Ренько Зинаида Васильевна

Дело № 2-400/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г. Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.

при секретаре Сергеевой Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ренько З.В. к Лучкину А.И., действующему от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Лучкина Н.А., ****** года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ренько З. В. обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Лучкину А. И., действующему от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Лучкина Н.А., ****** года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Истец в обоснование требований указала, что с 19 июля 2004 года является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ******. о чем в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости внесена запись о государственной регистрации права за № ****** от 19.07.2004г.

В указанном жилом помещении с 12 августа 2005 года зарегистрирован ответчик Лучкин А.И., ****** года рождения, который является истцу внуком. Позже, 15 января 2019 года в спорном жилом помещении был зарегистрирован правнук истца (сын ответчика) Лучкин Н.А..

Между истцом и ответчиком фактически родственных отношений нет, с ним истец общего хозяйства не ведет. При этом ответчик не принимает никакого участия в несении расходов по содержанию п...

...ринадлежащего истцу жилого помещения.

Ответчик и его малолетний сын с момента регистрации в жилом помещении не проживали, своих вещей в квартире не имеют, вселяться в помещение не пытались. Следовательно, регистрация ответчика и его несовершеннолетнего сына в жилом помещении носит формальный характер, при этом данное обстоятельство значительно обременяет истца в части несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку истец вынуждена одна, будучи пенсионером и человеком преклонного возраста, вносить плату за ответчика и её малолетнего сына. Каких-либо соглашений истцом с ответчиком заключено не было. Регистрация ответчика и его малолетнего сына в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец Ренько З. В. в судебном заседании требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лучкин А. И., действующий от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Лучкина Н. А., ****** года рождения, представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Волховского отдела и Управления по опеке и попечительству администрации Волховского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, с согласия истца, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса. извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца Ренько З. В., допросив свидетеля Н.О., приходит к следующему.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказательства те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации малолетний ребенок не вправе самостоятельно осуществлять правомочия, вытекающие из права пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которые осуществляются родителями.

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса российской Федерации (далее ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяю ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, но их требованию.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает права пользования жилым помещением, а наличие постоянной регистрации в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, не может повлечь за собой каких-либо прав, в том числе и право бессрочного проживания в данном жилом помещении.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 15 июня 2004 года Ренько З. В. собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ******, о чем в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости внесена запись о государственной регистрации права за № ****** от 19.07.2004 (л.д. 10-15).

В указанном жилом помещении с 12 августа 2005 года зарегистрирован ответчик Лучкин А.И., ****** года рождения, который является истцу внуком. Позже, 15 января 2019 года в спорном жилом помещении был зарегистрирован правнук истца (сын ответчика) Лучкин Н.А. (л.д. 9).

Свидетель Н.О. в судебном заседании пояснила. что она знакома с истцом более 15 лет, истец является соседкой свидетеля по площадке, у свидетеля ******, а у истца ******. Свидетель пояснила, что в своей квартире истец постоянно проживает одна, больше с ней в квартире никто никогда не проживал.

Из материалов дела усматривается, что несовершеннолетний Лучкин Н.А., ****** года рождения, был зарегистрирован по спорному адресу в качестве проживающего 15 января 2019 года без согласия на то собственника данного жилого помещения Ренько З. В.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Регистрация Лучкина А. И. и несовершеннолетнего Лучкина Н. А. в спорном жилом помещении, не свидетельствует о возникновении у них права пользования таким помещением, поскольку в данном случае регистрация ответчика и его малолетнего сына в спорной квартире, фактически не вселившихся в нее, носила формальный характер.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик и его несовершеннолетний сын не являются членами семьи истца, в спорном жилом доме они не проживают, ответчик и его сын в спорную квартиру не вселялись и никогда в ней не проживали, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не нес и не несет, вещей ответчика и его сына в спорном жилом помещении не было и нет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик Лучкин и его малолетний сын Лучкин Н. А., ****** года рождения, не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: ******.

Поскольку истцом Реньковой З. В. заявлены требования о защите своего жилищного права, и заявление иска о признании ответчика и его несовершеннолетнего сына утратившими право пользования жилым помещением, по своей сути является разновидностью способа защиты жилищного права, то суд находит возможным признать Лучкина А. И. и его несовершеннолетнего сына Лучкина Н. А., ****** года рождения, не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, поскольку в данном случае все разновидности способа защиты жилищного права (признание утратившим право пользования жилым помещением, признание лица прекратившим право пользования жилым помещением или не приобретшим право пользования жилым помещением) имеют единый предмет правового регулирования - наличие или отсутствие семейных отношений с собственником жилого помещения, а истец по данному иску фактически заявляет требования о прекращении жилищных правоотношений.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика и его несовершеннолетнего сына с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования Реньковой З. В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

признать Лучкина А.И., ****** года рождения, и Лучкина Н.А., ****** года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ******.

Решение суда является основанием для снятия Лучкина А. И. и Лучкина Н. А. с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Л. А. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 04 марта 2019 года.

Судья: подпись Л. А. Кузнецова