Реброва Олеся Юрьевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2021 г. <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО9

при секретаре судебного заседания Тунцевой ФИО10

с участием истца Ребровой ФИО11 ответчика Минаковой ФИО12 и представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» - Клименко ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ребровой ФИО14 к ООО «УК городского округа Кашира», Минаковой ФИО15, Минаковой ФИО16 в её интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Тахтаровой ФИО17 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненных требований просит:

1. Определить Ребровой ФИО18 1/3 долю в оплате за содержание жилого помещения, отопления, взносов за капитальный ремонт, и общие домовые нужды по адресу: <адрес>, от начисляемых платежей.

2. Определить Минаковой ФИО19 и Минаковой ФИО20 2/3 доли в оплате за содержание жилого помещения, отопления, взносов за капитальный ремонт, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, обращение с ТКО, газоснабжение, водоотведение и общие домовые нужды по адресу: <адрес>, от начисляемых платежей.

3. Определить, что решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с установленными долями и выдачи отдельных платежных документов.

Заявленные требования мотивированы тем, что Реброва ФИО21., Минакова ФИО22 и Минакова ФИО23 являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>. Минакова ФИО24 и Минакова ФИО25. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, копятся долги и через определенное время приходят взыскания на карту и списывают долг с пениями. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунал...

...ьных услуг и обслуживании жилья, чтобы каждый из собственников платил за себя коммунальные платежи, применительно к положениям частей 4-5 статьи 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. Между лицами проживающих в указанном жилом помещении не имеется соглашения об уплате коммунальных платежей.

Ответчица Минакова ФИО26 иск признала.

Ответчики Минакова ФИО27. и представитель ООО «УК городского округа Кашира» мнение по иску не представили и в судебное заседание не явились.

ООО «УК городского округа Кашира» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено, что подтверждается почтовым уведомлением.

Направленные ответчику Минаковой ФИО28 заказные судебные извещения возвращены отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд ответчика по указанным основаниям есть их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков Минаковой ФИО29. и представителя ООО «УК городского округа Кашира».

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» возражает против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что стороны-граждане являются близкими родственниками и членами одной семьи. Не имеется оснований для раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что Ребровой ФИО31 (добрачная фамилия ФИО8) принадлежит 1/3 доля, ФИО4 - 1/3 доля и Минаковой ФИО30. - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру, общей площадью 52,90 кв.м, по адресу: <адрес>.

Выпиской по лицевому счету «МосОблЕИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и справкой МБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Реброва ФИО32 Минакова ФИО33 Минакова ФИО34 и Тахтарова ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет в сумме 139610,64 руб.

Из свидетельства 1059 о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Реброва ФИО36 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, <адрес>.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст. 30, ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

ООО «УК городского округа Кашира» является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт многоквартирных домов жителей <адрес>, в том числе и жилого помещения, где названные граждане проживают, и предоставляет им коммунальные услуги. ООО «МосОблЕИРЦ» получает с граждан плату за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

Из объяснений истца, ответчика Минаковой ФИО37 и материалов дела следует, что Реброва ФИО38 не является членом семьи Минаковой ФИО39. и Минаковой ФИО40 Они совместно не проживают, не ведут общего хозяйства, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Наличие между ними родственных отношений не свидетельствует, что они являются членами одной семьи.

Порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен в судебном порядке.

В пунктах 12, 23, 26-27, 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Суд отмечает, что самостоятельное участие Ребровой ФИО41 Минаковой ФИО42 и Минаковой ФИО43., как сособственников жилого помещения, в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг предопределяет выставление им отдельных платежных документов, в соответствии с приходящимися на них долями в общем имуществе - по 1/3.

Исходя из временного отсутствия Ребровой ФИО44 в указанной квартире, доли платежей определяются согласно заявленным требованиям (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354)

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

1. Определить Ребровой ФИО45 1/3 долю в оплате за содержание жилого помещения, отопления, взносов за капитальный ремонт, и общие домовые нужды по адресу: <адрес>, от начисляемых платежей.

2. Определить Минаковой ФИО46 и Минаковой ФИО47 2/3 доли в оплате за содержание жилого помещения, отопления, взносов за капитальный ремонт, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, обращение с ТКО, газоснабжение, водоотведение и общие домовые нужды по адресу: <адрес>, от начисляемых платежей.

Настоящее решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в соответствии с установленными долями, и выдачи отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-795/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ребровой ФИО10 к Минаковой ФИО11 и администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж и разделе наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненных требований просит признать за Ребровой ФИО12 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются единственными дочерями умершего ДД.ММ.ГГГГ Минакова ФИО13. После смерти отца, открылось наследственное имущество в виде указанного гаража. В установленный законом шестимесячный срок, истцы обратились к нотариусу Коротовой И.А. с заявлением об открытии наследственного дела. Выдать свидетельства о праве на наследство по закону на гараж невозможно, по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на него. Вышеуказанный гараж приобретен их отцом путем вступления в члены ГСК и выплаты пая. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, Минаков Ю.П. приобрел право собственности на гараж, но не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него. После смерти отца, в соответствии с Уставом ГСК «<данные изъяты>», утверждённым ДД.ММ.ГГГГ, Реброва О.Ю. и Минакова Ю.Ю. стали совместным владельцем гаража в равных долях. Принятие ими части наследственного имущества, дает основания считать их принявшими все причитающееся наследство и признать за ними право собственности на гараж. Статьей 1157 ГК РФ закреплено право на...

...следника отказаться от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ). Таким правом пользуется Минакова Ю.Ю. и отказывается от своего права на причитающуюся ей долю наследства на гараж по адресу: <адрес>, в пользу Ребровой О.Ю.

Стороны и третьи лица - представитель управления Росреестра по <адрес> и представитель ГСК «Запорожец» в судебное заседание не явились.

Истец Реброва О.Ю. и ответчик Минакова Ю.Ю. письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Минакова Ю.Ю. иск признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик - представитель администрации городского округа Кашира и представитель третьего лица управления Росреестра по <адрес> мнение по иску не представили, о рассмотрении дела извещены, что подтверждается соответственно распиской и почтовым уведомлением.

Направленное представителю ГСК «Запорожец» заказные судебное извещения возвращены отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ч. 1 ГК РФ).

Статьей 218 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Устав ГСК «Запорожец» и выписка из ЕГРЮЛ удостоверяют регистрацию гаражного кооператива ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из справки ГСК «Запорожец» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Минаков ФИО14 является членом данного кооператива, владеет гаражным боксом №. Паевой взнос выплачен полностью.

Свидетельство о смерти удостоверяет, что Минаков ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ

Ст. 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что государство гарантирует права наследования.

Свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака удостоверяют, что Реброва ФИО16 и Минакова ФИО17 доводятся дочерьми Минакову ФИО18

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Правление ГСК «Запорожец» подтверждает, что Реброва ФИО19 и Минакова ФИО20 являются членами данного кооператива и владеют гаражным боксом № в равных долях. Паевой взнос выплачен полностью (справка ГСК «Запорожец» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Предмет спора и его возведение определён техническим планом помещения, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Помнящая Е.В., и заключением ИП Зотовой О.В. о рыночной стоимости гаражного бокса, площадью 19,6 кв.м, по адресу: <адрес> бокс расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Справки нотариуса Каширского нотариального округа <адрес> Коротовой И.А. от ДД.ММ.ГГГГ и наследственное дело № подтверждают, что, что Реброва ФИО21 и Минакова ФИО22 являются наследниками Минакова ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество своего умершего отца Минакова Ю.П. - квартиру и на денежную компенсацию по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании действующего с 1995 года ГК РФ, ст. ст. 218, 222 ГК РФ, собственником вновь возведенного строения, является лицо, по заданию которого было возведено строение и которому на законном основании принадлежит земельный участок, на котором оно возведено.

Суд отмечает, что исследованными доказательствами подтверждается создание Минаковым Ю.П. оспариваемого гаража. Гараж самовольным строением не признан и таких требований не заявлено. В судебном заседании нашло подтверждение и не оспаривается сторонами и третьим лицом, что гараж построен на земельном участке, отведенном ГСК «Запорожец» для этих целей. Не представлено доказательств, что гараж построен в нарушение действовавшего законодательства. Отсутствие согласованного проекта автогаража и акта о введении его в эксплуатацию, само по себе не может свидетельствовать о нарушении при его возведении.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж, в силу ст. 219 ГК РФ, не лишает наследников права обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании на него права собственности, что следует из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29.04.2010 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 г.

Ст. 1152 п. 4 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пунктах 51, 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании») разъяснено, что раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Наследники Минакова Ю.П. - Реброва О.Ю. и Минакова Ю.Ю. достигли соглашения о разделе наследственного имущества и передачи гаража в собственность истца

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает права Ребровой О.Ю. на указанное наследуемое недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Ребровой ФИО24 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение, в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

п.п. Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.