Растова Марина Сергеевна

мотивированное решение составлено 27.08.2024 года

66RS0059-01-2024-000876-97

№2-709/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2024 года с.Туринская Слобода

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Циркина П.В.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по исковому заявлению Растова Сергея Владимировича к Растову Андрею Владимировичу, администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования и приобретательной давности,

установил:

Растов С.В. обратился в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Растову А.В., администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования и приобретательной давности.

В заявлении указал, что 17.11.1992 года между Слободо-Туринским производственно-техническим объединением жилищно-коммунального хозяйства и ФИО1 был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан. Предметом договора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 56,9 кв.м. Согласно указанного договора право на бесплатную приватизацию реализовали следующие граждане: ФИО1, ФИО3., Растов А.В., Растов С.В. Данный договор был зарегистрирован в соответствии с действующим в тот период времени законодательством в исполнительном комитете Слободо-Туринского сельского Совета народных депутатов 19.11.1992 года. Иной регистрации договора не имеется. Спорный объект недвижимого имуществ поставлен на кадастровый учет, имеет №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Он проживает в указанной квартире с 1986 года до настоящего времени. Имеет регистрацию по данному адресу. Родители и брат – Растов А.В. также были зарегистрированы в спорной квартире. При этом последний с 1998 года не проживает в данной квартире, был снят с регистрационного учета 26.10.1998 года. На момент смерти сначала ФИО3., а затем и ФИО1 он проживал в квартире и фактически принял наследство своих родителей, поскольку до настоящего времени несет затраты по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, сохранил все имущество, принадлежащее родителям и распоряжается им по своему усмотрению. Ответчик Растов А.В. с 1998 года до настоящего времени никакого интереса о...

...тносительно квартиры не проявлял и не проявляет, фактически бросив спорный объект недвижимого имущества. С 26.10.1998 года он вместе с родителями содержал квартиру, в том числе долю Растова А.В. После смерти ФИО3. и ФИО1 - Растов А.В. за принятием наследства к нотариусу не обращался, наследство не принимал. Учитывая, что истец непрерывно, открыто и добросовестно владел указанным недвижимым имуществом, в том числе и долей Растова А.В. с 1998 года, то есть с момента как Растов А.В. покинул квартиру, сначала с родителями, а после их смерти самостоятельно, общий срок непрерывного, открытого и добросовестного владения квартирой составляет 26 лет (на день смерти матери 18 лет). Таким образом, ? доля в квартире, являющаяся собственность Растова А.В., полагает приобретена им в порядке приобретательной давности, а доли ФИО3. и ФИО1 приобретены им в порядке наследования после их смерти. Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного просит суд признать право собственности Растова С.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Растов С.В., ответчики администрация Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района, Растов А.В., а также третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Растова В.С., Растова М.С., действующая в своих интересах и интересах своих <данные изъяты> детей Растовой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Растова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не явились. Были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте его проведения. Стороны ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Истец в письменном виде ходатайствовал об удовлетворении исковых требований. При этом ответчики представили суду письменные заявления, в которых исковые требования признали в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотрены ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им разъяснены и понятны. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно абз.2 ст.239 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент заключения договора от 17.11.1992 года) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

П.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. При этом п.1 ст.1154 вышеуказанного Кодекса определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, п.4 вышеуказанной статьи установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. При этом, согласно п.3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной им в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Судом установлено, что ответчики в добровольном порядке признали исковые требования, последствия признания иска им понятны. Признание ими иска, по мнению суда, не противоречит вышеприведенным положениям закона, согласуется с приведенными доказательствами по делу: договором о передаче квартиры в собственность от 17.11.1992 года (л.д. 13-15), справкой о регистрации (л.д. 16), свидетельством о рождении Растова С.В. (л.д. 17), свидетельствами о смерти ФИО1, ФИО3 (л.д. 18-19), свидетельство о государственной регистрации (л.д. 22), регистрационными карточками (л.д.24-26), актовыми записями органа ЗАГС (л.д. 41-44), ответом на запрос нотариуса (л.д. 45), справкой БТИ и РН, выписками из ЕГРН и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку касается лишь сторон указанного спора, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Оснований, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиками не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Растова Сергея Владимировича к Растову Андрею Владимировичу, администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования и приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Растовым Сергеем Владимировичем (идентификатор № право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Признать за Растовым Сергеем Владимировичем (идентификатор №) право собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туринский районный суд Свердловской области.

Председательствующий П.В. Циркин