Разова Рита Маратовна

Гр.дело №2-341/2012г.

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 мая 2012 года г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р.,

с участием истца Разовой Р.М.,

при секретаре Сулеймановой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разовой Р.М. к администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец Разова Р.М. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с иском, в котором указала, что она является нанимателем комнаты № <адрес> РБ.В настоящее время, Разова Р.М. зарегистрирована и постоянно проживает в указанной комнате, оплачивает расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг. При обращении в администрацию СП Семилетовский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ с заявлением о приватизации жилого помещения, ответчиком ей рекомендовано обратиться по этому вопросу в суд. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на жилое помещение № <адрес> РБ.

В судебном заседании истец Разова Р.М. поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрация СП Семилетовский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ, представитель третьего лица - МУП Семилетовское ПУЖКХ в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления о рассм...

...отрении дела в их отсутствие, решение по существу спора оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Согласно п.41 постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения (общежития), допускается после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями.

Согласно ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, из договора на проживание в общежитии муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, МУП Семилетовское ПУЖКХ передало в срочное возмездное владение и пользование Разовой Р.М. жилое помещение, расположенное в <адрес> РБ, <адрес>, <адрес>

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП СПУЖКХ с.Семилетка Дюртюлинского района РБ, в комнате № <адрес> РБ зарегистрирована и проживает истец Разова Р.М.

Справкой выданной ГУП БТИ, подтверждается, что Разова Р.М. право бесплатной приватизации не использовала.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на спорное жилое помещение в ЕГРП отсутствуют.

Письмами главы администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, директора МУП "Семилетовское ПУЖКХ" № от ДД.ММ.ГГГГ Разовой Р.М. по вопросу приватизации указанного жилья рекомендовано обратиться в суд.

При этом, из письма председателя КУС МЗиИО РБ по Дюртюлинскому району и г.Дюртюли Садриева М.М., по состоянию на 4 февраля 2010 года, данное жилое помещение внесено в Реестр муниципального имущества сельского поселения Семилетовский сельсовет Дюртюлинского района РБ и передано в состав казны поселения.

Как установлено в судебном заседании, спорная комната предоставлена Разовой Р.М. фактически на основании договора социального найма жилого помещения, заселение в жилое помещение произведено на законных основаниях и с согласия балансодержателя дома. В настоящее время, Разова Р.М. с 1996 года имеет постоянную регистрацию в предоставленной комнате, само жилое помещение находится в Реестре муниципального имущества сельского поселения. Таким образом, в ходе судебного разбирательства обстоятельств, являющихся основанием для отказа в приватизации занимаемого жилого помещения, не установлено. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании права собственности на жилое помещение, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковое заявление Разовой Р.М. к администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права собственности на жилое помещение.

Признать за Разовой Р.М. право собственности на жилое помещение (комнату) № <адрес> РБ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Р.Р. Галяутдинов

<данные изъяты>