Редкина Наталия Сергеевна

Дело № 2-84/2020

УИД: 66RS0001-01-2019-008285-70

Мотивированное решение изготовлено

26.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Реутовой А.А., при секретаре судебного заседания Шакеровой О.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Полины Александровны к Дементьевой Нэлле Николаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Овчинникова П.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором, просит суд обязать Дементьеву Н.Н. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, а именно: в месячный срок со дня вступления решения в законную силу за счет собственных средств осуществить монтаж на крыше принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, снегозадержателей (в части крыши, имеющей скат в сторону земельного участка истца) в соответствии с нормами и правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержали, просили удовлетворить.

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования не признали. В материалы дела представили возражения.

Третьи лица Овчинникова М.С., Шагабутдинов Р.И. в судебном заседании исковые требования под...

...держали.

Третье лицо Редкина Н.С. в судебном заседании исковые требования не признала.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено судом и не оспаривается сторонами, что истец Овчинникова П.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 775 кв.м. (л.д.14). Также истец является собственником жилого дома на данном земельном участке.

Ответчик Дементьева Н.Н. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 807+/- 20 кв.м. (л.д.15, 60). Также ответчик является собственником жилого дома на данном земельном участке (л.д. 59).

Земельные участки истца и ответчика являются смежными.

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что жилой дом ответчика расположен на расстоянии 1,5 метров от границы земельных участков истца и ответчика. Граница земельных участков обозначена забором. С крыши жилого дома ответчика в зимний и весенний период на принадлежащий истцу земельный участок сходит снег и лед, на нем образуются отвалы из снега и льда, что создает угрозу причинения вреда здоровью граждан, а также повреждения имущества истцу. Крыша жилого дома ответчика не оборудована снегозадерживающими устройствами.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п.45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, участке либо ином подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу п.46 Постановления Пленума, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно п.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260).

На основании ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно № (<адрес>) – 2 м 19 см. Расстояние от свеса крыши до границы с земельным участком с кадастровым номером №<адрес>) – 1 м 45 см. Ширина отмостки вдоль стены жилого дома – 98 см. Между забором и отмосткой - насаждения малины. Сход снега и льда с крыши жилого дома с кадастровым номером 66:41:0306037:27 происходит на территорию земельного участка с кадастровым номером № а именно на отмостку, представляет опасность только для самого собственника. На территории земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) снежный покров не нарушен (л.д. 117-118).

Судом не опровергаются выводы данного специалиста, поскольку падение снега с крыши ответчика возможно на участок ответчика, однако из фотографий специалиста усматривается невысокий снежный покров на крыше.

В то же время, для проверки доводов истца судом была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «<иные данные>» <ФИО>6 и <ФИО>7

Как следует из экспертного заключения ООО «<иные данные>» от 14.01.2020, жилой <адрес> не соответствует действующим градостроительным, строительным и иным требованиям (нормам, правилам и нормативам):

- СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», п. 5.3.4 - не обеспечено расстояние от жилого дома до границы соседнего земельного участка в 3,0 метра;

- СП 53.13330.2011 Свод правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*, п.6.7 - свес крыши в проекции на землю выступает от жилого дома по кромке профнастила на расстояние 0,8 метра; стена жилого дома расположена на расстоянии 2,35 метра от границы соседнего участка (по правилам подсчета п. 6.7 СП 53.13330.2011 считается от свеса до границы участка -1,55м); между свесом крыши и ограждением участка расстояние в 1,55 метр. Это расстояние лавинообразный сход снега и льда с крыши пролетает мимо;

- СП 53.13330.2011 Свод правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*, п. 7.5 - организация уклона крыш в сторону соседнего участка № 33. Не обеспечена ориентация ската крыши, исключающая попадание снега, льда/наледи на соседний участок (в другую сторону от участка №33);

- СП 42.13330.2011 СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 7.1 - не обеспечено минимальное расстояние от жилого дома до границы соседнего земельного участка в 3,0 метра;

- СП 17.13330.2011 «Кровли». Актуализированная редакция СНиП II-26-76 «Кровли», п. 9.12 - отсутствуют снегозадерживающие устройства. А также жилой <адрес> не соответствует градостроительным, строительным и иным требованиям (нормам, правилам и нормативам) действующим на момент приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта, так как в Акте приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта № 199 от 29.12.1998 дано описание только жилого дома: количества этажей, общая площадь, общий строительный объем. Данные о крыше дома и о земельном участке в данном Акте № 199 отсутствуют. Нет никакого описания крыши и земельного участка.

Возможное место падения снега и льда/наледи с кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно с той части кровли, которая обращена к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> определено фактически (см. акты, фотографии, приложенные к исковому заявлению от 02.03.2019, от 11.03.2019).

По фотографиям, приложенным к акту, сугробы сошедшего льда и снега с крыши дома № № на участок дома № № длину расположены примерно на 13,0 метров (по всей длине крыши); в ширину примерно на 5,0 метров.

На участок дома № № лавинообразного сходит снег, лед/наледь с крыши жилого дома № № с большим уклоном в 24 градуса, обращенной в сторону участка № № в объеме от 54,6 куб.м. до 106,6 куб.м. Указанный объем снега, попадающий на участок дома № 33, негативно влияет на свойства земельного участка дома № 33, а также создает угрозу повреждения чужого имущества, расположенного на участке дома № 33, а именно садовым насаждениями. При нахождении истца на участке при сходе льда/наледи имеется угроза жизни и здоровью граждан.

Кровля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно, та часть кровли, которая обращена к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, не соответствует нормативным документам в области строительства (см. ответ на 1 вопрос).

Согласно СП 17.13330.2011 «Кровли». Актуализированная редакция СНиП П-26-76 «Кровли», п. 9.12: «9.12. На кровлях зданий с уклоном 5% (~3°) и более и наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или к несущим конструкциям покрытия.

Снегозадерживающие устройства устанавливает на карнизном участке над несущей стеной (0,6-1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши». Нарушая требования п. 9.12 СП 17.13330.2011 «Кровли», не выполняются требования Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

СП 17.13330.2011 «Кровли» является национальным стандартом по Постановлению Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». В данном перечне национальных стандартов указаны пункты, которые являются национальным стандартом. СП 17.13330.2011 «Кровли» стоит на 6 месте в перечне национальных стандартов: «6. СП 17.13330.2011 «СНиПП-26-76 «Кровли». Разделы 1, 4 (пункты 4.1 -4.3, 4.5,4.6,4.8, 4.10 - 4.13,4.15), 5 (за исключением пунктов 5.19, 5.30), 6-8,9 (пункты 9.3, 9.5-9.7,9.9- 9.14).»

Пункт 9.12 является национальным стандартом. Нормы данных пунктов обязательны к применению на обязательной основе, так как обеспечивают соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Для приведения кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно: той части кровли, которая обращена к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> состояние, соответствующее нормативным документам в области строительства, следующие способы защиты нарушенного права в указанной части без уменьшения карнизного свеса крыши и без перенесения жилого дома на 3,0 метра от границы участка, требуется выполнить: на карнизном участке крыши установить снегозадерживающие устройства.

Учитывая изложенное в совокупности, при вынесении решения суд принимает за основу заключение экспертизы, выполненной ООО «Бюро экспертиз и проектных решений», поскольку оно обоснованно и мотивировано, выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, ответы на поставленные вопросы являются ясными и понятными. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и в исходе дела не заинтересованы. Выводы экспертов не опровергнуты изложенными ответчиком доводами.

При этом суд критически относится к заключению специалиста <ФИО>8 о не соответствии экспертного заключения законодательству, поскольку перечисленные специалистом нарушения не являются существенными, не отменяют выводов экспертизы и не опровергают их. Довод о выезде на объект 14.12.2019, при том, что материалы дела из суда получены 10.01.2019, не опровергает выводов экспертов, поскольку определение о назначении экспертизы было вынесено 04.12.2019, стороны имели возможность получения данного определения и предоставления его в экспертную организацию самостоятельно, а окончена экспертиза 14.01.2020.

Между тем, суд полагает, что используемые экспертами СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 53.13330.2011 Свод правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» применению в данном случае не подлежат, поскольку указанный Свод Правил СП 30-102-99 утвержден Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94, из преамбулы которого усматривается его рекомендательный характер для применения в качестве государственных федеральных нормативных документов. Данное означает, что указанный Свод правил не является единым документом, в котором предусмотрены все обязательные требования к осуществлению деятельности в области строительства, а он лишь закладывает примерные ориентиры (с учетом права граждан благоприятную окружающую среду: защита территорий от шума, выхлопных газов транспортных магистралей, электрических и электромагнитных излучений и т.д.), которые должны (или могут) быть включены в качестве обязательных в нормативно-правовой акт, регулирующий конкретные вопросы в этой сфере. СП 53.13330.2011 также применению не подлежит, поскольку касается планировки и застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан. Однако, исключение данных правил не опровергает выводов экспертизы.

Кроме того, акты от 02.03.2019. от 11.03.2019, от 05.02.2019, от 06.11.2019, фотографии участков, позволяют сделать вывод о том, что снег с крыши дома ответчика падает на участок истца.

Довод стороны ответчика о том, что при проектировании дома не было предусмотрено устанавливать снегозадерживающие устройства, судом не принимается, поскольку фактические обстоятельства указывают на вероятность схода осадков в виде снежных масс на смежный земельный участок истца и нарушение его прав.

По правилам ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное право лица; согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенного права осуществляется предусмотренными законом способами. По смыслу приведенных норм закона лицо должно доказать факт нарушения права и избрать такой способ защиты нарушенного права, который во-первых, предусмотрен законом, а во-вторых, способен привести к восстановлению нарушенного права (т.е. должен являться адекватным с учетом баланса интересов участников правоотношений).

Таким образом, суд приходит к выводу, что при существующей конфигурации крыши домовладения ответчика в период осень-зима-весна существует вероятность схода осадков в виде снежных масс на смежный земельный участок истца и имеются основания для удовлетворения исковых требований в части установки снегозадерживающих устройств на кровле дома ответчика силами ответчика и за счет собственных средств.

При этом суд полагает, что разумным будет срок для установки снегозадерживающих устройств на кровле дома ответчика месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Овчинниковой Полины Александровны к Дементьевой Нэлле Николаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Дементьеву Нэллу Николаевну своими силами и за счет собственных средств устранить препятствия в пользовании земельным участком Овчинниковой Полины Александровны путем осуществления монтажа на крыше принадлежащего Дементьевой Нэлле Николаевне жилого дома по адресу: <адрес>, снегозадерживающих устройств (в части крыши, имеющей скат в сторону земельного участка Овчинниковой Полины Александровны) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Дементьевой Нэллы Николаевны в пользу Овчинниковой Полины Александровны государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья