Расулова Елена Юрьевна

Дело № 2-2184/2021

86RS0004-01-2020-025169-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сургут

20 апреля 2021 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе

председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Расулов З.М., Расулова Е.Ю. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Расулов З.М., Расулова Е.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>..

В обоснование требований истцы в иске указали, что они являются собственниками <адрес> <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3.1.4 договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обязан был сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> в течение 14 дней с момента государственной регистрации права собственности договора. Однако, в нарушение условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, не является собственником спорного имущества, оплату коммунальных услуг не производит.

В судебное заседание истцы Расулов З.М., Расулова Е.Ю. не явились. О дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Чемарев А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, причины неявк...

...и суду не сообщил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением в новом месте, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно абзацу 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Установлено, что истцы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели <адрес> <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 10.09.2020г.

Справкой ООО «Уют» подтверждается, что Чемарев А.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Согласно п.3.1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что семейные отношения истцов и ответчика не связывают, ответчик не ведёт общего хозяйства с собственником жилого помещения, стороны не имеют общего бюджета, не имеют общих предметов быта.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо оснований для сохранения права пользования жилым помещением в судебном заседании за ответчиками не установлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Расулов З.М., Расулова Е.Ю. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд г.Сургута.

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2021

Председательствующий: О.А.Рудковская

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

О.А. Рудковская _____________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об исправлении описки

9 июня 2021 года город Сургут

Судья Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Рудковская О.А.,

рассмотрев заявление Расулова Е.Ю. об исправлении описки в решении Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Расулов З.М., Расулова Е.Ю. к Чемарева А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ решением Сургутского городского суда <адрес> – Югры требования Расулов З.М., Расулова Е.Ю. к Чемарева А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворены.

Расулова Е.Ю. обратилась в Сургутский городской суд с заявлением об исправлении описки, указывая на неверное указание адреса в резолютивной части решении суда.

В соответствии с частью 1 статьи 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заявление Расулова Е.Ю., пришёл к следующим выводам.

После объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его. Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в реш...

...ении суда описки или явные арифметические ошибки.

Решением Сургутского городского суда <адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования Расулов З.М., Расулова Е.Ю. к Чемарева А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Чемарева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>22.

Решение суда является основанием для снятия Чемарева А.А. с регистрационного учета по указанному адресу».

Однако в тексте указанного судебного акта допущена описка относительно адреса в резолютивной части решении суда.

Так, из текста искового заявления и приложенных к нему документов, а также мотивированной части решения суда следует, что истцы просили о признании утратившим Чемарева А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом действительно усматривается очевидная описка, допущенная в тексте резолютивной части решения Сургутского городского суда <адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 200, 224, 225 ГПК РФ,

определил:

заявление Расулова Е.Ю. об исправлении описки, – удовлетворить.

Исправить описку, допущенную в тексте решения Сургутского городского суда <адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Расулов З.М., Расулова Е.Ю. к Чемарева А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, резолютивную часть читать как:

«Исковые требования Расулов З.М., Расулова Е.Ю. к Чемарева А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Чемарева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Чемарева А.А. с регистрационного учета по указанному адресу».

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения путём подачи частной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Сургутский городской суд.

Судья подпись О.А. Рудковская

Копия верна:

Судья О.А. Рудковская