Разуваев Геннадий Сафронович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 26 ноября 2024 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Логачевой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Михайловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3230/2024 по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, встречный иск ФИО8 к ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО4, действующей также в интересах ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в Новоуренгойский городской суд с исковыми требованиями к ФИО7, ФИО8, ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО3 в обоснование указав, что взамен аварийного жилья ему предоставлена трехкомнатная квартира и заключен договор социального найма №<суммы изъяты> по адресу: <адрес>. В договор социального найма также включены бывшая жена ФИО8, ФИО9 сын, ФИО7 сын, ФИО4 сноха, ФИО2 внук, ФИО3 внучка. В жилом помещении проживает только истец и его сын ФИО9, младший сын вместе со своей женой и детьми проживает в городе <адрес>, бывшая жена ФИО8 также проживает в <адрес> длительное время, коммунальные услуги не оплачивают. Просит признать не приобретшими право пользования жилым помещением ФИО8, ФИО7, ФИО4, действующую также ...

...в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО6 настаивал на удовлетворении требований в полном объеме, указав, что в жилом помещении он проживает с пасынком ФИО9, ответчик постоянно проживает в <адрес>.

Ответчик ФИО8 возражала против удовлетворения требований, пояснила, что истец ФИО6 препятствует её проживанию в спорном жилом помещении, у младшего сына ФИО7 с женой другого жилья нет, в настоящее время он действительно проживает в <адрес>, пока не может приехать жить в город Новый Уренгой, она оплачивает коммунальные услуги, путем перевода денежных средств сыну ФИО9. Предъявила встречный иск, в котором просила разделить лицевые счета на три части, готова оплачивать коммунальные услуги за себя и ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО3

Представитель ФИО8 - ФИО11, действующая на основании устного ходатайства, поддержала доводы своего доверителя.

Третье лицо по первоначальному иску ФИО9, участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Ответчики по первоначальному иску ФИО7, ФИО4 участия не принимали при рассмотрении дела, об отложении разбирательства по делу не просили.

Представители третьего лица Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой, представитель Администрации города Новый Уренгой в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО12 суду показала, что с семьей ФИО14 они дружили семьями, потом стали общаться реже, так как ФИО6 начал выпивать. В новой квартире никогда не была, но в городе часто встречается с ФИО8, когда сама приезжает в город. Так, например, в 2024году когда в мае приехала, то ФИО14 была в городе, встречались. Младший сын ФИО7 в какой-то программе участвует в <адрес>, поэтому пока вернуться в город Новый Уренгой не может. В прошлом году ФИО8 выехала к сыну и там попала в больницу, со слов ФИО8 ей известно, что ФИО6 не пускает её в квартиру.

Третьи лица ООО «УК Северный дом», АО «Газпром Энергосбыт Тюмень», Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны по делу, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле: ст.57 ГПК РФ.

Из материалов дела установлено, что между МКУ «Городской центр имущественных и жилищных отношений» и ФИО6 24.01.2022г. заключен договор <суммы изъяты> социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 77,4 кв.м., совместно с нанимателем в договор включены ФИО8 – бывшая жена; ФИО9 – сын; ФИО7 – сын; ФИО4 – сноха; ФИО2 – внук; ФИО3 – внучка (л.д.7-8).

Зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства ФИО6, ФИО9, ФИО8 (л.д.9).

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно положениям стати 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании между сторонами возник спор в отношении жилых помещений, являющихся в настоящее время предметом договора социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает возможность расторжения договора найма жилого помещения как с нанимателем, так и с отдельно взятым членом его семьи, и по смыслу указанных норм договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня добровольного отказа от предмета договора и от исполнения всех своих обязательств по такому договору, и с этого момента указанные лица утрачивают право пользования жилым помещением.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Доводы истца ФИО6 изложенные в иске о том, что ответчики ФИО8, ФИО7, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 фактически не проживают в спорном жилом помещении опровергнуты ответчиком ФИО8, которая пояснила, что она проживает в квартире, но периодически выезжает в <адрес> к своему младшему сыну, когда приезжает в город Новый Уренгой, то истец ФИО6 чинит препятствия в пользовании квартиры, выносит все её вещи в коробках на балкон, устраивает конфликтные ситуации. Другого жилого помещения она и её сын ФИО7 не имеют, спорное жилое помещение является единственным для них жильем и предоставлена квартира взамен аварийного жилья.

В судебном заседании ФИО8 не отрицала, что сын ФИО7, сноха ФИО4 и их дети действительно не проживают в городе Новый Уренгой, поскольку проживают в <адрес>, в спорном жилом помещении не регистрировались и не вселялись, но у них нет другого жилья, просила отказать в иске ФИО6

В адрес суда от ФИО7, ФИО4 поступило сообщение о том, что по адресу: <адрес> они не проживают, на постоянной основе проживают в городе <адрес>. В квартире в городе Новый Уренгой проживает отец ФИО6 вместе с братом ФИО9 (л.д.248-248).

Изложенные в иске доводы истца ФИО6 о том, что ответчики ФИО7, ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 не вселялись в спорное жилое помещение, подтверждены в судебном заседании как пояснениями ответчика ФИО8, так и ответчиками ФИО7, ФИО4

Более того, судом установлено и не оспорено сторонами в судебном заседании, что брак между ФИО6 и ФИО8 прекращен 09.12.2011г. Спорное жилое помещение семье ФИО14 предоставлено 24.01.2022г.

При заключении договора социального найма жилого помещения с ФИО6 и включение ответчиков в состав семьи нанимателя определен сторонами и на момент заключения договора социального найма не оспаривался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с момента предоставления ФИО6 24.01.2022г. спорного жилого помещения его сын ФИО7, сноха ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в жилое помещение не вселялись, в спорном жилом помещении не регистрировались, кроме того в своих пояснениях указали, что постоянно проживают в городе Екатеринбурге.

Следовательно, требования ФИО6 в части признании утратившими право пользования ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Требования истца о признании утратившей право пользования ФИО8 жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат отклонению, поскольку в судебном заседании ответчик ФИО8 подтвердила, что выезд из жилого помещения носил временный характер, кроме того третье лицо ФИО9 подтвердил в судебном заседании, что в жилом помещении также проживает ФИО8, но временно выезжает как на лечение, так и в гости к ФИО7 в <адрес>.

Разрешая требования ФИО8 об определении порядка участия в несении расходов на оплату коммунальных платежей разделив лицевые счета в равных долях по 1/3 включив в платежные документы ФИО8 её сына ФИО7, сноху ФИО4, внука ФИО2, внучку ФИО3, и выделить отдельно лицевые счета на ФИО9, ФИО6 суд полагает данные требования подлежат удовлетворению в части ввиду следующего.

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (п.2 ст.156 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п.30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, учитывая, что в спорном жилом помещении фактически проживают и зарегистрированы ФИО6, ФИО8, ФИО9 и между ними не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг, следовательно, требования ФИО8 о разделе лицевых счетов подлежит удовлетворению, определив по 1/3 доли участия по оплате коммунальных услуг за ФИО6, ФИО8, ФИО9 с возложением обязанности на ресурсоснабжающие организации заключить соответствующие договоры.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить в части.

Признать ФИО7, ФИО4, действующую также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО8 к ФИО6, ФИО9 о разделе лицевых счетов удовлетворить в части, определив доли в расходах по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> по 1/3 доли за ФИО6, ФИО8, ФИО9.

Возложить обязанности на ООО «УК Северный дом», АО «Газпом Энергосбыт Тюмень» по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов ФИО6, ФИО8, ФИО9 на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: судья Н.А. Кузьмина.

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 10 декабря 2024 года.