону.

Опрошенная в судебном заседании участник приватизации третье лицо Сафронова О.П., которой принадлежит по 1/5 доли в спорном жилом помещении, отказались от своего права собственности в указанном жилом помещении, просила признать право за истцом.

Отказ от права собственности предусмотрен ст. 236 Гражданского кодекса РФ, в силу части 1 которой, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Поскольку ответчиком данные обстоятельства, в том числе и факт принятия наследства Сафроновой О.Н. после смерти родителей Черникова Н.Г. и Черниковой К.В., а также сына Сафронова С.П., не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено, на основании ч.1 ст. 68 ГПК РФ, суд принимает их как установленные.

Таким образом, суд полагает исковые требования Сафроновой О.Н. о признании права собственности на жилое помещение подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафроновой О.Н., удовлетворить.

Признать за Сафроновой О.Н. право собственности на квартиру, общей площадью 43,0 кв.м., находящуюся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2018 г.

Председательствующий Е.А. Максимец